台北市房價高昂，許多人外溢到新北市買房，而根據官方資料顯示，新北市平均購屋總價在1500萬元上下，專家精算，光2成自備款也要300萬元，就算搭上40年房貸，本利平均攤還下的每月房貸約3.7萬元，壓力不算小，且對於第一圈新案動輒6~7字頭的狀況，若想買相對符合居住需求的30坪新房來說，只能退到第二圈甚至第三圈了。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第3季新北市平均購屋總價約1420.3萬元，代表一般民眾在新北買房預算就在1500萬元上下。元宏不動產加值服...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 台灣房市在經歷2020年全球量化寬鬆、大量資金潮挹注下，房地產市場熱潮再現，短期投機炒作再度死灰復燃，政府積極祭出打炒房政策，抑制短期投機炒作，近兩年在升息、房市政策與經濟成長趨緩等因素下，房市買氣已逐漸回歸正常供需。那麼，未來台灣房市又有哪些趨勢值得觀察呢？ 首先，小宅化的現象將續行。筆者說明，隨著經濟因素與社會環境的改變，許多已開發國家正面對生育率驟降的問題，而台灣也不例外，與鄰近的日本與韓...

文／王奕淳 考量台北市西寧綜合大樓（西寧國宅）啟用至今已逾40年，大樓結構有疑慮，且因氯離子超標被列為海砂屋，北市府決議拆除另建社會住宅，期間補貼原住戶部分租金，並由社會局提供必要搬遷協助。 台北市議員吳志剛表示，西寧國宅多以弱勢族群為主，國宅改建被迫遷移，經濟上一定會遭遇更大困難，呼籲市府研擬相關補助方案，協助原居民搬遷、安置等需求。 對此，都發局說明，已對其完成承租戶實居及拆遷安置需求普查，規劃以萬華區社宅及南港區中繼宅為安置...

文／胡偉良 首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實： 炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。 不要期待房價會有感下跌，往後興建成本仍然有上漲可能，反之，下降的可能極少，試著想想，碳費即將開徵，營建原物料只會繼續上漲，人工短缺很難改善，營造施工管制愈嚴，造成施工成本愈來愈高，台北市尤甚，這些都是房價下跌的制約因素，所以，縱然受到外界經濟環境影響，預售屋房價至多也只能暫時性的止漲而已，很難下跌。 如果消費者是核...

2023年價見跌不跌，2024年走向多空拉鋸格局，房價到底跌不跌成為多人關心的重點。房市趨勢專家分析，可觀察新清安貸款力道是否減弱、各地交屋潮的狀況，以及開工量與使照完工量是否持續死亡交叉，預言下半年房市變數大，量大超漲區房價恐鬆動。 去年原本因政策、經濟及選舉因素干擾下，房市跌入冷靜期，下半年見跌不跌，卻因為新青安優貸專案的回馬槍，加上新成屋交屋潮拉高平均單價，導致房價未如預期的下跌。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，最大關...

房子越來越貴，下手前應該衡量自己的能力。一名女網友透露，男友剛進到國營企業工作，目前沒有存款，前陣子還向她借錢買電腦和繳卡費，沒想到現在卻說要買1800萬的房子，且認為薪水一定會漲，如果繳不起房貸就賣掉買其他間就好，讓她相當傻眼，「真的需要買這麼貴的房子嗎？」 一名網友在論壇Dcard發文，表示對於男友想買房的想法感到苦惱。她說明，自己的月薪約5萬，存款有100萬出頭，男友剛進入國營企業工作，薪水也是5萬，工作還算穩定，但目前完全沒存款，甚至前幾...

買房挑選樓層，有些人會選頂樓，認為視野佳、隱私好，但有過來人分享經驗，自稱才剛買的新大樓戶，入住頂樓每天承受加壓機等噪音問題，還萌生拋售的念頭，對此網友看法不一，雖然普遍同情原PO遭遇，但也有人認為是房子設計不良，不宜概括否定頂樓戶的優點。 一名網友在臉書「靠北建商2.0」發文，自稱去年10月入住新房子，這是某社區的頂樓戶，每天都受到噪音干擾，主要分成兩種，一種是電梯運轉及煞車聲，另一種是頂樓加壓機聲。 原PO透露，電梯運轉聲主要影響客廳、...

一名女網友表示，自己原本覺得男友性格好又孝順，是可託付終身的對象，但談婚事時男友才坦承家裡負債千萬，必須賣房還債，剩下的錢還要替家人買房，讓她猶豫問該結婚嗎？ 一名女網友在論壇Dcard上發文，表示之前覺得交往1年多的男友性格好又孝順，有意和他共度一生，沒想到當男友談到結婚話題時，男友才坦白告知自己家中的經濟情況不佳；爸爸經商失敗欠了1500萬後，和媽媽離婚，家中唯一值錢的目前這間房子，若賣掉能還爸爸的債務，之後可能剩下200至300萬，則要留給...

文／王奕淳 台中市長盧秀燕近日公布，台積電台中二期廠都市計畫變更已取得中央同意，預計於2027年完成擴廠，內政部國土管理署與中市府正進行再生水廠供應評估，以確保產業用水穩定。 台積電中科擴廠審議通過，提高就業多元選擇，圖片台中市府提供 獲中央助力 保障民生用水用電 因應全球供應鏈之需求，台積電計畫於台中市擴建二期，預計提供4,500個工作機會，相關產值達一年1.2兆元。相較該項都更帶來的好處，面對高科技產業所需的高水高電，盧秀燕感謝經濟...

一名女網友抱怨，老公才42歲，卻想提早退休，讓她十分生氣，直呼「想到通膨就害怕！」但眾人發現他們不但沒房貸，每年租金和股息破百萬，都力挺老公：「是我也想退休！」 一名女性網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨，表示自己是雙薪家庭，自己的年收入約50萬，老公在南科工作了16年，家裡有2棟透天，其中一棟租給別人，租金年收40萬，股票加現金約有1500萬，年配息約100萬。雖然看起來經濟情況還不錯，但老公最近卻說「想辭職，不想工作了」，原因是想趁...