憑藉輝達在台設立海外總部話題，熱門選項之一的北士科，再度成為今年企業圈布局置產焦點。北士科在台北市政府主導下，結合濱水生態環境，規劃做為AI應用、生技醫療與智慧創新等產業的綠色科技聚落，目前已有全球電子代工大廠金仁寶總部如火如荼興建中。預計在今年第二季落成的北士科水岸特區首發商辦案「遠雄商舟」，則呼應由臉書、Google、蘋果新總部建築掀起的「最酷辦公室」風潮，結合水岸特色主打Z世代辦公場景，並以ESG商辦吸引智慧供應鏈大廠目光。 北士科水...

文／住展雜誌 危老上路近八年，截至2024年底，全國各縣市受理危老重建案合計4,359件，已核准實施重建計畫者4,096件，其中以台北市982件最多，台中市821件、新北市696件，然而，危老重建時程獎勵即將在今年5月11日歸零，預計在獎勵截止前，可能會再次出現一波危老重建申請熱潮。 內政部表示，危老條例在2017年上路時，提供前三年申請10％的時程獎勵，鼓勵地主加速申請。雖然原訂2020年落日，但後續修法延長5年緩衝期，逐年遞減至1％。這項「早鳥優惠」將在今年5月...

文／王奕淳 國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「青年住好房：青年居住需求與可負擔住宅」研討會，邀請產官學界專家齊聚一堂，深入探討青年在居住上所面臨的困境，並尋求可行的解決方案。 儘管台灣經濟持續增長，但薪資增幅緩慢、生活成本上升，讓青年承受更大經濟壓力。高房價使得許多年輕人難以支付首購款，且常需背負沉重房貸，選擇也只能局限於偏遠區的小坪數或老舊房屋。 此外，租賃市場的高租金與不確定性，進一步限制了青年的租屋選擇...

面對天災，人們不可能無限上綱的用硬體建設來抵抗，必須採平衡式的「韌性設計」，兼顧防災與共存。 文／陳重仁　圖／PEXELS 追求永續，很重要的關鍵在於認知，不動產開發商站在天秤上，思考如何平衡永續性開發，將產生強大的改變力量，終成2050淨零路徑上的贏家。 從永續性（Sustainability）的定義來看，永續性設計是指可持續長久的（Durable）、能增進生物健康與繁衍的（Biological Healthy）、與不危害環境的（Environmental Friendly）規劃設計活動，廣義...

受國內政策轉向、全球經濟逆風與結構性變革等三重夾擊，去年完美風暴已成形，今年台灣房市正臨轉捩點，待我們一起重新定義未來它的發展方向。 文／執行董事 林鈺霏 從第七波打炒房政策震撼市場以來，直到現在，不論商務場合、朋友敘舊、家族聚會甚至到熟識的餐廳外帶餐點，大家總是問我：「房價會跌嗎？」、「哪裡會跌最多？」、「我現在可以買（賣）房子嗎？」 民眾會有這些疑問一點也不奇怪，因為就在2024年，台灣房市剛歷經了前所未有的政策改革浪潮──...

文／執行董事 林鈺霏 觀察「金龍海嘯」席捲房市至今，全台住宅交易量已明顯縮減下修，但第三季商用不動產交易量卻持續攀升，達到單季713億元的歷年新高，尤其，前三季累積交易量1472億元已超越去年全年的1376億元。 還記得今年初的某個週末，嘉義北上的好友臨時邀我陪他去鄰近台61線大園的某個工業區賞屋，參觀一個Fitwel及ESG雙認證的綠建築廠辦，從企業經營者的角度，我對那個建案印象非常深刻，因為地點上…它不只緊鄰桃園航空城、桃園第三航廈及遠雄自貿...

文／朱福山 台灣首座國際級摩天雙塔『台北雙星』與芬蘭電梯大廠通力KONE昨（21日）正式簽約，宣布雙方將攜手合作，共同打造結合智慧科技與永續發展的現代都會新地標。 通力電梯將為『台北雙星』提供包含32台全台最多的智慧雙層電梯在內，及64台辦公商用大樓電梯，共94台電梯的客流解決方案，並導入全球領先的節能回饋技術，預計將為台北天際線帶來嶄新面貌。 『台北雙星』為兩座高度分別為Ｃ1大樓高360公尺、53層，以及D1大樓高280公尺、70層，其中辦公樓層兩...

文／李科諺 三重區興德段一處工業區都更計畫於昨（21）日經都市更新審議會通過，這項計畫將為台灣膠帶產業領頭公司四維企業的老舊廠房注入新生。該廠房位於三重頂崁工業區，原有建築面積超過1,000坪（約3,329平方公尺），自建廠數十年來，見證了台灣產業的發展，但隨著建物老舊、破損及安全疑慮浮現，更新重建成為當務之急。 現況圖　圖／新北市城鄉發展局 根據計畫，原有的老舊廠房將改建為一棟地上11層、地下3層的鋼筋混凝土企業總部大樓，並引入綠建築與智...

文／李科諺 新北捷運工程局持續推動捷運路網建設與都市發展，積極進行捷運開發計畫，並以捷運車站為發展核心，帶動都市活化與經濟成長。1月10日，新北環狀線景平站捷運開發大樓舉行上梁典禮，這是新北市首件由捷運局自辦的複合型捷運開發案，標誌著重大工程進展。 捷運景平站捷開案示意圖 圖／新北捷運局 新北捷運局長李政安與投資人將捷建設團隊共同祈福，期盼工程順利圓滿。景平站複合型開發案計畫將打造2,600坪的銀級綠建築，包含住宅、辦公室與店鋪空間，...

文／李科諺 新北市政府13日舉行『三重區光興段1008地號等17筆土地公辦都市更新案動土典禮』，市長侯友宜出席並表示，市府將透過公私合作模式，推動此項都市更新計畫，不僅重建三重消防分隊廳舍，改善消防人員的勤務空間，還將設置公共托育中心，提供市民更優質的居住環境。 圖／新北市政府 此案基地面積約646坪，原為三重消防分隊廳舍，由於建物老舊且防災防震功能不足，市府決定以公辦都市更新方式進行重建。計畫興建1棟地上17層、地下4層的住宅辦公大樓，包...