文／翁嘉妤 台灣房價頻頻飆漲，政府推出多種政策外，央行更是已連續祭出5波信用管制，無非皆是希望能抑制房價，不過根據內政部19日統計，今年第一季全國住宅價格指數為140.82，仍上漲3.4%。內政部表示，因第一季國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率為6.56%；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動購屋置產需求。 首季住宅價格年增率9.29% 桃園漲幅居冠 內政部統計，今年首季全國建物買賣登記81,013戶，較去(2023)年同季年增26%，住宅...

新青安優惠貸款政策自去年8月上路，助攻全台買氣，房價更是明顯成長。永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，對比實施前後9個月的七大都會區房價變化單價皆漲逾5%，其中新竹縣市的單價及總價皆漲逾1成，表現最突出。 根據實價登錄資料，新青安上路9個月，七大都會區的住宅平均單價皆漲逾5%，以新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市由於腹地受限，住宅供給長年不足，又是台灣高科技核心地區，房市前景看好，新青安上路後讓投資、置產需求...

【網路地產王/綜合報導】擁有一間金店面，不僅可自用開店收現金，也可出租穩定收房租，長期持有更可享受到增值紅利，不管是要自行開店的頭家，或是想穩定收租金的置產族，都想找到一間可以「一店傳三代」的好店面，該如何挑選，才能找到金店面呢？ 「雲鑽」現場銷售楊經理分享，購買店面前，首先要知道如何計算租金投資報酬率，簡單的租金投資報酬率算法，就是把全年的租金收入除以店面的總價，比如一間月收租5萬的店面，一年可收租60萬，店面總價如果是1,500萬，租金投...

文／翁嘉妤 上半年商用不動產和土地交易量突破1,200億元大關，已達成去年(2023)全年逾6成的交易量。信義全球資產公司觀察，除了產業自用需求增多、置產族也將目光鎖定至商用不動產，帶動辦公室、工業地產的交易成長；預估下半年產業投資動能續強，看好全年商用不動產的交易表現。 建商購置動能強 交易量較去年增31% 根據信義全球資產公司統計，今年上半年上市櫃法人商用不動產交易額為638億元、土地交易額為594億元，總計商用不動產及土地市場交易量達1,232億...

文／翁嘉妤 台灣房市交易火熱，上半年六都移轉棟數刷新13年紀錄，根據民政局資料顯示，六都家戶購屋比全數上揚，尤其以南二都皆破2%，創下2016年以來新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。 以區域家戶數與移轉棟數，統計出家戶購屋比，來評估區域買氣。而根據統計，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，等於是六都每100戶，平均有超過2戶人在上半年購屋，已是...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導近來「用電」議題受到全國民眾關注，無論是電費收取、房東房客權益等爭論，也有房仲業者針對用電量來評估空屋率的行政區，進行分析比較，得出結論發現，高雄幾大行政區的空屋率降低了，顯示人口移入或空屋去化多，而相對地也發現，受到台積電議題影響的楠梓區，空屋率卻提高了。根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最...

文／翁嘉妤 自新青安上路後，全台房市再起風雲，房價也跟著水漲船高。根據內政部統計，今年第一季全台平均房價單價達35.19萬元，創造歷史新高，與去年(2023)同期的單價30.92萬元相比，上漲13.8％；而全台房價年漲幅最快的前五大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其次為苗栗縣年漲幅達19.3%。 盤點全台房價漲幅　嘉義縣躍升一級戰區 中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全台房市迅速升溫，房價屢創新高。...

近期一名髮型師花70萬元娶18歲越南老婆，異國老少配引發熱議，但有網友驚訝發現，在台灣其實有不少越南妹生活得很好，買房者不在少數，但論及背後原因卻令人臉紅心跳，很多老司機一聽就懂，也認同錢很容易流入八大行業，還表示能買房「也是滿合理的！」 一名網友在PTT發文表示，朋友曾經在聲色場所遇到越南妹，聊天過程得知對方已在台灣買房，類似情況不只一人，例如有人在南部入手總價1600萬元的透天厝，令人印象深刻。 原PO提到，台灣少子化現象嚴重，不婚不生的人...

文／王奕淳 在台灣經濟發展、低利環境持續，以及民眾預期通膨的心理仍然存在之下，全台預售市場蓬勃發展，進而不斷推高房價。統計全台和七都的預售大樓，在近3年來總價中位數的變化，發現全台房價漲幅超越2成；七都除台北外也都有15%以上，尤其以新竹縣市飆漲近6成的漲勢最為兇猛。 新竹預售房價直逼新北 觀察近3年七都預售大樓總價中位數變化，新竹縣市從1,088萬元上漲59.5%，來到1,735萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，新竹在科學園區龐大的就業動能...

近一年房價宛如群魔亂舞遍地開花，今年第1季全台平均房價較去年同期漲了13.8%，進一步觀察年漲幅最凶猛的5大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%，僅桃園市為六都之一，顯示過去落後補漲區也動起來。 中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別），統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現，結果顯示，今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元，創造歷史新高，且與...