台積電2021年宣布設廠高雄後，帶動當地房市掀起一片漲聲，日前卻爆出高雄廠建廠計畫生變，引發房價下修疑慮，而台積電今（20）召開法說會，總裁魏哲家也針對高雄廠一事做出說明。 台積電（2330）公布Q1營運成果，合併營收約台幣5086. 3億元，季減18.7%，年增3.6%，達成營運目標，毛利率則達56.3%，超越財測並優於市場預期，至於稅後純益為台幣2069.9億元，季減30%，年增2.1%，每股純益7.98元，也優於市場預期。 以製程來看，Q1先進製程5奈米比重占31%，7奈米下滑至20...

台積電20日召開法說會，會中提及高雄的設廠計畫會持續進行，但調整為先進製程並保留彈性，事實上2021年下半年宣布設廠至今，台積電廠區所在之地楠梓區域房市，早已全面翻漲。 楠梓預售屋 一年半飆漲近4成 根據台灣房屋集團統計，楠梓區房價從2021年至今一年半期間，中古房價漲約2成，新成屋則從每坪19.8萬元，衝上2字頭，今年每坪成交單價來到26.2萬元，漲幅逾3成，而預售屋表現更是一路向上，每坪從21.4萬元上揚至29.6萬元，增幅近4成。 台灣房屋高雄品質促進會會...

國泰金控04月公布最新一份有關「國民經濟信心調查結果」，根據國泰金控資料顯示，民眾對於景氣樂觀展望上微揚，大額消費意願下滑；股市樂觀情緒微升，風險偏好走低；至於房地產方面，竟高達5成民眾認為，未來半年將續漲。景氣展望樂觀指數微揚 大額消費意願下滑國發會最新公布的2月景氣對策信號維持藍燈，同時指標續跌，領先指標則微揚；本月調查顯示，景氣展望樂觀指數微升至-7.1(3月：-8)，現況樂觀指數亦小幅走揚至-19.4(3月：-20.1)；大額消費意願指數則下降至4.4(3...

平均地權條例正式上路前，私法人買房衝一波！根據內政部實價登錄資訊最新揭露結果，位於台北市敦化南路一段、近但受圓環中，還在興建中的霖園集團蔡家的起家厝，正都更改建的「敦南霖園」，頂樓22樓，首度實價揭露，每坪衝上285萬元，次頂樓21樓，每坪達283.6萬元！坐上史上最貴都更宅「樓王」寶座，買家為霖園集團蔡政達的萬達投資公司。 備受矚目的國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」，目前正在施工中，不過自去年底迄今，已陸續成交，買家都來自霖園集團...

Array 文／梁博超 內政部昨(18)日召開第1031次都市計畫委員會，高雄市政府由副市長林欽榮率捷運局、運發局、都發局、交通局等機關出席說明，獲內政部都委會審議通過捷運岡山路竹延伸線RK1站聯開基地都計案，以及國道進入市區門戶的O9技擊館站聯開基地都計變更案。 高捷岡山RK1站聯開案基地緊靠台鐵岡山車站，未來將形成雙鐵共構。(圖/高雄市政府捷運工程局) 林欽榮指出，本次內政部審議通過的兩案件，均對於當前高雄積極推動大眾運輸場站周邊地區(TOD)發展的重...

Array 文／梁博超 台中捷運綠線市政府站(G9-1)土地開發案去年底歷經嚴謹評選，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選最優申請人，今(19)日與台中市政府完成簽約，規劃興建地上43層，樓高208公尺的開發大樓，預估投資金額合計達106.55億元，開發進程再邁出一大步，交通局表示將打造首座生態、低碳捷運的鑽石級地標。 台中捷運綠線市政府站(G9-1)願景示意圖。(圖/台中市政府交通局提供) 台中市交通局指出，市長盧秀燕積極發展軌道捷運，打造大都會...

台積電法說會前傳出先砍單艾司摩爾，展望似乎不太妙；但是來自AI的需求提升，矽智財、板卡及工業電腦展望都不錯。再來就是政策受惠股，包括軍工、重電、能源、資安及集團偏多股如裕隆等高角度上升者，若拉回量縮可以注意。 【文／方亞申】 美國進入財報公布密集期，銀行巨頭財報普遍優於預期，但是道瓊及標普指數表現還不錯，接下來就看科技股等表現，一般預估近一季企業獲利衰退約八％，以及諸如蘋果等是否再買庫藏股等消息進一步確認。 此外，聯準會五月三日開會，...

房市熱度從2年前攀高點後開始下滑，網路討論度也產生變化，根據「台灣房地產網路聲量調查」顯示，社群對房市的關鍵熱詞從購屋需求轉為不生小孩、爛尾樓、泡沫化等。由意藍資訊與彥星喬商共同發表的「台灣房地產網路聲量調查」結果顯示，2022年下半年網路聲量統計300萬則，較上半年的271萬則成長10.9%；全年總聲量達到571萬則，較前年成長19.2%。 ▼去年房地產聲量中，總聲量雖持續成長，但討論區在下半年出現下滑。（圖／意藍資訊提供）民眾購屋熱度轉冷 輿情聲量成...

交通利多是成就區域發展的重要關鍵，多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產，房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價，發現從2019年房價一路成長，4年漲幅都在1成上下，但到了2022年價格走勢出現分歧，台北車站及板橋站持續成長，板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%，跟2019年相比則是大幅增加14.5%，為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站，至於南港站周邊房價則是在去年出現回檔，與去年相比下修3.6%。 大...

有「林口王」之稱的亞昕國際開發，營建版圖遍布雙北、桃園、苗栗、台中及馬來西亞，今（18）日公告與地主寶盛開發、家泰建設等簽訂新北市中和區圓通段合建案。亞昕表示，儘管現階段整體房市銷售速度較慢，仍持續為下個推案時機點布局，更透露採合建是不讓太多資金壓在土地上，資金運用效率會較高。 「雖然整體受升息、通膨及經濟環境等影響，房市銷售上的成交較慢，剛性買方還在，只是呈現觀望」，亞昕國際開發接受《EBC地產王》採訪時說明，為穩定的推案策略需求，做...