平均地權條例子法預計7月1日上路，法案被稱為「史上最重打炒房」措施，除了預售市場被迫轉換行銷策略，中古屋市場也受到波及，從2022年第一季開始，全台買賣移轉棟數逐季走跌，今年首季6.4萬棟與去年同期減少24.2%，此外今年全國移轉量，3月一度增加至2.7萬棟，但4月又驟減，市場交易表現撲朔迷離。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例子法宛如房市緊箍咒，掐住投資資金流向，搭配升息及不動產選擇性信用管制，房市交易驟減，今年首季買賣移轉棟數被打回...

六都及新竹縣市扮演經濟指標，房價也高高在上，根據聯徵中心統計顯示，七大主要都會區當中，年收入超過100萬元的房貸族以雙北市和新竹的佔比最多，意味著對一般受薪階級而言，在這些縣市買房定居最困難，反觀小資房貸族佔比以高雄位居七都第一。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，發現六都和新竹地區，台北、新竹、新北以年收入超過100萬元的高收入房貸族佔比最多，桃園以年收入60~100萬佔最大宗，至於台中、台南、高雄則以年收入低於60萬占比最多，其中高雄小資房...

喜新厭舊是人性，年輕人買房也有類似傾向？一名網友發問，自稱有些小坪數的新房子，空間窄小還是有人要，寧可背負房貸窩蝸居，也不要更大一點的中古屋，好奇背後原因。專家指出，中古屋通常會有裝潢等額外成本，加上賣相通常不如新房子乾淨整潔，自然更難吸引購屋族。 網友在Dcard發問，還以「關於買房」作為標題，好奇時下購屋族有些寧可捨棄坪數，也要購買新成屋或預售屋，例如自己的朋友買新房子，明明坪數很小，對方卻感到很開心，不懂為何會有這種反應。  ...

新北市三重與台北只有一橋之隔，能迅速串聯雙北生活圈，幾乎各區房價都比台北親民；21世紀不動產企劃研究室表示新北三重與新莊、板橋、新店、中永和等區域由於距離台北市最近被共同稱為「新北第一環」不僅如此，三重在新北第一環之中房價相對親民、生活機能良好、近幾年更有機場捷運、環狀線、新北第二行政中心等建設利多加持，此外，三重還擁有「高CP值房價凹陷區」，吸引不少民眾登入三重房市。過一座橋就到台北！迅速串聯雙北生活圈三重成為近幾年房市熱區，在於整體...

Array 　住在新竹的陳先生，在經歷去年的房市之亂後，近期再度走進建商銷售中心，突然發現狀況截然不同，相較於過去案場的漫天開價，如今已平實許多，直說現在還真是遇上好時機了。 文／馮力俞 像陳先生這樣長期關注房市的購屋民眾，在面對當前房市調整階段，漢華機構副總經理管清智給出的建議是，今年購屋環境將回歸好地段、好房子，會是價格相對公道、友善的一年，「要我說，現在正是一個較好進場入手的時機點。」 短期房價要跌　困難度極高 相較於前...

Array 文／梁博超 新竹縣竹北市今年第一季總價600-1400萬的套房成交量變高，這一現象的背後原因，是因為園區客戶的高學歷背景，使得他們將子女的教育置於首位，對學區的追求始終不墜，這種對學區的重視，使學區宅成為竹北房市穩定的支柱。在地專家表示，竹北的家長們紛紛逐學區而居，許多辦學優秀的學校若是設籍不夠久，孩子便無法入學；而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。 新竹竹北第一季套房成交量攀升 學區宅...

一般民眾想買房，經常會透過網路售屋平台，或是房仲網站查詢物件，不過有網友認為，售屋平台上似乎難以找到好的物件，對此專家也做出解釋。 一名網友在PTT表示，目前已在竹北置產，為一處還算知名的社區，如果有住戶想脫手，除非價格高的離譜，否則消息一曝光，馬上就會被同社區的鄰居看上，或是被親友直接買走，幾乎不會需要透過仲介。 而他近期想在北市買房，發現在網路上上，很難找到滿意的物件，採光、地段、格局等，總會有一項不滿意，也讓他不禁好奇，「好的物...

關埔國小三期工程5月底4度流標，而且沒有一家廠商投標，消息在新竹人之間廣為流傳，除了家長感到失望，憂心施工影響學童活動，還有人好奇蛋黃區的政府標案竟然乏人問津。根據EBC地產王調查，本地人都很期待工程，更看好明星校園帶旺房市，有機會讓房價5~8字的關埔重劃區，未來掀起一波漲勢。 深耕關埔重劃區的房仲、子女就讀關埔國小的朱小姐表示，關埔國小堪稱明星校園，坐落重劃區核心還鄰近科學園區，成為竹科學齡家庭的首選，不少父母排隊入學，還有新手爸媽就近...

透天厝購買門檻拉高，購客轉往鎖定市區預售屋，單價已坐2望3 嘉義市是阿里山森林鐵路的起點，因為觀光資源豐富，吸引許多遊客前來嘉義小旅行，甚至吸引退休族到此置產養老。嘉義有巢氏房屋港坪四維加盟店長劉惠萍表示，嘉義市過往以透天厝為主力物件，惟隨著近幾年地價高漲，透天厝購買門檻變高，大樓產品愈來愈 受年輕族群的青睞，市區預售大樓單價已「坐2望3」，而中古大樓以總價500萬至1,000萬元內接受度最高。 根據內政部戶政司統計，截至2021年底，嘉義市總...

台中海線不僅吹著微鹹的海風，受惠中科、台中工業區等產業利多，近年替房市增添柴火，其中沙鹿作為海線淨遷入人口大宗，房價坐2望3漲勢不容小覷，就連建商也積極卡位，目前新案價格普遍來到3字頭，受惠產業及建設利多加持，預期房價2字頭即將成為絕響。 台中積極招攬產業進駐，西半部就匯集六座產業園區，招商引資、創造就業機會帶動海線發展，人口紅利吸引建商搶進推案，其中不乏華建、富宇、富旺等知名品牌，就連七期豪宅建商例如龍寶、新業、精銳卡位布局，根據「...