文／蔡余婕 財政部北區國稅局表示，個人出售適用舊制的房屋（2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得，且持有期間超過2年者），非新制房地合一稅課稅範圍，而應就房屋部分，依實際交易價格計算財產交易所得，課徵綜合所得稅。 北區國稅局說明，依《所得稅法施行細則》第17條之2，納稅義務人出售房屋，如果能提出交易時的成交價額及成本費用的證明文件，其財產交易所得的計算，依《所得稅法》第14條第1項第7類規定核實認定；若未申報或未能...

近期前瞻計畫挨批南北不均衡、藍綠有別，但其實南北發展不均已是老議題，不過，近十年來有個數據卻顯示南北正逐漸均衡。 中南部房價急起直追 10年飆漲破6成 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，近十年來雙北房價，台北只漲23%、新北漲40%，但雙北以外縣市紛紛大漲6至9成，甚至連屏東10年房價都狂飆94%。目前雙北以外縣市房價逐步跟雙北逼近，成為一種另類的「南北均衡」。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年雙北以外縣市，在資金炒作下房價出現...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 台中、台南與高雄近年因為科技大廠進駐與科學園區發展題材，讓房價直線走高，不過民眾真的有因為科技業的帶動，發大財了嗎？我們從這三都的民眾所得就可發現，其實大多數的民眾所得並沒有明顯成長，現階段僅有房階級跟投資客因房地產增值發了大財，但多數民眾的收入尚未因科技業進駐而有明顯受益。 根據財政部最新公布「110（2021）年度綜所稅統計初步核定專冊」的資料就顯示，台中、台南、高雄在2021年度高雄綜合所...

財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，再度蟬聯全國最有錢的里，顯見均富程度高，前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡，房屋交易量占全新竹縣市的26.3%，將近3成。 全國十大「最富里」 新竹全包了 根據財政部公布「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全國「最富里」依然由新竹市東區關新里綜合所得總額中位數292.8萬元拿下，傲視全國：其次則是同樣在東區的龍山...

財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，再度蟬聯全國最有錢的里，顯見均富程度高，前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡，房屋交易量占全新竹縣市的26.3％，將近3成。 根據財政部公布「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全國「最富里」依然由新竹市東區關新里綜合所得總額中位數292.8萬元拿下，傲視全國：其次則是同樣在東區的龍山里，綜合所得總額中位數210.5萬...

桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材，發展速度快，去年底國泰人壽更得標站前廣場用地，預計成為區段發展重點；最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示，桃園平均所得最高的里，前五名中有三名都位在青埔，不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」。 而信義房屋近期在青埔拓展第三家分店，信義房屋桃一區協理詹智偉指出，北桃園以藝文特區為指標性住宅區，豪宅系列產品、指標建商推案多，也有許多重大建設，吸引在地、雙北客青睞；南桃園過去雖較...

高雄近年在科技大廠進駐與科學園區發展題材下，房價出現狂飆，市場認為高雄科技發展可帶動就業與民眾所得提升，房市發展也會持續向上，不過專家直言，題材與發展落實都需要時間，目前看起來高雄民眾所得尚未出現全面提升，房價有提前先反應的狀況。 高雄年所得67.6萬 鼓山「龍水里」最高 根據近期財政部公布「110（2021）年度綜所稅統計初步核定專冊」的資料卻顯示，2021年度高雄綜合所得稅申報共有73.57萬個納稅單位，綜合所得中位數67.6萬，在全國22各縣市中僅排名...

文／蔡余婕 中央擴大租金補貼專案計畫開放申請中，然而有房客擔心申請補貼恐影響房東需繳稅額，對此內政部營建署日前表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，並可享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率。 申請補貼前沒通知房東 房客遭趕 儘管政策已有配套措施，實務上租金補貼仍容易引發房東與房客之間的矛盾，日前一名網友在Dcard發文詢問：「房客申請租屋補助要通知房東嗎？」有網友...

還以為桃園富人都住在藝文或海華特區？根據財政部最新公布110年綜合所得稅統計，桃園平均所得最高是龍潭區渴望里，其次是青埔特區青溪、青山及青峰里，第5名是龜山區長庚里。網友進一步以中位數所得來看，青溪里更超越渴望里奪下第一，大讚「青埔已經變成青龍國，桃園最TOP的地方」。 財政部近日公布110年度綜合所得稅統計專冊，mobile01網友發現桃園市橫跨中壢及大園區的青埔特區，青溪里平均收入160.1萬元衝上全市第2高，僅小輸渴望里160.7萬元；甚至進一步採中位數...

儘管內政部強調，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意，只要於系統開放時，直接線上申請即可，不過，房客碰壁的案例仍層出不窮，大家也紛紛上網分享自身慘案。一名網友在Dcard感嘆，自己特地先上網查資料，確認租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，可享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不會影響太多權益，才鼓起勇氣告知房東要申請租金補貼，沒想到房東氣炸，直接在半夜2點打電話砲轟她，要求她明年租約到期後...