以台北大學為核心發展的三峽北大特區，以從小學到大學的完整學區規劃，以及整齊街廓與高綠覆環境聞名，是不少民眾心中退休後的移居首選。圖／業者提供 三峽北大特區憑藉著以台北大學為核心發展的獨特都市計劃，寬敞整齊的街廓與道路、處處可見公園與綠蔭的高綠覆環境，不僅是雙北民眾退休後嚮往的移居首選，如今更受惠於捷運三鶯線通車與第二屋貸款鬆綁利多，吸引不少原本就相當鍾意當地居住環境的父母替子女置產，成為近期值得特別關注的現象。 房市專家分析，當人們離...

炎炎夏日，房市仍是冷颼颼。根據相關數據，六都8月買賣移轉棟數合計1萬5723棟，月減23.3%，比起去年同期減少5.6%，創自2017年以來同期新低。專家分析，房市在信用管制措施趨嚴情況之下，交易量表現持續嚴峻，僅有少數具重劃區題材行政區，由於新案交屋潮，使得買盤有所支撐。觀察六都8月交易量，台北市8月買賣移轉棟數達1752棟，月減25.5%、年增2.8%，為2003年以來同期次低。新北市3619棟，月減25.4%、年減4.2%，創2011年以來同期新低。桃園市3126棟，月減24.7%、年減5.0...

鼎宇建設「鼎宇森花園」位於高雄新市鎮核心，坐擁三大科技園區、便利交通與生活機能，打造北高雄新世代宜居住宅。圖/鼎宇建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導S科技走廊成形　高雄新市鎮躍升宜居核心隨著半導體與AI產業持續南進，高雄加速形成「南台灣S科技走廊」，楠梓科技產業園區、橋頭科學園區與白埔產業園區三大科技聚落帶動大量科技人才進駐，高雄新市鎮也躍升為北高雄最受矚目的宜居新核心。產業結合交通優勢　串聯便利生活圈位於高雄新市鎮核心、正對高科實中的...

鼎宇建設「鼎宇森花園」位於高雄新市鎮核心，坐擁三大科技園區、便利交通與生活機能，打造北高雄新世代宜居住宅。圖/鼎宇建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導S科技走廊成形　高雄新市鎮躍升宜居核心隨著半導體與AI產業持續南進，高雄加速形成「南台灣S科技走廊」，楠梓科技產業園區、橋頭科學園區與白埔產業園區三大科技聚落帶動大量科技人才進駐，高雄新市鎮也躍升為北高雄最受矚目的宜居新核心。產業結合交通優勢　串聯便利生活圈位於高雄新市鎮核心、正對高科實中的...

台中七期坐擁市政中心、百貨商圈、台中國家歌劇院及大型商辦聚落，近年隨著「台中之鑽」、由日本建築大師安藤忠雄操刀的「童書之森」等重大建設陸續推進，城市資源與發展動能持續匯聚。七期的市場定位也從傳統豪宅聚落，逐步升級為融合企業總部、國際商務與高端住宅機能的複合型城市核心。 高資產族置產不只看坪數　更看門牌稀缺性 每一座國際城市，都有一處象徵財富、商務與城市發展能量的核心區域，如紐約曼哈頓、東京六本木及台北信義計畫區。放眼中台灣，集結市政...

文／謝曉菁 國內經濟成長動能延續，也為房市買氣增添支撐。根據永慶房產集團統計內部交易資料顯示，8月全台交易量較7月增加6%，七大都會區除了高雄受到南部豪雨影響、交易量與上月持平外，其餘六大都會區全面成長；其中，新北市月增16%最突出。若與去年（2025）同期相比，全台交易量增加17%，七大都會區全數正成長，台中年增30%居冠。 觀察各都會區8月交易表現，與7月相比，台北市月增9%、新北市月增16%、桃園市月增9%、新竹縣市月增6%、台中市月增4%、台南市月增3%...

文／謝曉菁 根據內政部最新資料，2026年7月全台建物買賣移轉棟數達2萬6404棟，較6月增加13.2%，與去年（2025）同期相比，也成長10.4%，呈現年、月雙增，不僅是今年以來單月最高，更是自2025年1月以來首度突破2.6萬棟，創下近19個月單月新高。 若觀察今年累計交易量，2026年1至7月全台建物買賣移轉棟數共15萬1023棟，較去年同期減少2.0%，雖然交易量仍低於去年同期，但累計年減幅已逐步收斂。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市從簽約到完成移轉登記，通...

台北市小宅市場正面臨嚴重的結構性分化。受到中央銀行選擇性信用管制與銀行不動產放款緊縮（限貸令）影響，過去熱門的中正區小宅交易量重挫 11%，揭示過度倚重學區設籍與高溢價投資盤的脆弱性；相反地，中山區憑藉龐大的就業租賃剛需、高商業密度與優異的租金收益率，持續穩坐「台北小宅王」寶座。本文深度剖析兩區的買盤結構、流動性差異與抗跌機制，並提供置產族群在資金緊縮期精準定錨的避險策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

暑假即將結束，大學周邊租屋市場再度升溫。住商機構彙整實價登錄資訊，根據雙北知名大專院校周邊房價與租金，盤整出大學城平均租金報酬率，其中新北淡水的淡江大學名列第一，台北士林的中國文化大學則為亞軍，至於真理大學、台北市立大學天母校區則同居第三名。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，蛋黃名校雖然租金水準高，但房價基期同樣驚人，如要追求高投報，往往必須前進蛋白，在少子化下如何兼顧地段價值與穩定需求，考驗包租公們的眼光。淡水低房價撐高投報，...

文／林喬慧 歷經中央銀行信用管制、金融機構放款緊縮，以及金融市場劇烈波動的多重影響，國內房市第二季買氣一度轉趨觀望。不過隨著觀望情緒逐漸消退，成交動能已出現回溫跡象。深耕桃園在地30年的三本建設宣布，預計自今年底至2028年間，每年推出一檔指標建案，三案總銷金額上看270億元，布局鎖定桃園三大核心區域。 市場人士分析，房市最壞的階段已經過去。隨股市高檔震盪，部分資金開始回流房市，加上「青年安心成家購屋貸款3.0」上路，資產配置型買方與科技產業...