房地合一稅在2016年上路，並在2021年推出2.0版，縮小炒作空間也拉高稅負，沒想到此新舊制改革竟讓建商哀哀叫，痛批國稅局大查稅！大台中不動產開發商業同業公會統計，有3成以上會員被查稅，甚至有小建商因此須變賣資產來補稅，「掃光中小型建商、衝擊到生存，追殺中小型建商的行動正要開始！」 大台中不動產開發公會近日邀集國稅局進行溝通，起因是收到不少中小型建商會員的陳情書，統計至少有3成被國稅局追稅，要求以房地合一稅新制核課，並須繳交數年前興建過程中產...

近年房地合一稅收金額突飛猛進，至去年已超過300億元，不過其中卻隱藏不少可能被「錯殺」的稅額。地政專家分享有繼承人以公告現值申報遺產稅，出售時也用當初買價「根本沒賺」，卻被用遺產稅認定成本而慘課400萬元的房地合一稅，經解救後減輕近半，但仍須繳240萬元，讓專家也呼籲應慎重考慮繼承者在稅制不合理狀況。 相關新聞：國庫1天賺1億！去年房地合一稅創新高 台中榮登繳稅王 有「代書們的老師」之稱的理德地政士事務所所長廖家瑋分享，民眾在2016年以3200萬元...

一對夫妻感嘆，房價居高不下，擔心兒子買房壓力太大，想拿錢贊助對方，無奈夫妻倆存款也有限，最多僅能擠出200萬元現金，讓他們有些焦慮，不知該如何是好，「覺得給太少很不好意思…」。原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，目前一家人住一起，夫妻倆會負擔水電、伙食費等開銷，也沒有向兒子拿孝親費，至於兒子今年30歲，月薪約4萬元，已有結婚打算，因此想在中部買一間透天搬出去住。原PO 不確定兒子有多少存款，只知道有買股投資，看著高漲的房價，擔心兒子經濟壓力太...

文／蔡余婕 台灣違建情況嚴重，頂樓加蓋、路邊鐵皮屋隨處可見，不少人以為違建不計入納稅範圍，也有人誤以為繳納房屋稅，可讓違建就地合法，台中市政府地方稅務局提醒，違建仍需課徵房屋稅，屋主一旦確定逃漏稅事實，得面臨補繳及罰鍰的處罰，且完稅後仍不能免於被拆除的命運。 稅務局表示，依據《房屋稅條例》規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，違章建築也不例外。稅務局強調，違章房屋雖然未取得合法使用執照，仍...

民眾在換屋時，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，都有機會靠「重購退稅」省一筆，不過財政部提醒，此優惠除了要遷入戶籍，還必須有居住的事實。財政部南區國稅局東港稽徵所表示，民眾在2年內賣屋又買屋，無論是先購後售，或是先售後購，如新、舊屋均符合「自住房地」規定，可申請適用個人房屋土地交易所得稅重購自用住宅扣抵或退稅優惠。東港稽徵所說明，民眾如要申請適用重購自住房地扣抵或退稅優惠，須同時符合以下條件，包含出售舊房地及重購新房地時間差距在2年...

文／蔡余婕 2022年擴大租金補貼方案爆出逾百件烏龍審核案件。近日一名網友表示，接獲營建署通知，因房東未繳房屋稅，致補件遭退、審核不通過，須繳回已請領的補助金。該網友批評政府變相懲罰房客，因此怒檢舉房東逃稅。對此，營建署致歉並回應，民眾可協議分期返還，並已加強審查人員專業訓練。 原PO在《PPT》發文表示，原已通過租金補貼初審，卻在補件後收到通知，以「房東未繳房屋稅」為由遭退件，不僅要追回補貼，還被建議「有問題自己跑訴願」。原PO認為政府...

高房價讓越來越多年輕人「躺平」放棄買房，反促使租屋市場更熱絡。有網友表示曾看到內湖某8坪電梯套房，月租1萬8，另加9百管理費，只刊登2小時就吸引4組人看房。 日前，論壇PTT上有房東因不滿被檢舉未如實繳稅，憤而在網上發文問：「我繳稅然後租金調高，你真的OK？」此話題引發眾多網友留言討論，其中有一名網友表示，現在房價高漲，許多年輕人眼看薪水追不上房價，索性「躺平」放棄買房。但居住需求依然存在，因此年輕人不買房，反倒促使租屋需求增加，租屋市場十分...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 由於各家媒體的長年報導，多數消費者早已被教育「買房一定要做履約保證」才安心，而所謂的「履約保證」，其實就是一個獨立的第三方專戶，讓買家把購屋款匯入，等到過戶手續辦妥後，再於交屋時「一手交錢，一手交屋」的概念，對交易安全來說，算是很有保障。 只是，有了履約保證機制，買房流程是否就真的萬無一失？除了履約保證，另外還有一種叫作「價金信託」，這兩者間又有何不同？ 履約保證漏洞 代書動手腳 ...

近期前瞻計畫挨批南北不均衡、藍綠有別，但其實南北發展不均已是老議題，不過，近十年來有個數據卻顯示南北正逐漸均衡。 中南部房價急起直追 10年飆漲破6成 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，近十年來雙北房價，台北只漲23%、新北漲40%，但雙北以外縣市紛紛大漲6至9成，甚至連屏東10年房價都狂飆94%。目前雙北以外縣市房價逐步跟雙北逼近，成為一種另類的「南北均衡」。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年雙北以外縣市，在資金炒作下房價出現...

「租金補貼」看得到吃不到？為保障國人居住權益，政府積極推動社會住宅及租金補貼等各項住宅措施，不過房價居高不下、租屋黑市普遍存在，行政院推出的300億元擴大租金補貼，去年執行率更只有55.74％。 青年世代因高房價及低薪資，處於「買不起、租不好」的居住困境，購屋已是難以實現的目標，只能靠租屋度日，不過近11年全國租金指數，由101年1月之92.44，成長至112年4月之103.38，租金指數已不斷創歷史新高，青年必須支付更高的租金，才能解決居住需求，如負擔能力不...