由於農地買賣並不在房地合一稅的課徵範圍，吸引不少投資人進場投資，不過，一位李先生卻因不懂「農地農用」的取得眉角，原本獲利300萬元，事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅，還要面對20%房地合一稅，因一個動作反而賠本。 在嘉義地區擅長不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，有一位李先生聽說投資農地買賣，若他日出售時，只要取得「農地農用證明」，就可以申請不課徵土地增值稅，加上農地交易，並非房地合一稅課稅範圍。 因此李先生在106年以1500萬元買入農地一筆...

【網路地產王/綜合報導】普華國際不動產公開標售高雄臨海工業區精華工業地產，土地面積約4,048坪，建物面積約2,110坪，正臨15米寬茂大街，建物為鋼骨造廠房，挑高且外觀維護甚佳，可立即投入生產使用，為區內少數完整工業廠地，難得釋出供給，自用首選標的，預計11月12日開標。 延續2019年土地交易熱潮，2020年全年交易金額再次突破3,000億元，土地成為大型建商與壽險競逐之熱門標的。田揚名表示，2021年至今商用不動產成交金額已超過2,500億，其中土地交易市場熱度不減...

中央銀行選在理監事會議前再度啟動大規模的不動產專案金檢，知情人士認為，除了央行擬透過金檢了解最新不動產業務市況，也代表央行接下來可能會在第四季理監事會議再提出新的選擇性信用管制措施。 金融圈人士認為，此次的專案金檢，絕對會是央行決定是否採取新管制措施的關鍵，由於此次央行選案金檢的銀行群，最快也得在本月底、下月初才能全面完成金檢，相關金檢報告出爐可能要等到10月中旬之後，絕對來不及在第三季理監事會議前提供完整評估資料，因此央行仍以在今年...

【住展房屋網/綜合報導】即使今年5月逢本土疫情爆發，使房市交易量急凍，民眾購買房地產的信心依舊強勁。據台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查，今年8月的「購買房地產時機」指數為115.1點，與7月指數持平，這也是該指數自去（2020）年8月以來，連續第12個月維持在100以上的樂觀水準，顯示民眾對房市仍深具信心。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任指出，「購買房地產時機」指數自2020年4月起編列，而在2020年8月以前，該項指數均落在100以下的悲觀水準...

【住展房屋網/綜合報導】為進一步推動相關政策，促進落實居住正義，台北市政府財政局協同地政局、都發局及北市稅捐處等部會，於近日辦理「2021居住正義2.0系列論壇Ⅳ-推動房地稅改 落實居住正義」座談會，廣邀各界專家學者針對「房屋稅改的下一步」、「房地合一估價與課稅」、「社會住宅永續經營與稅制改革」等議題進行討論；台北市政府表示，座談會上的相關建言，市府將會納入後續政策參考，維護市民的基本居住權，讓稅制更為公平合理。 囤房稅＋房地合一2.0　發揮加...

大陸地產巨頭恆大地產近期傳出償債危機，引發中國房地產市場恐出現大調整說法。 加上一些三、四線城市房價出現明顯下滑，更讓不少人擔心引爆類似「雷曼」的金融危機。熟悉兩岸房地產發展的上海衛明不動產智庫負責人蔡為民表示，大陸完全不可能出現類似「雷曼」的金融危機，當前的狀況本來就是政策主導的結果，大陸中央就是要放慢所有開發商的發展速度。 據大陸雜誌《時代週報》報導，今年以來截至9月5日，大陸已有274家房地產企業發布破產文書，平均每天就有1家房企破...

【網路地產王/綜合報導】熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。 專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。 主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理「新北市土城區明德段國有土地招商案」，釋出土城暫緩重劃區內，基地面積達560坪的第二種商業區用地，採設定地上權方式對外招商，權利金底價達1.2億元，即日起至11月13日止招商，新北市政府也將於9月28日舉辦招商說明會，邀請有意願的投資人參加。 重劃區發展潛力　成土地招商亮點 新北市經發局長何怡明預期，隨周遭住宅、商業設施等快速開發，土城重劃區將吸引大量年輕家庭進駐，帶動一定的消費人口，加上土地取得...

【住展房屋網/綜合報導】日前艾達（Ida）颶風侵襲美國東部地區，使新澤西州、紐約州、賓夕凡尼亞州等多個行政區陸續傳出災情。眾多房屋遭風雨破壞，急需重建，可美國缺工、缺料問題仍嚴峻，卻恐將使災後重建工作面臨巨大挑戰。 營建人力、原料短缺問題　颶風來前就存在 據《美聯社》報導，隨疫情趨緩，美國房屋的開工數量正急遽增加，強勁的復甦力道讓營建業者措手不及，進一步導致工人與原物料短缺問題越發嚴峻。該報導引述美國房地產研究公司Zonda的調查結果，...

【住展房屋網/綜合報導】因應通膨、房價飆升等經濟過熱警訊，南韓央行於8月26日宣布升息一碼，將利率由0.5％調高至0.75％，這是南韓央行近3年來的首次升息，此舉更讓南韓成為在疫情未歇之際，首個升息的亞洲主要經濟體。然而即便超低利率已不在，南韓的房市也沒有降溫，購屋需求與房租竟還在創新高。 據《韓國先驅報》報導，儘管南韓史上最低利率已經結束，但首爾及周邊地區的市場需求仍相當強勁，甚至不減反增。該報導引述韓國房地產委員會統計，截至9月6日，首爾及...