土城金城交流道區段徵收啟動！面積近15公頃 10/30說明會教地主「查估與權益」 【M傳媒／新北報導】 新北市政府地政局訂於115年10月30日（週四）上午10時及下午2時，在新北市土城區公所7樓大禮堂召開「土城金城交流道周邊地區區段徵收案」地上物查估前說明會。會中將針對計畫內容、區段徵收作業流程、地上物查估項目與方式，以及重要時程與注意事項進行詳細說明，歡迎區內土地及地上物所有權人踴躍參與。 開發面積近15公頃 現況多為停車場與商業使用 地政局表...

商傳媒｜吳承岳／台北報導泰國最高司法機關「泰國大理院」（Supreme Court）近期做出重要裁定，確認比特幣（Bitcoin）及其他去中心化數位貨幣在泰國法律下屬於「財產」，而非法定「貨幣」。這項判決為數位資產的法律地位樹立重要里程碑，不僅釐清了其權利義務，也為未來相關法規的制定奠定基礎。 根據這項裁定，加密貨幣持有者現在能像對待實體資產一樣，享有財產的所有權。這意味著加密資產可以在破產程序中被分配、在繼承案件中轉移給繼承人，或在盜竊案件中被追回。泰...

繼承老房賣掉稅差很大！同一間房竟有3種課稅方式　情情提醒：連續繼承先查取得日 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家裡的老房子從阿公傳給爸爸，再由子女繼承，準備出售時，房地合一稅可能出現完全不同的計算結果。 財政部臺北國稅局提醒，連續繼承房產出售，必須分別判斷新舊制與持有期間。同一間房屋經過買賣、贈與及多次繼承，不同持分甚至可能適用不同稅率。 情情提醒，繼承房產出售前，先確認每筆持分的取得日期與來源，才能正確計...

遺產稅身心障礙扣除額調升！2026年繼承案件每名符合資格家屬可多扣693萬元 但「這種情況」不適用 【M傳媒／綜合報導】   申報遺產稅時，若被繼承人的配偶、直系血親卑親屬或父母符合身心障礙資格，可列報身心障礙特別扣除額。 財政部中區國稅局提醒，2026年發生的繼承案件，每名符合資格的家屬可從遺產總額多扣除693萬元，但若身心障礙者是被繼承人本人，則不能適用。 國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》規定，適用對象須為《身心障礙者權益保障法》規定的「重...

繼承人不蓋章也能先過戶！情情：1人可辦公同共有　分房談不攏再走法院 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人過世留下房子，其中一名繼承人拒絕蓋章，房產不一定就此卡住。 依《土地登記規則》第120條，繼承人有2人以上，其中部分繼承人無法會同辦理時，可由其中1人或數人，為全體繼承人的利益，先將被繼承人的土地辦理為全體繼承人「公同共有」。完成登記後，地政機關會再通知其他繼承人。 情情表示，繼承案件最容易混淆的是「繼承登記...

繼承房產別只跑國稅局！少做「地方稅查欠」　房子恐卡在地政辦不了登記 【M傳媒／綜合報導】 家人過世後辦理不動產繼承，拿到遺產稅繳清或免稅證明，流程還沒全部完成。高雄市稅捐稽徵處提醒，繼承案件還有一個容易被忽略的程序，就是地方稅查欠。被繼承人生前如果還有房屋稅、地價稅、使用牌照稅等地方稅欠款，必須先完成相關查欠及繳納程序，才能繼續辦理後續遺產分割或不動產繼承登記。 遺產稅處理完　地方稅還要再查一次 民眾辦理繼承時，通常會先向國稅...

繼承房地產別拖！6個月內要辦登記　逾期罰鍰最高20倍 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人過世後，除了處理喪葬、除戶、財產清查及遺產稅，名下有土地、房屋，還有一項重要程序就是「繼承登記」。 依《土地法》第73條規定，因繼承取得土地權利者，應自繼承開始之日起6個月內聲請登記。一般繼承案件的繼承開始時間，就是被繼承人死亡時。 超過法定期限申請登記，會依規定加收登記費罰鍰，最高可以達到應納登記費的20倍。 情情提醒，遺...

兩岸繼承｜大陸親人繼承台灣遺產　3年期限、200萬上限、不動產限制一次看 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人在台灣過世，繼承人如果有配偶、子女、父母或兄弟姊妹屬於大陸地區人民，繼承程序和一般台灣繼承案件不同。 依《臺灣地區與大陸地區人民關係條例》，最重要的是3年表示期限、一般大陸地區繼承人每人200萬元上限，以及不動產繼承限制；大陸地區配偶另有特別規定。 第一關｜死亡日起3年內向法院表示繼承 大陸地區人民繼承台灣...

人口老、房子也老！房市陷「青黃不接」 30年40年老屋命運大不同 M傳媒／綜合報導 台灣正面臨人口與住宅同步老化的雙重壓力。截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%，正式邁入超高齡社會；同時間，全台30年以上老屋已突破516萬戶，占整體住宅存量超過一半，50年以上老屋更突破101萬戶。老人多、老屋多、年輕人少，台灣房市正式進入「青黃不接」的時代。 大繼承潮來每年7.8萬棟老屋流向下一代 根據內政部統計，2025年全台建物繼承移轉...

商傳媒｜吳承岳／台北報導德國法院已明確確立，比特幣及其他加密資產與傳統財產一樣，若債權人持有可執行債權憑證，則可依法進行資產扣押，也就是說，法院能命令將加密資產查封，用於償還債務。這項裁定為加密資產在德國法律體系下的法律地位（即被視為可供執行的財產），及其在資產執行方面的潛在挑戰提供了更清晰的指引。 Berlin Higher Regional Court 於 2023 年 12 月 6 日確認，根據德國《民事訴訟法》第 857 條，加密資產可作為其他財產權利被查封。這意味著在德...