文／住展雜誌 台北市商辦租金行情持續受到外界關注，根據最新的實價登錄資料顯示，信義計畫區的地標大樓「南山廣場」，再次出現每坪5,000元以上的租賃行情。這是近三年來該地第四筆每坪月租金超過5,000元的實價登錄案例，顯示頂級商辦的租賃市場依舊堅挺。不僅突顯信義計畫區作為重要商業中心的地位，也反映優質辦公空間的需求。 「南山廣場」每坪月租金衝破5,000元 信義房屋動產企研室專案經理曾敬德表示，目前台北市信義計畫區內，每坪月租金能站上5,000元...

茂德建設旗下中德建設2022年取得台南市北區「中興新城公辦都更案」，除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」，第3棟可銷售住宅「成大之森」，已於今年329檔期推出銷售，該案今（16）日舉行動土典禮，業者指出，開價6字頭雖為區域房價天花板，但與外圍南科議題區同樣也來到5~6字頭的地段相比，因環境相對精華，吸引不少南科工程師回流市區購屋。 「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮，內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示，本案是台南市政府開工中的...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府今（18）日舉辦高雄車站專用區四、五公辦都更案首場招商說明會，總投資規模預估約63～67億元，將整合商辦、住宅、零售等多元機能，這也將是高雄未來十年最具指標性的核心開發案之一，現場有東南水泥、巴巴事業、三地集團、聯上等大型開發商踴躍參與，此案也是由市府首次攜手台鐵推動公辦都更，極具意義性。本案包括車專四、五與商四三大基地，總面積約2,000坪，三大基地一起招商，地處交通黃金門戶地段，目前前期車專一至三已...

文／王奕淳 隨著消費者的購屋考量日益多元，除了傳統重視的地段與坪數外，能夠契合個人生活型態的公設規劃，也逐漸成為重要參考依據，促使建案的規劃思維從「具備」設施，提升為強調「實用性」。 過去只能在『由鉅大恆』、『寶輝秋紅谷』等頂級個案看到的室內溫水泳池，近年已有『勤美之森』、『由鉅惟上』、『漢宇SKY VISION』等指標建案跟進規劃。相較於傳統的戶外泳池不僅受限於天氣因素而使用時間有限，也需負擔額外維護成本，可全年使用的室內溫水泳池正逐...

文／李科諺 中央推動的「危險及老舊建築物加速重建條例」中，最後一波「1%時程容積獎勵」將於今年5月11日截止申請，隨著最後期限逼近，全台近期掀起一波送件潮。據內政部統計，截至今年2月底，全台危老申請與核准案皆呈明顯成長，反映出民眾為把握最後時程獎勵，加速申請腳步。 危老重建自2017年上路，初期前三年提供最高10%時程獎勵，自2020年起逐年遞減，今年5月11日後將正式終止該項獎勵。資料顯示，截至2024年2月28日，全台累計受理申請達4,454件、核准4,147...

大樓背面掛滿292台冷氣室外機。圖∕爆廢公社 許多民眾覺得夏天冷氣開再強都不夠涼，專家指出，建築設計過度依賴主動式設計並非長久之計。為解決這個問題，「2025年台灣永續建築價值與節能建築趨勢論壇」聚集產官學各界專家，強調淨零不是口號，台灣是玩真的。論壇中以日本為例，說明被動式設計將為建築綠轉型帶來新的變革。 文／李科諺　攝影／王化奇 聯合國統計顯示，全球建築業碳排占總排放38％，其中26％來自建材與施工階段。減少建築業碳排無疑是全球淨零...

為強化地區醫療量能，臺灣土地銀行與員榮醫療社團法人於今（114）年3月簽署15年期總金額新臺幣（以下同）62.8億元的聯貸案授信合約，資金將用於興建南彰化最大醫院「員榮總醫院」，預計116年完工，期盼全面提升中部地區醫療服務與品質。 臺灣土地銀行總經理張志堅(左)與員榮醫療體系總院長張克士(右)完成簽署聯貸案授信合約。圖/土地銀行提供 本次聯貸案由臺灣土地銀行統籌主辦，並邀集華南銀行共同主辦，合作金庫、第一銀行、臺灣企銀、農業金庫及台中商銀等多...

文／謝彥安 政府為推動淨零排放政策，內政部推動低碳建築標示制度，自2024年7月1日生效，經認可通過者發給標示或證書，到底低碳建築的定義和大家耳熟能詳的綠建築有哪些不同呢？ 低碳建築是指在設計、建造、運營和拆除等階段，通過採取各種措施來降低碳排放的建築物。這些措施包括使用可再生能源、提高建築能效、選用低碳材料、減少建築廢棄物等。低碳建築的目標是減少建築物在全生命周期中的碳足跡，從而減少對環境的影響。 低碳建築和綠建築都是可持續建築...

文／王奕淳 LaLaport南港店日前開幕，成為日本三井不動產在台灣的第4座大型商場。雖有部分品牌尚未跟進，但仍舊吸引大批人潮湧入。台北市長蔣萬安表示，此開幕不僅是南港地區的重要里程碑，更是市府招商引資、帶動城市發展的重要成果。目前出租率已達8成，台灣三井不動產南港分公司總經理鎌迫俊大表示，預估首年營收目標為新台幣100億元。 對於LaLaport首次進駐台北市，台灣人壽董座許舒博表示，原本預計台灣人壽與三井南港C3案的總投資金額為200多億元，隨著計...

由於近年來都更危老議題發燒，以及為了提升都市市容而與建築安全推動的整建拉皮風潮，興起一波又一波的改建及房屋整修潮。 文／陳重仁 然而，都市內老舊建築物除了盡可能朝向更新方式重建，鼓勵更新的新建建築朝向更有利於都市環境、安全防災與節能環保的方向設計，也鼓勵暫時無法更新的舊建築物，以補助的方式進行外牆拉皮，目的都是為了改善都市生活環境，並增加建築物的安全性。 都更危老建案導入永續設計議題大家已經討論很多，也有容積獎勵，但是要...