文／謝曉菁 房市築底訊號浮現？根據中信房屋2026年第二季宅調查結果，對於下一季（7-9月）房價，有26.4%的受訪者預期價格將上漲，較上一季的25%增加1.4個百分點，儘管增幅不大，也足以顯示民眾對房市前景的悲觀情緒已逐步緩解，市場信心呈現回穩跡象。 不過，在購屋時機的判斷上，民眾態度仍偏向保守。調查顯示，超過8成受訪者認為，至少再等待1年才是較適合的購屋時機，反映多數人雖然不認為房價會大幅修正，但面對目前市場環境，仍選擇觀望。 針對下一季房價，...

文／謝曉菁 隨台灣邁入高齡化社會，老舊住宅居住安全受到關注。新北市政府今（11日）宣布，配合內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，將於本月15日起正式開放申請，針對屋齡30年以上的公寓及透天住宅提供修繕補助。其中，符合資格的公寓每棟最高可獲960萬元補助，透天住宅則可申請330萬元至350萬元補助，協助改善老屋居住環境與建築安全。 工務局長馮兆麟表示，此次補助對象以屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅等合法建築物為主，補助範圍涵蓋公共空間及室...

文／朱福山 老宅延壽開跑，補助最高960萬元 三鶯線朝年中通車邁進。圖／新北市政府 內政部正式公告「老宅延壽計畫」作業須知與申請表單。針對屋齡30年以上老屋，改採以修繕取代重建，補助範圍涵蓋耐震補強、外牆拉皮、電梯增設及長照與無障礙改善等。一般住戶補助比率最高65％，最高每棟可補助960萬元。 中央已於5月初釋出申請範本，各縣市政府5月中旬起陸續受理。民眾正式申請前，需先整合住戶意願並完成結構評估、盤點建物現況與修繕需求，詳細資訊可洽內政部...

台灣正全面迎來人口老化與住宅老化的「雙老」衝擊。為破解高齡居住難題，信義居家於5月底舉辦樂齡居住高峰論壇，現場邀集衛福部長照司、台北市都更處及多位居家產業專家，針對2026年最新長照3.0政策、老宅修繕補助以及居家安全改造實務進行深度探討，為民眾勾勒出「在地安老」的具體執行藍圖。長照3.0新制上路：智慧科技與無障礙環境將「家」納入照顧現場衛福部長照司在論壇中指出，今年正式上路的「長照3.0」以健康老化、在地安老、安寧善終為核心願景。與以往不同的是...

文／謝曉菁 老宅延壽、耐震補強及住宅修繕等補助方案陸續上路，不少屋主準備申請補助時，才發現家中老屋因年代久遠，未辦理建物登記或缺乏相關建築證明文件，擔心因此失去申請資格。對此，苗栗縣政府提醒，符合條件的老屋可申請「舊有合法房屋證明」，作為房屋合法存在的重要依據，協助後續申請相關補助。 近期因老宅延壽及耐震補強政策受，不少民眾詢問相關申請規定。苗栗縣政府工商發展處指出，「舊有合法房屋證明」是針對建築法實施建築管理前即已存在的房屋，經...

同一地段、屋齡，房價竟差兩成！物管學會：關鍵在「管理溢價」 M傳媒／綜合報導   內政部正研議《公寓大廈管理條例》修法方向，政務次長董建宏表示，台灣許多都市面臨老屋比例偏高問題，除了都更與危老重建外，「老宅延壽」也是重要政策方向，希望透過修繕與管理改善居住環境。   台北市副市長張溫德則指出，台北市屋齡30年以上住宅占比已近七成，但老屋不等於危樓，生活品質與後續管理是否完善有很大關係。未來在智慧城市、淨零轉型及AI治理推動下，物業管...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國土署日前核定雲林縣2026年度「老宅延壽」計畫補助經費4025萬元，屋齡超過30年，且6樓以下公寓與一班透天厝可申請。不過，這引起不少屋主擔憂，若住家有鐵皮加蓋等情況，申請補助是否反而成了「自投羅網」？ 根據統計，雲林縣全縣住宅約26萬多棟，有六成房屋超過屋齡30年。依據規劃，老宅延壽補助項目包含外牆修繕、屋頂防水隔熱及室內管線更新等，其中一般透天住宅依樓層條件不同，最高可獲得100萬至300萬元補助。 針對國土署補助4000...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 桃園市政府推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，鎖定屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層老舊公寓，每棟最高可獲得10萬元補助，協助改善樓梯、抽水機及公共照明等公共設施，提升居住安全與生活品質。 桃園市府表示，許多老舊公寓因未成立管委會或管理組織，長期面臨公共設施老化，卻缺乏維護經費的問題。為此，市府推出微型修繕補助，希望協助社區優先處理最急迫的小額修繕需求。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 ...

不是租補不能發，而是補貼不能變成「各部會搶錢大賽」 【M傳媒／綜合報導】 內政部以財劃法修正為由，要求各縣市政府分攤租金補貼經費，引發地方政府反彈，也讓住宅政策財源問題再度浮上檯面。學者批評，這種「中央請客、地方埋單」的情況若一再發生，將加重地方財政負擔，更凸顯中央住宅政策長期缺乏完整財源規劃。   這場爭議不只是中央和地方誰出錢的問題，而是台灣公共政策正在面臨更大的「預算排擠」壓力。 近年政府一邊推租金補貼，一邊加碼育兒補助、...

老宅延壽講很好聽，但現實是「沒人想修、更不想花自己錢修」？ 文／M傳媒房產中心 M編 「與其等都更，不如先讓老宅延壽。」聽起來很合理，也很務實。但如果你真的走進市場，就會發現一件很尷尬的事，講的人很多，真的去做的人卻很少。 一棟老公寓要做耐震補強、更新管線、整修公共空間，不是你一戶說了算，而是整棟要一起動。結果就是，只要有幾戶不同意，整件事直接卡死。更別說很多老社區住的都是長輩，收入有限、現金不多，你要他們拿出幾十萬甚至上百萬來...