押金被沒收也要報稅？國稅局點名三種常見情況　不少房東一不小心就踩雷  【M傳媒房產中心】 租屋市場進入換約旺季，不少房東、房客開始重新談條件，但「錢怎麼收、稅怎麼報」，卻常常被忽略。財政部台北國稅局近日特別提醒，房東向房客收取的費用，並不是只有「每月租金」才要報稅，實務上可分成三大類型：租金、違約金，以及損害賠償，性質不同，課稅方式也完全不一樣，一不注意就可能被補稅甚至挨罰。 國稅局指出，最基本的就是「租賃所得」。只要是因出租房...

減稅紅包來了，但不是一次到位！財政部2026新制上路　這些人明年報稅先受惠 【M傳媒房產中心／報導】 通膨壓力未歇，政府再釋減稅利多。財政部公布2026年起陸續上路的新一波稅制調整，多項被形容為「減稅紅包」的措施，將分階段反映在民眾報稅上。不過，值得注意的是，並非所有調整都能立刻享受到，真正全面有感，得等到2027年報稅季。 先看最「快」到手的部分。財政部依《納稅者權利保護法》規定，公告2025年度「每人基本生活所需費用」調高至21.3萬元，較前一...

新婚報稅大哉問：宴客不算！結婚登記日期才決定綜合所得稅申報方式  【M傳媒房產中心／報導】 年底即將結婚的民眾要特別注意，報稅時的夫妻身份可不是看你有沒有舉辦婚禮或宴客，而是以結婚登記日為法律依據。根據規定，若夫妻能在12月31日前完成結婚登記，明年5月申報今年的綜合所得稅時，可以自行選擇「合併申報」或「分開申報」。但若登記延後，即使已經辦過婚宴或公開慶祝，明年報稅時仍只能各自分開申報，無法合併。 台北國稅局指出，許多民眾常有誤解，...

房屋交易不僅是成交價的金錢往來，更涉及繁雜的稅務負擔。賣方在出售資產前，若不先精算稅費成本，最終的淨收益可能與預期落差甚大。根據財政部最新數據，2025年房市受政策調控影響，交易量雖呈現波動，但稅制核心架構維持穩定，預計2026年將延續現行稅率框架。本文將解析賣房必繳的「房地合一稅」與「土地增值稅」，從計算公式、稅率分級到節稅撇步，協助換屋族與屋主規避稅務地雷。賣房子稅費總覽：主要稅種及適用情境賣房子時產生的支出可分為「交易稅」與「持有稅」...

租屋族注意！為了解決租屋族經濟負擔，內政部於2025年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼2.0），不過，自2026年1月1日起，租金補貼將實施新制，115年度（2026年）新申請戶所承租的房屋必須為「合法住宅」才能申請補貼。內政部提醒，租屋族在挑選房屋時務必注意房屋合法性，以免無法取得補助，以下也整理了2026年租屋補助發放資格、補助金額限制一次看！​根據中華民國內政部地政司統計資料顯示，全國約有87.6萬戶租屋家庭，但隨著房價與物價持續上漲，房租年...

四項減稅明年上路！基本生活費、長照扣除額、貨物稅、綜所稅全面調整  【財經中心／綜合報導】 迎接民國115年，財政部26日宣布將實施多項便民減稅措施，涵蓋基本生活費調整、長照特別扣除額、貨物稅減免以及綜合所得稅相關扣除額調整。前三項明年報稅就可受惠，最後一項則要到116年5月報稅時才適用。 首先，114年度基本生活費將調高至21.3萬元，較113年增加3,000元。以四口之家計算，明年報稅最少可省下600元，估計約202萬戶受惠。 其次，立法院三讀通過《所...

買方違約定金被沒收也要報稅！國稅局提醒：列入當年度所得申報，漏報恐挨罰  【M傳媒房產中心／報導】 不少民眾以為房屋交易破局、只拿到定金「不算成交」，就不用報稅，但事實並非如此。財政部南區國稅局提醒，個人與他人簽訂不動產買賣契約後，若因買方未依約履行契約而解除買賣，並依法沒收定金，該筆定金仍屬於所得，應併入「實際沒收年度」的個人綜合所得稅申報，若漏報將面臨補稅與裁罰風險。 南區國稅局指出，依《所得稅法》規定，只要是具有中華民國來源...

滯欠稅款不還？國稅局可代位分割遺產追稅  【M傳媒財經中心／報導】 欠稅不繳又不肯協助分割遺產？財政部北區國稅局提醒，國稅局有權依法積極追徵，必要時可以「代位請求法院裁定分割遺產」，讓納稅人欠的錢順利追回。 最近，北區國稅局就舉了一個實際案例。陳先生（化名）欠了超過600萬的綜合所得稅，超過繳納期限仍未繳清。依規定，國稅局把案子移送行政執行分署，啟動強制執行程序。但一查發現，陳先生名下唯一可供執行的財產，是一塊位於新北市的土地，而...

國稅局提醒：三七五租約解除　佃農拿補償金一半要報所得  【M傳媒房產中心／報導】 不少人以為，三七五減租耕地被地主收回，佃農拿到的補償費只是「補貼損失」，不算收入，報不報稅都無所謂，但國稅局最近就跳出來提醒，這個觀念其實不完全正確。 財政部北區國稅局表示，佃農因地主收回三七五租約耕地所領取的補償費，依《所得稅法》規定，性質屬於「變動所得」，依法必須申報綜合所得稅。不過考量這類補償並非全然屬於經常性收入，法律也給了一定減免，只需要以...

2026新制全面啟動 民生、勞動、租屋、健康與交通7大面向一次掌握  【M傳媒生活中心／報導】 為因應經濟發展、人口結構與社會需求變遷，2026年元旦起，台灣將有一系列攸關民生的重大新制上路。從影響247萬名基層勞工的最低工資調漲，到兼顧居住安全的租金補貼改革，再到促進家庭與健康的生育補助與「健康幣」政策，同時包含提升交通安全的駕照管理新規。這些制度調整，預計將對民眾的日常生活、企業運營乃至社會發展，帶來深遠的影響。 民生與勞動保障：調薪減...