少子、高齡化已成為全球趨勢，尤其是台灣狀況更為明顯，再加上好地區房價已高，對沒有穩固經濟基礎的新婚族來說，根本買不起，在銀行對套房產品貸款緊縮後，兩房小宅商品總價偏低、好貸款的特色，成了新婚族的不二選擇。 ■　過渡小宅 生活機能最重要 　　根據房產業者歷年統計資料，發現小宅商品成交比重確實有逐年提高趨勢，尤其是在大台北縣市都會區更為明顯，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，小宅商品進5年來，占總成交比重3成左右。 　　蘇啟榮表示，不少新...

台大學者公布，2100年台灣地圖可能會少了三個大區塊，台北盆地、宜蘭平原、雲嘉南平原！如果地球持續暖化，海水上升淹沒臨海國家的濱海城市，將成為殘忍的事實！屆時台北、紐約、上海、東京、倫敦等低海拔都市均會消失。房地產業者想像，倘若水世界來臨，河岸景觀宅將成為燙手山芋，遭人詬病的的山坡地住宅，反而成為搶手貨。 ■　海平面上升 河岸宅存隱憂 　　近幾年台灣跟隨世界大城流行水岸、公園第一排房屋，賣VIEW做主訴求，如果將來經不起水患的考驗，政府對國土...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

根據房仲業者舉辦的網路預約看屋活動，調查了大台北地區８月份的購屋意願，有預購屋意願的台北市民，53%會選公寓，比電梯大樓的45%，高出8個百分點；而有意在台北縣購屋置產的民眾，64%首選電梯大樓。 ■　北市選公寓 北縣挑大樓 　　一位台北市陳姓購屋族就表示：「台北市的電梯大樓都要千萬起跳，而且公設比動輒35%，假如購買30坪的房子，真正屬於自己的空間只有20坪不到，實在買不下手!」由於台北市房價居高不下，而民眾所得又沒有上升的情況下，台北市購屋難度越來...

高雄市地政處將在十六日，辦理第三季開發區土地標售，共三十標，三十一筆建地，合計總底價約十五億八千萬元，其中緊臨漢神巨蛋的二千坪重劃土地被市府視為金雞母，凹子底森林公園附近、美術東三路與裕國路口土地，因為是農十六區最後一塊住宅用地，詢問度也很高，甚至還有房地產業者預言，漢神旁的土地每坪有四十五萬元的實力。 ■　鄰近農16區 土地增值空間大 　　高雄市地政處在五十四期重劃區要標售的三筆土地，兩筆在漢神巨蛋百貨以西、新庄仔路以南、南屏路以北，鄰...

五年前，由於啟動北大特區的開發案，三峽吸引一萬多名，約六成的外來客進住，未來捷運三鶯線一旦通車，三峽的房價將銳不可當。房仲業者分析，若是首購族可優先考慮三峽老街舊市區，住宅大樓每坪均價約9-10萬元；若是注重居住環境品質，不妨選擇綠覆率高的北大特區，中古大樓每坪房價11-13萬左右。 ■　興建捷運三鶯線 三峽房價後勢佳 　　三峽三面環山，90%以上的面積是山坡地，因此空氣好，又有老街的觀光資源，有9成的居民集中在平原地帶的舊市區；由於可開發土地少，...

想要購買抗跌保值的優質屋？除了區域規劃完整、未來發展具潛力外，交通建設便利的區段，房子的抗跌性相對較強，未來不但深具增值潛力，對於居家生活品質，也有一定的水準。房仲建議，從居家大環境著手觀察，才是購屋增值的不二法門！ ■　機能加交通 抗跌宅基本要件 　　為了省錢，很多人寧可選購價格優惠的「市郊宅」，不過，如果過度犧牲了生活機能，恐怕會造成入住後的嚴重困擾。「滿足居家生活需要是住家條件的基本標準！」有巢氏分析，舉凡日常生活上食衣住行育樂的...

根據行政院主計處公佈今年6月失業率攀升至5.94%，相較於上個月及去年同期，皆為失業率高點。面對失業衝擊，社會新鮮人除了要面臨工作難找的苦境之外，異地求職還有居住的問題衍然而生。房仲業者為了搶客源，不惜砸重金下猛藥，推出補助社會新鮮人首月租金的關懷方案，補助額度最高五千元。 ■　房仲大手筆 補助首月房租 　　畢業即失業已讓社會新鮮人擔心不已，如果沒收入還需要付房租，更讓剛踏入社會的新鮮人感受蠟燭兩頭燒的窘境。為扶持社會新鮮人順利踏上職場之路...

閣揆異動「劉下吳上」，準副閣揆由桃園縣長朱立倫接任，桃園航空城頓時成了火熱議題。房仲業者深信，基於朱立倫對於桃園鄉親的承諾，航空城等重大開發案將加速推動，預期機場捷運線「新莊副都心站」、「長庚醫院站」、「林口站」和「環北站(中壢)」這四站的捷運宅，最具投資潛力。 ■　五股、新莊雙捷運 補漲空間可期 　　再過四年，也就是民國102年，桃園機場捷運線預定通車，從台北縣三重至桃園中壢，全長51公里，沿途設22個車站，目前機場捷運線的周邊房價僅5至16萬...

經濟景氣不佳，消費者的荷包扁扁，購屋預算也跟著縮水，據有巢氏提供的統計數據，台北市民的平均購屋預算為1001-1500萬元，台北縣為501-800萬元；另從買方需求的角度來看，921地震後崛起的公寓產品，開始黯然失色，買方指名購買的比例不到一成，華廈及大樓產品，才是民眾最愛的購屋產品！ ■　中低價宅需求高 大安、內湖拔頭籌 　　根據有巢氏買方所填寫的購屋資料顯示，有意選購台北市房屋的民眾中，總價預算以1001-1500萬元的價位居多，約佔28%；其次為總價801-1000萬...