全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今（17）日針對下半年房市提出看法，在史上最猛打炒房的籠罩下，建案市場呈現山雨欲來風滿樓的低氣壓，六都上半年推案量年減14%，不少中小型建商退場，甚至將手上土地或帶建照個案盤給大建商，但仍認為在大選政策利多刺激下，估計全年推案總銷有機會突破1.6兆元。 今年上半年房市表現，六都建案戶數僅5.3萬戶，年減14%，總銷金額僅剩9907億元，年減率7.6%，賴正鎰表示如去年底所預期呈現「價穩量縮」格局，原以為預售屋禁轉售政策7...

興富發集團總裁鄭欽天指出，網購經濟、網紅風潮吹進台灣，隨著網紅、直播時代的來臨，年輕族群網路創業已成風潮，預期新型態的微型辦公室將崛起，興富發第四季將於台中七期推出兩棟商辦大樓，產品均鎖定20～40坪微型辦公室，提供年輕族群輕鬆入主蛋黃區創業基地，總銷金額將達280億元。

台北市天母房市在地緣買盤支撐下，豪宅交易穩健，最新實價登錄資訊顯示，屋齡已15年的「天母富邦」，2023年5月間，4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元，總價再創社區史上新高。 另外最新完工落成的天母新穎豪宅「力麒天沐」，今年5、6月有兩筆交易，其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元，買家為私法人公司；另一筆為10樓交易，總價約1.28億元、每坪122.6萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「天母富邦」總價創新高的戶別，為頂樓的樓中樓戶，...

文／樂屋網調研中心經理 洪安怡 近期進入大選期間，各種政策牛肉，有CHOICE級、PRIME級、甚至連和牛都準備要端上桌；這次內政部鎖定了難解的高公設比問題，預計推出「虛坪改革」。但為何我們需要改革公設比呢？原因可歸結為兩點；第一，我們的公設比是連同主建物一起計價，第二，我們的公設比持續攀升。 逐年攀升的公設比 更加惡化高房價問題 公寓大廈總有共有的設施，畢竟我們無法拋棄電梯直接飛上樓回家，但難解的是，是否該將這些共有空間納入價格計算？相較於日...

受到政策打房的三大因素衝擊，高雄全境今年6月單月，包括大樓和透天住宅申報開工的推案總銷59.89億元，比去年同期的208.02億元，減約71.21％，其中，大樓推案總銷只剩35億元，縮水達82％，累計今年上半年推案總銷金額906.24億元，比2022年上半年的1,483.66億元，年減38.92％。 高雄市不動產開發公會和大高雄不動產開發公會11日表示，高雄全境包括大樓和透天住宅，今年6月單月申報開工的推案總銷59.89億元，比2022年6月的208.02億元，減約71.21％。 累計今年上半年...

土建融緊縮、加上房市銷售趨緩，建商購地推案越顯保守，據內政部統計，今年前五月全台住宅建照核發5.7萬戶，明顯低於過去兩年同期的7萬戶，創下五年同期新低，其中，南、高二都更出現建照供給腰斬，房市景氣進入修正期。 內政部統計顯示，過去幾年全台住宅建照核發數量持續擴大，去年達18萬戶，創下1995年以來新高；不過今年前五月住宅建照僅核發5.7萬戶，遠低於這波景氣高峰的2021～2022年，也低於2019、2020年同期的5.8～5.9萬戶，反應建商買地推案高峰期已過。 以六...

總太地產（3056）今（19）日召開股東會，董事會在會中提案，為因應業務發展需求，總太地產擬更名為「富華創新」，部份小股東當場受到驚嚇，紛紛表達反對意見，擔心影響股價表現與未來的房產銷售！惟更名案經過投票表決後，依然照案通過，總太地產確定要更名「富華創新」！ 總太地產前董座吳錫坤現場以大股東身份跳出來直言，因應平均地權條例7月上路後，「我對房地產市場是抱持悲觀的態度，預估成交量將萎縮至2021年全盛時期的3成，且未來房子銷售期將大幅拉長」，表...

興富發建設今(13)日召開股東常會，董事長曹淵博也針對上月造成台中捷運的工安意外首度公開發聲，強調工安事件是公司不可避免、必須承擔的任務跟責任，日後也會加強工地自主檢查。發言人廖昭雄也強調，工安沒有任何藉口打折扣，「請給興富發一個機會，將工安做到最好」，目前也盡最大能力與傷亡家屬和解。 興富發建設上月在台中的建案因施工不慎造成吊車手臂掉落捷運軌道，釀成1死10傷意外，今日興富發建設股東會上，首次發言的股東便要求工安問題應有更完整長遠性的規...

潤隆（1808）今（13）日召開股東會，承認去年合併財報及配息案，每股配發現金0.6元。潤隆去年業績因新案遞延完工而明顯下滑，不過今年將揚眉吐氣，估計將有全台4大案陸續完工交屋，總銷金額逾300億元；目前前5月營收已比去年同期激增6.14倍，至53.5億元，交屋入帳題材發威；預期若工程進度如期，全年完工交屋量將有機會挑戰歷年最大量。 潤隆董事長邱秉澤表示，潤隆今年預計會有4筆新案，陸續加入完工交屋的行列，包括：基隆總銷約86億元「夢悅城」、桃園112億元’「...

台中14期重劃區受惠於洲際棒球場、漢神購物中心、北屯國民運動中心、太子置地廣場BOT開發案、台中巨蛋等政府與民間投資的大型建設加持，吸引各地建商搶進購地，今年成為台中推案主戰場，預估至少有15個預售案已進場或是將進場，推估總銷金額逾450億元；其中，329檔期搶先進場的「惠宇覞山」、「國泰美禾」均創下銷售佳績。