作者 / 子瑜　圖片提供 / 國境設計有限公司由舊倉庫演繹而來的 Loft 風，其獨特的調性總是吸引喜好特別、不拘束或藝術感強烈之人士的關注。位於新北市新莊區的此案便是蘊藏著濃厚的 Loft 氣息，寬敞、挑高的環境，沈穩的深木質搭配石材，再適時地融入鐵件，讓這個辦公兼住家空間十足地別具個人特色。 由於屋內坪數不大，客廳、辦公空間與餐廚區為開放式Home Data設計公司：國境設計有限公司設計師：高浩景設計風格：Loft風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊...

作者_跨工作室 圖片提供_陶璽空間設計我們今天所要拜訪的這間位在基隆市的 28 坪居家空間案例，屋主是一對年輕夫妻，兩人很喜歡一起走訪世界各地，而且每到一座城市，必然會攜回一只當地的星巴克城市馬克杯作為紀念。而在這一次的裝修計畫中，這些象徵著兩人攜手共看的美好風景的馬克杯，成為這座家的美感靈魂...Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：Loft風房屋狀況：老屋座落地點：基隆市空間坪數：28坪居住成員：2人空間格局：三房主要建材：水...

在以往，投資不動產的觀念，大多是「買房子優於買停車位」，鮮少有人願意多買停車位來作投資。不過，這個觀念已經過時囉！因為台北市在多項政策影響之下，停車位倏然竄升為當紅炸子雞，前景一片大好……國人不愛買停車位的觀念其來有自，第一個原因是早年都會區多老公寓或透天，民眾多半就近在住家附近找空位停車，於是產生違停、霸佔免費停車格等亂象。尤其是大台北的民眾，不願花錢買車位而寧願違停，即使一個月不幸被拖吊一、兩次，還是比租車位、買車位划算。第二個原...

大樓的「優點」：可貸較高成數、有管委會服務就同一區域而言，大樓的價格往往比公寓高，雖然需要較多的自備款，但銀行願意出借的貸款成數也會略高。■不必爬樓梯方便家有長者，保全和管委讓安全度提升大樓設有至少一部電梯，最直接的優點是不必爬樓梯，格外適合有老人、孕婦和幼童的家庭。某些社區由數棟大樓聯合組成，若能團結一致，戶數愈多就擁有愈強的協調力。多數大樓住戶會設置管委會，協助大家規劃和執行決議後的事項。大樓的居住型態，往往僱有管理和保全人員，負...

經常在媒體上看到，都更釘子戶花幾百萬買的房子，最後以數千萬成交，這樣的天價交易，投資報酬率高達幾十倍，讓人看了好生羨慕，但這樣的投資，真的是人人都可以玩嗎？有的老房子等了二十年，卻還不能改建，也有三年從六百萬元變兩千萬元的黃金屋，哪些老房子不能碰？哪些才是建商眼中的黃金屋？這是很多想買老公寓的投資客，心中最大的疑問，要投資下手前，一定要睜大眼睛看清楚，我們先從別人的故事經驗開始看起！都更利益驚人，老屋鹹魚翻身大賺五倍   ...

前言：什麼是違建？綜觀台灣天際線，不難發現充斥著外推陽台與自行搭建鐵皮屋頂。違建不僅影響都市景觀，在火災發生時也影響救災進度，在高度密集的都會中，對於居民生活品質也大受影響。地狹人稠的台灣，屋主們總希望透過裝修來增加生活空間，但在增建空間同時，即可能影響到鄰居權益，造成鄰居間的糾紛。違章建築的定義到底是什麼？簡單說就是未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照，但與原申請建物不符，擅自變更建物，統稱為違章建築。有裝修需求的屋主們有...

退而求其次！ 首購先求有下定決心成家不難五年前，我的大學同學阿志，決定向交往多年的女友求婚，小倆口有了成家共識，但想到自己名下連間房子都沒有，卻不敢跟女友爸媽開口，阿志考慮再三，跟女友討論之後，兩人都把手頭上的資金全拿出來，要挑一間可以棲身，也能向家長交代的房子，只是，計畫真正開始執行時，阿志才知道，事情沒想像中容易，兩個人合起來的積蓄，只有一百萬上下，要買房子，談何容易？    「一開始真的很沮喪！」但阿志不信邪，先從中...

仲介議價玄機多　多收服務費補差額小劉第一次購屋，看上了一間永和三十坪的老公寓，對於房市交易很多流程都一知半解，通常房仲說什麼，他都信之不疑，甚至十分仰賴房仲提供的資訊，在議價過程中，小劉委託的房仲，也表現得十分殷勤用心，這讓購屋新手小劉更是放心，心中還很感謝能有如此盡職的房仲幫忙，讓他能找到喜歡的物件。尤其，就在斡旋快到約定期限之前，房仲更是積極熱線，小劉出價八百萬，但屋主卻堅持要八三○萬，雙方僵持沒有結果的情況下，仲介幾乎一天十多通...

房價居高不下，不少年輕人可能難以負擔，轉而尋向中古屋或是家中父母留下的老房子，但往往都會擔心一旦整修，原本屋齡已高的老屋，住了10年後，是否還能轉手賣出。因此，決定是否裝修前，先評估自身的居住需求，決定是否要做 裝潢，進而控管裝潢費用的多寡，讓裝修達到最高的CP值。Point 01評估未來生活需求1.先考量住多久新完工的捷運宅坪數雖小，但卻能省下一筆裝潢費用；如果是位於郊區的老屋，30 年以上的老公寓公設低坪數大，未來還可以等待都更機會。如果預算只夠...

以重點色彩和生動感以及便利性為主裝潢的2.5坪小房間我的居家設計並不貴。但與其說是不貴，不如說是做得恰到好處比較正確。零散的木頭都是從別人那分來的，零碎的材料都會再利用，或是購買時價格不超過一萬韓圜(約NT3000元)。如果你已經習慣昂貴的材料、習慣借助專家業者的力量做豪華的居家設計，那我這樣的居家設計多少會顯得有些可笑。不過即便如此，我依然能驕傲地將這些寫出來，一個身高不過160公分、力量微不足道的女人，竟能靠著一己之力改造這棟30年的『老』房子...