降價卻救不回成交量 建商陷觀望買氣冷冷近1年台北市房價下滑逾5%，均價來到每坪88萬元，倒退回2014年第1季水平，表面上，這股寒風恐將逼得房地產市場持續凍結，但北台灣卻有部分區域，房價呈現持平局面。專家認為，部分建商眼見降價求不回成交量，已呈現觀望態勢。北市新案成交價近1年下滑逾5%，內湖區「國泰沐善」開價降至每坪95萬元。林琨凱攝根據《住展》雜誌統計，第3季北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情，發現台北市、新北市與宜蘭地區房價同步下挫，台北市跌...

窒息?喘息?2016房市下一步全台房市交易量持續探底，新案價格居高不下，市場處於窒息狀態。台中房市下一步怎麼走？本期《地產王》請各方專家來分析。不動產交易量大幅縮減，台中房市焦點重回機能成熟的舊市區。政策、經濟的不確定性，讓今年房地產交易量大幅下滑，當房市來到低檔，接著將何去何從？根據學者、建商、土開業者的分析，台中短期成交量將持續萎縮，發展重心自重劃區移回舊市區，但若長期來看，台中仍具備發展潛力。房市交易量縮，新屋接待中心更願意讓利給客...

牛熊對決 解房市選戰紛擾，央行降息，利多、利空消息撞擊。房市下一步，是走，或是留﹖各方專家分析給你聽，選對時機進場買房去。總統大選打的高潮迭起，不確定因素籠罩房市，觀望氣息瀰漫、交易量縮，部分賣壓大的區域房價也有下修跡象。明年1月16日總統大選後，代銷業及建商看好，政局穩定加上新稅上路，利空出盡，房市可望緩步回穩。專家則建議，房價下修時間恐拉長，民眾可「以租待變」，多看房，尋找適合的下手時機。 今年底選戰開打，房市不確定因素增。林琨凱攝央...

認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，將捷運聯開宅當作公宅是「戰略錯誤」的選擇，之後只要是租不出去，或月租三萬以上的戶別，都會直接賣掉。他強調，一般年收入在北市40%(約年收125萬)下的人，哪可能去租一個月4萬的房子。因此北市府計畫將承租人的資格，從年收入40%提高到50%(年收144萬以下)，未來甚至不排除設定更高年收入。 柯文哲強調，因為營建業是台灣重要的產業，亂打房將引發經濟風暴，而北市府也承擔不起，因此他不會打房。但他也坦言，高房...

【住展房屋網/台北報導】浮洲合宜住宅自救會日前痛批，目前住宅已出現柱繡樑裂的情形，懷疑日勝生偷工減料，而新北市府與市長朱立倫卻置若罔聞，感覺朱立倫簡直像衛生棉，完全感受不到他的存在，且不顧當地住戶安全。 自救會發言人陳建瑋表示，自救會與承購戶對合宜宅僅有「補強」的卑微要求，但新北市府和營建署卻仍互踢皮球不出面審查。他痛斥朱立倫只知選舉操作，卻不把未來合宜宅的20000名住戶安全當一回事。承購戶指出，合宜宅住戶多因經濟因素而入住，但才經歷...

台南待售88天才賣掉 議價率最高23.3%房市淡季每年第3季是房地產交易淡季，今年受稅制、經濟面干擾更是冷清，與上季相比，六都會區的中古屋銷售天數均增加，台南市平均88天才賣得掉，其次桃園市要86天，六都平均79天才賣掉一間中古屋。房仲業績首當其衝，業者估未來1年全台恐倒2000家店。房仲努力發傳單，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。黃競鋒攝住商不動產統計內部資料，六都第3季銷售天數皆較上季增加，雙北還是成交最快的區域，北市新北分別為70、68天，桃園台...

大選只剩3個月衝刺期，即使犯了兵家大忌，藍營救世主朱立倫，還是挺進四面楚歌的戰局。換柱、拉王、鬥吳，還要面對強敵小英，這一切的犧牲奉獻，只為了選後的權杖。國民黨「挺柱」數月，黨主席朱立倫終究要面對現實，決定排掉尚在等待的王金平，親自披掛上陣了。朱立倫臨危出馬，被同窗柯文哲大糗：早知如此，何必當初！其言下之意，可能與許多人的疑惑相同，既然都免不了一選，年初時如果義無反顧就下場角逐，也不是沒有一拚的機會，現在搞到投票前3個月才臨時急就章，...

作者＿跨工作室 　圖片提供＿澄璞空間設計因工作需經常飛往世界各地的屋主，為了能在忙碌的工作節奏中覓得讓心靈舒緩放鬆的閒暇休憩，所以在桃園機場鄰近的住宅區購入此座百坪大宅，並且委託已多次合作、在美感品味上具有相契水準的澄璞空間設計莊効澄總監，來規劃這座寬敞大宅。由於鄰近機場交通之便，此宅邸除了作為屋主差旅時的休憩居所，同時也提供屋主女兒歸國時的留宿處所以及長輩度假的孝親房溫馨考量。Home Data設計公司：澄璞空間設計設計師：莊効澄設計風格：...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前舉行公宅政策論壇，並邀請各黨總統參選人出席，提出相關政策。民進黨智庫小組召集人花敬群表示，公宅推動是當前區域治理最具體的事情，且中央政府應協助將土地無償撥用給地方政府，並提供一定的營建經費，讓地方政府安心推動公宅政策。 花敬群表示，從韓國推動公宅的經驗看，中央政府在推動扮演非常重要的角色， 他強調應落實居住權，而非所有權的擁有，希望地方政府能成立公宅政策的專責機構；也希望國產署能落實真正的土地...