央行364天期存單利率飆1.604％創18年新高！錢沒消失，只是從定存單跑去股市和AI了 M傳媒房產中心／M編 中央銀行3日標售364天期定存單，加權平均得標利率飆上1.604％，創下2008年10月以來、近18年新高。更值得注意的是，這是央行四年來首次主動減少標售規模，從每月1,400億元降至1,200億元，銀行才勉強把額度消化完畢。 錢沒有消失，只是換了地方 6月初，央行標售1,400億元364天期存單，結果只賣出1,297億元，出現四年來首次「不足額發行」的罕見現象。當時銀...

每月給5萬、3年後過戶房子 情情說實話：二親等買賣沒做好這件事，國稅局照樣認定是贈與！ 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我親戚無子女，說要把房子給我，每個月給他5萬，3年後過戶，這樣應該沒問題吧？」 這是情情最近被問到的問題。每個月付5萬、3年後過戶，聽起來像分期付款買房，但在國稅局眼中，二親等以內親屬間的財產買賣，法律「先推定為贈與」。 根據《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產的買賣，視...

不到1%富人繳了44%綜所稅！財政部數據曝「免稅大戶」真相：28戶年收逾500萬一毛不用繳 M傳媒房產中心／綜合報導 財政部昨（2）日公布2024年度綜合所得稅申報初步統計，全台申報戶共698.2萬戶，應納稅額約4,791億元。數據顯示，所得淨額（所得總額減除免稅額及扣除額等）500萬元以上僅6.8萬戶、占0.97%，但這不到1%的申報戶，合計應納稅額達2,125億元、占總稅額44.36%。 45.3%申報戶免繳稅，316萬戶「零稅率」 數據同時顯示，316.5萬戶適用零稅率，占45.34%，...

租約寫「房客代繳稅費」當心！小編提醒：代墊1.8萬，租金要算19.8萬 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近小編看到一個案例，覺得一定要跟房東朋友和承租的業者們分享一下。 高雄有位林先生（化名）開了一間地政士事務所，他向黃小姐承租一樓店面，雙方租約除了約定月租金1.5萬元（全年18萬元）外，也約定店面的房屋稅、地價稅及房屋火險費共計1.8萬元，全部由事務所負擔。 結果呢？事務所申報租金時，只報了18萬元，卻忘了把代墊的1.8萬元併入租金...

最富里不是台北！新竹關新里平均所得459萬 竹科效應正在改寫房價地圖 M傳媒房產中心／綜合報導 財政部財政資訊中心公布「113年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台所得版圖再度洗牌。113年度綜所稅申報戶約698.2萬戶，若以各縣市「綜合所得總額平均數」來看，新竹市以152.3萬元續居全台第一，新竹縣137.1萬元排名第二，台北市133.6萬元第三，竹科效應仍是台灣所得分布最明顯的關鍵力量。 若看村里排名，新竹市東區關新里重回全台最富里寶座，綜合所得總額...

父母過世房子不辦繼承可以嗎？情情：不是放著就沒事，小心老屋變成「別人的」 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 有民眾問情情：「父母過世後留下老房子，但兄弟姊妹都不想辦繼承，房子就先放著不管，這樣會有問題嗎？」 這個問題在實務上越來越常見。 以前長輩留下房子，大家會覺得那是資產、是祖產、是家族留下來的保障。但現在很多人聽到要繼承老屋，第一個反應不是開心，而是頭痛。因為一間老房子背後，不只是辦一個登記而已，還可能牽涉遺產...

全台92萬戶孤老宅暴增　專家示警：今天的老人宅，就是明天的繼承空屋 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個矛盾畫面：一邊是年輕人買不起房，一邊是越來越多老房子只剩老人獨居；一邊是遺產大量移轉，另一邊是繼承人不一定想接手老屋。過去大家相信「有土斯有財」，但現在更現實的問題是，有房產不代表有生活品質，有老屋也不代表有人願意住。 根據財政部統計，2025年遺產稅申報件數達18.41萬件，但徵稅件數僅占6.4%，免稅件數高達93.6%。換句話說，絕大...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 同樣符合自用住宅用地條件，選擇不同的適用順序，地價稅額可能相差數千元！新竹市稅務局提醒，自用住宅用地優惠稅率雖僅2‰，但適用面積設有上限，且採全國合併計算，若持有多筆符合資格的土地，可透過妥善規劃適用順序，有機會進一步降低稅負。 稅務局表示，自用住宅用地適用2‰優惠稅率，相較一般用地10‰至55‰稅率，至少可省下4倍稅負。不過，依《土地稅法》規定，自用住宅用地面積須採全國合併計算，都市土地最高300平方公尺、非都市土地...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（IRS）已啟動一套新的稅務監控機制，針對個人與企業的高額金融交易及數位支付活動，加強審查力度。此舉旨在識別申報與實際收入不符的潛在逃漏稅行為。 這項監控是透過美國國稅局從銀行機構和支付平台定期接收的報告來進行。國稅局會評估交易模式，並交叉比對資訊，一旦發現金融活動參數超出特定門檻，便會識別出可能的稅務不一致情況。報導指出，若個人或實體在電子商務平台、數位支付應用程式或高交易量的支付系統上進行...

被繼承人生前未完成的土地交易，在過世後若由繼承人辦理合意解約，千萬別以為拿回來的退稅款可以不用繳稅。財政部中區國稅局表示，被繼承人生前若是簽約出售土地，且已繳納了土地增值稅，但在尚未辦妥所有權移轉登記前就不幸死亡，隨後繼承人如果與買受人達成協議、決定合意解除或撤銷該筆買賣契約，並向地方稅務局申請退還當初已繳納的土地增值稅時，這筆應退還的稅款，在法律上屬於被繼承人過世時「已存在之財產權利」，因此必須併入被繼承人的遺產總額中，據實申報遺...