【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前標售台北市、新北市都更宅「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等5案，共41筆，最終吸引11封標單，標脫8戶。其中「耕曦」18戶標脫6戶，「永德言葉」19戶標脫2戶。總標脫率19.5%，平均溢價率為0.34%。 國產署該次標售41筆都更宅，共標脫8筆，其中「耕曦」9樓、「耕曦」5樓、「永德言葉」12樓皆收到2封標單，不過整體溢價率僅0.34 %，值得一題的是「耕曦」7樓戶別，投資人僅加價1,061元即標走。 台灣...

【住展房屋網/綜合報導】壹傳媒集團創辦人黎智英，繼先前售出壹電視、蘋果日報大樓後，近期更委託仲介出售名下投資公司持有的豪宅「頂高麗景」4戶，總價達14.3億。 「頂高麗景」是由頂高建設投資興建，位於台北市大安區新生南路2段，屋齡8年，樓高15層，總戶數21戶。實價登錄上路至今僅有1筆9樓戶別成交紀錄，據傳黎智英當時以每坪近150萬購入該社區7戶。黎智英該次委託仲介出售的戶別分別為3樓、8樓、10樓及12樓共4戶，平均開價1.41至4.24億。 自由時報報導，台灣房屋...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價資訊，台北市大安區豪宅「璞園信義」去年10月有一筆總價1.97億的高樓層戶別交易，該交易房屋坪數約110.76坪，換算每坪單價約178.1萬，為該社區至今揭露的第二高單價，謄本資料顯示，買方由兩人持有，其一為居住在香港鴨脷洲的港人。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「璞園信義」位於信義路2段，樓高20層，總戶數43戶，鄰近永康商圈，採買、交通機能佳，地段門牌也很漂亮，過去開價每坪210萬，目前揭露平均每坪行情為165萬。該次...

【住展房屋網/綜合報導】新北市五股區西雲路海砂屋於日前進行拆除工程，新北市長侯友宜視察時表示，半年前實地勘查時，該案建物陽台已塌陷，但由於當時實施者與住戶溝通並不順利，拆除重建期程延後，如今市府已通過「代拆條款」，未來將更積極介入公權力協調。 侯友宜指出，新北市領先全國率先通過代拆條款，讓市府跟住戶協調可變得更順利。近半年來申請都更的危老建物，包含海砂屋91件，現已核准65件，未來市府會積極派員針對危老建築進行鑑定結構，也會祭出容積獎勵促...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，台北市線上銷售中的「億元級豪宅建案」（『總價億元以上戶別需達到該建案總戶數一半以上』，才得列入統計）數量共有40個，各行政區按數量排行依序為大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。而大安區豪宅案密度最高，每平方公里有0.88個豪宅案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然台北市許多行政區都有新豪宅冒出，但大安區仍穩居台北市豪宅的龍頭區，地位難被取代。 大安區超金貴　近...

最近房市吹起濃濃的「哈日」風潮，票房也都賣得相對亮眼。據調查，「潤泰峰匯」、「三松MPARK」和「忠泰植」等最近陸續公開上市的三大日系宅指標新案，在標榜「日本製造」精工住宅、日系建商打造之下，往往都頗為吸睛，創造不錯的銷售成績。 日本地產界龍頭三菱地所首度在台灣打造的住宅，七月公開上市，2015年才與潤泰創新合資成立「潤泰創新開發公司」，共同興建A級辦公大樓與住宅，今年則首度在板橋江翠推出「潤泰峰匯」住宅新案。 潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示...

最近台北房市吹起一波日系精工推案風潮，「Made by Japan」純日系血統住宅紛紛在台北上市，據調查，由於規劃、施工、造價都相對較高，因此售價也高人一等，甚至動輒挑戰區域天價。 忠泰建設邀請日本設計大師深澤植人所操刀設計的台北市「忠泰值」，總戶數為60戶，坪數規劃15-25坪，在建商品牌、鑽石地段及日系輕豪宅的細緻規劃下，每坪開價站上140多萬元，成交均價落在127萬到130萬元左右，堪稱區域指標。 「三松MPARK」更是挑戰區域高價，開到每坪6字頭，主要特色也是因...

「達麗居山」產品規劃2-4房，至今已銷售衝破65％。圖／曾麗芳 「達麗居山」產品規劃23-55坪、2-4房。圖／曾麗芳 「達麗居山」產品規劃2-4房，至今已銷售衝破65％。圖／曾麗芳 「北屯捷運機廠特區」堪稱台中房市黑馬，加上知名美式賣場「Costco好市多」北屯二店已確定落腳捷運總站旁，預計年底動工興建，2020年底完工營運，加上周邊鄰近松竹路雙鐵共構站，近來吸引大批建商購地卡...

【住展房屋網/綜合報導】台北市寶鋪建設豪宅「青田青」於日前揭露社區首件實價登錄資訊，該筆交易為今年4月，由藝人林依晨以總價1.41億元購入108坪的低樓層戶別，另外包含一個平面車位、一個機械車位，換算每坪單價約123.6萬。 「青田青」為青田街近年少數的新建案，2010年時寶舖建設以每坪372萬向台銀標下該筆178坪土地，創下當時容積單價最高的住宅區土地記錄，經過4年規劃，規劃總戶數12戶，單層單戶，每戶約108坪，完工至今約2年，接近完銷，根據謄本資訊顯示，12戶...

鐵路高架化、捷運紅線及台中文化園區等題材加持，吸引自住客、投資客青睞 台中市南區房市大翻轉！過去20多年，台中車站周邊舊城區隨著發展重心逐漸西移而沒落，近年來，在中市府落實城區復興與規劃成效浮現後，包括中區、東區、南區等舊城區的發展潛力，強力磁吸上市櫃建商的目光，包括總太、坤悅、富宇、櫻花建等建商爭相進場卡位，帶動周邊房市買氣升溫。 台中南區因開發時間較早，區域內可開發的空間有限，也被稱為舊城區，市容不佳及交通不便，造成市政及交通發展的...