圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導蘋果摺疊手機 iPhone Duo 的預購已於昨日展開，但這款創新裝置也帶來了高昂的潛在維修費用。由於其特殊設計，若沒有額外保障，部分維修費用可能高達 1,500 美元（約新台幣 48,000 元）。這使得許多消費者開始重新評估是否需要加購 AppleCare+ 來為手中的新機提供更全面的保護。 AppleCare+ 是蘋果（Apple）提供的一項延長保固服務，它擴充了裝置出廠時預設的有限保固範圍。有限保固僅涵蓋製造缺陷，並提供最長 90 天的免費技術支...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產投資信託公司 Four Corners Property Trust 日前斥資 470 萬美元，收購兩處產生穩定收益的房地產，分別是位於印第安納州（Indiana）的汽車服務據點以及俄亥俄州（Ohio）的 LongHorn Steakhouse 餐廳。這兩筆物業皆採長期「三淨租約」（triple net lease），意指租戶除了支付租金，還需負擔物業的稅金、保險費及維修費用，其收購價格與該公司過往交易案一致。 Four Corners Property Trust 的收購策略，旨在擴大其在汽車...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Simply Wall St》報導，Four Corners Property Trust (FCPT) 近期以 350 萬美元收購了美國肯塔基州（Kentucky）的一處汽車服務物業。這項交易採用售後回租（sale leaseback）形式，即 FCPT 向原業主買下物業後，再回租給原業主繼續營運，並簽訂了長期三淨租賃（triple net lease）合約。三淨租賃是指租戶需負擔房產稅、保險費和維修費用的租賃方式，可為業主帶來更穩定的租金收益。 此次收購符合 FCPT 既有的併購策略，...

居住成本結構大風吹：租屋族稍稍喘口氣，有房族修繕費卻悄悄飆破3.8% 【M傳媒／懶人包】 房租漲勢終於降溫了，但維修費和家庭用品的漲幅卻雙雙創下近年新高，台灣的居住成本正在發生結構性轉變。 2026年8月，主計總處公布居住類CPI年增2.31%，已連續7個月站上2%。但細看內部數據，房租漲幅放緩的同時，住宅維修費與家庭用品的漲幅卻在加速擴大。 這不是「居住成本變便宜了」，而是「壓力從租屋族身上，悄悄轉移到有房族和裝修族身上」。 數據變化 項目 ...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導德州一項旨在賦予消費者和獨立維修店家更多權利的法案，即「德州維修權法案」（Texas Right to Repair Act，HB 2963），將於下週二（9月1日）正式生效。這項新法要求電子產品製造商，必須向消費者和獨立維修業者提供與原廠授權店相同的零件、工具和維修手冊，終結過去製造商壟斷維修資源的現況。 「德州維修權法案」涵蓋的電子產品範圍廣泛，包括手機、筆記型電腦、平板電腦、相機和音響等。不過，該法案不適用於電玩主機、家電、醫療設備...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導阿哲（化名）在高雄買房，交屋半年，主臥牆面浮出一片白色粉狀物；抓漏師傅來看過，說是壁癌，牆內早就濕透。往下追，社區地下室停車場的牆面也在滲水。他寄出存證信函要求解約退款，賣方只回一句：修好就是了，憑什麼要解約？ 實際上，走進法院，賣方常常是贏的那一方。 能不能解約？法院心裡有一條防線 民法第359條給買方兩條路——解除契約或請求減少價金；但依情形解約顯失公平時，就只能減價。 能否解約法院只看三件事 長期承辦高雄房屋...

房東房客點交10大糾紛！牆面、沙發、清潔最容易吵　押金不是想扣就能扣 文／日盈不動產（社會住宅包租代管） 租屋期間相安無事，沒想到最後卻在退租點交時撕破臉！ 牆面泛黃要不要重新油漆？住了多年的沙發破損，房客是否要賠一組新的？房東認為房屋沒有打掃乾淨，又能不能直接從押金扣除清潔費？ 小編在第一線處理租務時發現，退租點交最容易發生爭議的，往往不是幾萬元的大筆費用，而是一面牆、一張沙發、一處污漬，以及房東、房客對「正常使用」的認知不...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國汽車買家的每月車貸負擔持續寫下新高紀錄，無論是新車或中古車皆是如此。根據《Bankrate》報告指出，儘管預計2026年汽車貸款利率將略微下降，但這不足以抵銷保險費及維護成本等其他因素導致的整體擁車費用上漲。 購車成本與貸款趨勢 報告顯示，2026年第一季新車的平均每月車貸金額已達 770 美元，中古車則為 531 美元。值得注意的是，單筆新車貸款中，每月付款超過 1,000 美元的比例已佔 18.96%，而新車租賃方案中亦有 8.71% ...

綠建築、太陽光電一定讓房子更保值？節能是加分　產權不清恐成社區未爆彈 【M傳媒／綜合報導】 隨著高溫、電價與淨零建築議題升溫，越來越多新建案主打「綠建築」「建築能效」及「屋頂太陽光電」，甚至將這些設備包裝成房屋未來保值、增值的重要賣點。不過，綠建築標章或太陽能板，真的能讓住宅賣得比較貴嗎？ M編整理相關制度與研究發現，節能設計、居住舒適度及較低的公共能源支出，確實可能提升房屋的市場競爭力；但綠建築與太陽光電只能算是加分條件，不...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/華爾街賣房潮！大佬撤離美國房市真相.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來被視為美國房地產市場大買家的華爾街機構，近期策略出現顯著轉變。過去幾年大量囤積單戶住宅(SFR)的私募股權基金與房地產投資信託(REITs)，正加速出售手中的住宅資產。從黑石集團(Blackstone)到Invitation Homes與Progress Residential等產業巨頭，紛紛減緩購買腳步，甚至出現淨賣出住宅資產的趨勢，引發市場高度關注與熱烈討論。這股...