別以為金額小就不會受騙！根據內政部房地產消費糾紛統計，「仲介斡旋金返還」是常見糾紛原因。永慶房產專家提醒，如果仲介收斡旋金後卻出現兩種情形，務必提高警覺，就怕有黑心仲介利用職務之便，將錢財不當挪用，甚至故意設局詐騙。 仲介收了斡旋金卻冷處理？要警覺 什麼是斡旋金？永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，斡旋金指的是買房時買方為展示誠意，提供仲介向屋主議價的款項，如果議價成功就轉為訂金、失敗則退回給買方。至於斡旋金的保管責任，如果仲介公司沒有特...

現代人追求及時行樂，很多選擇當頂客族（雙薪、無子女夫婦），面對身後遺產如何處置，律師蘇家宏建議可參考「3個步驟」，有助確保遺產留給屬意的對象，或是捐給公益團體遺愛人間！ 蘇家宏律師在個人臉書粉絲頁表示，頂客族的遺產只想留給配偶，不想留給自己兄弟姊妹，但等到兩人都過世，遺產還是可能落入「配偶的兄弟姐妹」或是自己不愛的家人手裡，甚至可能充公，這個問題令人困擾，但其實有解決方法。 蘇家宏舉例說明，一對夫妻膝下無子，父母也已離開人世，彼此都...

新青安房貸低利率、長年期，對於想買房的年輕人來說，簡直是天上掉下來的好康！但看似誘人的政策，卻有不少人因為有意無意的違規，而被取消、追討優惠利息，甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡，踏取國際開發協理藍德義統整3個常見問題和3個觀念釐清給讀者： ◉常見問題一：新青安的利息補貼會一直延續嗎？去年11月13日國土署就已澄清由政府提供利息補貼1.5碼的期間自112年8月1日至115年7月31日止，後續將不再補貼。且新青安將回歸財政部既有政策討論，也就代表後續...

「最爛的買房經驗！」民眾在臉書社團「爆料公社二社」痛批房仲，去年7月買台北南港中古屋，付完500多萬元匯進履約保證後，要進入銀行設定貸款的環節時卻遲拿不到權狀，至今年2月宣告破局解約，沒想到履保退款竟短缺39萬元，一問之下才知道是房仲的賣方服務費，氣得原PO大罵「不動產經紀人保障在哪」，大嘆沒買到房還為此打官司，賠了快100萬元。 ♦延伸新聞：不加價不演戲！開價798萬他直殺650 仲介酸：很難相處 ♦延伸新聞：廟宇招牌掛屋外「還死不承認」 他...

房產的繼承有時會引發親戚間的糾紛。有網友表示，老公之前繼承了公公的老公寓，去年老公意外過世後，房子應由她和孩子繼承，但婆婆卻要求她將房子轉讓給大姑，讓她很不滿。 該名網友是在臉書社團「爆料公社」發文，表示六年前公公過世後，老公繼承了一間3房老公寓，但老公去年因意外離世。婆婆不滿該間公寓由她和3個孩子繼承，過年時直接要求她將該間公寓給大姑，稱大姑「一個人帶2個小孩很辛苦」。 婆婆的說法讓他很不滿，認為大姑選擇單親是她自己願意的，本來就該自...

擁有豐厚資產，卻無人繼承，你會因此選擇生小孩嗎？近年來台灣少子化問題嚴重，許多人不願生育，主要考量經濟與生活品質。然而近日一名男網友在社群平台發文表示，自己父母一輩子努力打拚累積了4間房產，但因為兄姊皆不生育，如果他也選擇不生，這些財產最終可能會歸政府所有，讓他開始思考，是否該為了傳承財產而生小孩？此話題一出，引發熱烈討論。 該名網友在Dcard上發文透露，父母擁有3間位於六都蛋黃區的房產，另有1間鄉下繼承的老屋，而他自己則在外縣市購買了中...

不少人羨慕有房又有被動收入的「包租公」。但有網友表示，父母雖有兩間房出租，每月收租10萬元，其中4萬要還房貸，剩下的是兩個老人家的生活費，「只是剛好溫飽而已」。 該名網友在論壇Dcard發文，表示家中有兩間房子在收租，當同事得知後，不時會開他玩笑，說他是「有錢人」、「富二代」、「家裡這麼有錢幹嘛上班」，儘管他試圖解釋家中並不算有錢，但似乎沒人聽得進去。他進一步解釋，雖然家中有兩間房子收租，每月共可收到10萬租金，但其中一間房子仍有貸款，每月要...

明年台灣將步入超高齡社會，隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例一名妻子往生後，先生繼承房產，因為不懂遺產稅規劃，竟需負擔比預期高出「2.6倍」的房地合一稅，原因是因為借款人登記非妻子本人所致。信義房屋代書廖女滿表示，民眾可透過「善用免稅額」與「不計入遺產總額項目」等方式，合法減輕遺產稅負擔，其中基本免稅額達1,333萬元，若為因公殉職的軍公教人員，更可享有2,666萬元的加倍優惠。 一對夫妻在109年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸...

文／王奕淳 高齡化社會讓遺產稅規劃議題越來越受重視。日前曾有位先生，在繼承往生妻子的房產時，需負擔的房地合一稅相比預期高出2.6倍，背後原來是因為當初登記的借款人並非妻子本人。代書表示，民眾可善用免稅額與不計入遺產總額項目等方式，合法減輕遺產稅負擔；其中基本免稅額達1,333萬元，因公殉職的軍公教人員則是2,666萬元。 該對夫妻在2020年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸卻以先生名義負擔。隔年太太過世，因無子女故由先生繼承房產。日後先生因賣房...

日治時代繼承的土地沉海了，後來浮出水面失而復得，就發生在台北市的社子島！更峰迴路轉的是，該筆土地還是靠法務部協助當事人爭取回所有權，因為他積欠特種貨物及勞務稅、道路交通罰鍰共570萬餘元，為了追討其財產所做的努力，是後該筆土地也順利以368萬元法拍，挹注國庫收入。 法務部行政執行署士林分署說明此宗「滄海變桑田」、「失而復得」的社子島浮覆地一事，原來是郭姓義務人因積欠特種貨物及勞務稅、道路交通罰鍰共計570萬餘元，自2016年起陸續移送法務部行政執...