在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

【住展房屋網/台北報導】建商喊讓利，一點也不稀奇！但是在售價便宜之外，又擁有“台北市金門牌”、“捷運商圈機能”、“台美大師聯手” 、“27層鋼骨建築”…等數項強大基因，才是需要你好好把握的珍貴機會！ 台北市摩天宅「天際SKYLINE」，地標型建築規格，只需“新北中古屋價格”，由名師呂建勳、W飯店御用Rockwell團隊聯手打造，總價1360萬起，買2房大坪效空間，大坪數買家可選擇合併戶型。挾帶數百位準住戶的高度期待，建案已於日前熱鬧動工，歡迎你來瞭解詳情，加入「天際SK...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

【房地王記者/邱和珍報導】 由全球數據庫（Numbeo）所公布的2016年年中全球「房價所得比」調查結果顯示，在全球95個國家及地區中，台灣人需不吃不喝15年才能買得起房子，雖比同為亞洲四小龍的香港（34年）及新加坡（20年）好一點，但比南韓（13年）略差，購屋壓力全球第22，在四小龍中排第3。   ▲亞洲四小龍房價所得比                                       &n...

一、前言104年很多台北市民收到房屋稅稅單時「會很有感」。因為新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等3因素，估算北市府104年房屋稅收將增加18億元，其中10.2億元屬於提高非自住房屋稅率的效益，平均每戶增加金額約為1萬元，預估將會有為數不少的人成為「繳稅大戶」，也就是說，104年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅，持有3戶以上每戶房屋稅率3.6％。台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅...

【住展房屋網/何世昌】一般印象中，都會菁華地段的「蛋黃區」房價最為保值，外圍郊區的「蛋白區」房價較脆弱、較不耐跌。因此，大多人預測房價走勢，多會認為蛋白區房價修正幅度會比蛋黃區大，而結果真是如此嗎？ 蛋黃命運大不同　北市硬新北被打趴 據住展雜誌統計，今（2016）年Q2北市預售屋、新成屋房價顯示，近一年各行政區新建案房價雖然一致走跌，但屬於蛋黃區的中山、大安、信義等區，年跌幅均不到3%。 至於北市近一年房價跌幅最重的三個行政區，依序為萬華...

不動產業因投資金額龐大，每個業主都背負沉重壓力，所以相當重視冥冥中自有主宰。當一個建案公開前，往往要問天問地問鬼神、求神求佛求卦象，以期討個吉利，幫助銷售成績長紅……一個新建案投資金額小則幾個億、大則上百億，任何一個業主都背負著只許成功不許失敗的壓力。許多建商與代銷咸信公開銷售時間好壞，會影響到建案未來的銷售狀況，所以都會挑一個好時間再公開、或舉行公開銷售儀式，希望銷售狀況旺上加旺。建案的公開銷售日就等於房子的生日，因為公開銷售時所有...

【住展房屋網/台北報導】什麼情況會讓人想高喊「我愛夏天」？當你回到家就可以跳進冰涼的泳池，欣賞充滿生命力的原生大樹，全身肌膚感受來自森林的清新涼風…，這是億元山林別墅的生活享受，但是現在台北市內科園區旁，你可以用平易近人的總價輕鬆擁有！ 位於內科生活圈、鄰近西湖捷運站的「山丘小墅」，擁1400坪寬闊基地，緊鄰一整片原生林，屬低密度住宅區，居住環境清幽舒適。整體建築由37年的維多利亞集團統籌規劃，外觀邀請擅長別墅設計的荷蘭大師PietBoon跨海設計...

作者_ Fran Cheng 圖片提供_大觀室內設計工程有限公司屋主在國外經商多年，以往回台都是住飯店，但因希望讓家人對這片土地能有歸屬感而決定回台定居，且委託父兄在住家附近購屋置產，再尋找適合的設計師，希望藉此打造出真正專屬於家人的窩。Home Data設計公司：大觀室內設計工程有限公司設計師：盧國輝設計風格：新古典房屋狀況：老屋空間坪數：40坪居住成員：5人主要建材：木皮染色、大理石、噴漆、鐵件、玻璃、茶鏡、磁磚、進口壁紙、皮革、海島型木地板、訂製家具...

英國確定脫離歐盟，高力國際董事李日寶表示，長期來國際資金對投資亞太區多抱持疑慮，然而在英國脫歐後，投資人發現連向來穩定的歐盟市場也出現不確定性，投資亞太區優勢將逐漸顯現。李日寶指出，長期來投資人不看好亞太區市場，主因投資人對中國經濟成長有疑慮、日本安倍三箭改革不見得能有效提振日本經濟及東南亞各國跟中國有主權上的爭議，對亞太區投資都較為保守。李日寶說；「投資人最討厭surprise，英國脫歐後，亞洲目前經濟局勢反而相對穩定。」台灣多家壽險業者...