台北市北投區重建案「泊山妍」，雖於已完銷，但今年7月突然宣布因公司營運困難與營造成本上升等緣故無法興建，引發外界對於「爛尾樓潮」問題擴大的擔憂。多數老屋地主都懷有老屋重建換新房的美夢，但若所選非人、遇到建商財務出狀況，地主可能落得房子被拆、土地也拿不回來的困境。筆者建議地主不妨透過委託有品牌、信譽良好的建經公司或專業顧問團隊，以「全案管理」模式興建，更能確保自己的權益。掌握新訊？加入安信line@一般危老重建案的開發模式，建商通常會與地主...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在我國，出於稅收的目的，雖然房屋受耐用年限的影響，老舊建築的建築物價值會折舊，但土地價值卻與時俱增，而使早期持有較多房產的家庭都獲利匪淺，因而擁有巨大的財富。 台灣從人口減少與每年超過10萬套新房的穩定建造率之間的矛盾，反映了一個扭曲的系統。 自立門戶成風潮 為新房帶來契機 在較早的時期，房屋的轉售率非常低，部分原因是人們幾十年來一直長期住在原生家庭的傳統。不像很多國家，孩子長大...

文／蔡余婕 緊鄰捷運新埔站3號出口的新北市板橋文化段都更案，即日起公展，後續將進入正式審議階段，新北市府都市更新處表示，更新後預計回饋近660坪公共化幼兒園。 都更處說明，該案位板橋區民生路2段80米計畫道路，目前為屋齡達40年的53戶老屋，基地面積4,589平方公尺（約1,388坪），採都更協議合建方式重建，規劃興建1幢2棟地上34層及地下7層的大樓，預計將取得銀級綠建築、無障礙環境設計和耐震標章。 此外，該案除提高基準容積及增額容積外，也將回饋近6...

編輯 賴怡年丨圖片提供 頤樂空間設計「侘寂風」是2023年熱門裝潢風格之一，遇上擅長打造日式人文風的頤樂設計，這一次結合兩種風格為新婚夫妻打造未來共同的生活空間。 整體以純淨白搭配木質調，再以石材、鐵件、磁磚等異材質的搭配碰撞，帶出專屬兩人空間的焙茶調住宅。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：日式人文風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨...

編輯 賴怡年丨圖片提供 六木設計隨著新成員的加入，屋主夫妻想為孩子重新整修一處可以安心陪伴長大的居家空間。平常在華燈林立的都市中穿梭習慣，回到家反而更渴望簡單及永雋不朽的風格。設計團隊以簡單、崇尚自然風格的北歐風為一家三口打造一處得以安心休息的居家空間。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨...

編輯 林君逸｜圖片提供 無設計 空間制作工作室簡約純粹的家，恰好能接住疲憊一天的你！這間22坪預售屋，沒有繁複華麗的設計語彙，選擇簡潔大方的現代風定調，在通透敞亮的開放式格局，以大篇幅的留白畫面，形塑乾淨清爽的視覺，再加入溫潤感十足的木質，援引大自然裡的無壓感受，為即將入住的夫妻二人，建立撫慰身心的美好避風港。Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 甘田空間設計室內20.5坪的空間，原本動線及收納不佳，並有樑壓床等風水疑慮，任職金融產業的屋主，平時工作壓力大，期望回家能有個紓壓療癒的舒適場域，透過設計師深入了解屋主需求，些微調整空間格局，將2+1房改為2房，使其更符合屋主的生活習慣，同時運用多元材質堆疊工業風的獨特韻味，實現屋主夢想中個性卻又不失溫暖的工業風居家。Home Data 設計公司：甘田空間設計設計師：陳怡潔、康湘媛、陳弘祐、許書銓設計風格：工業風房屋狀況：新成屋...

編輯 張若蓁│圖片提供 詹晧室內裝修設計有限公司為了讓居家空間更貼近生活，選擇購入坪數30坪的預售屋，並於前期著手規劃，將不必要的隔間拆除，並重塑3+1房的實用格局，一舉收攏中島廚房、獨立書房與更衣間，在不壓縮空間感的狀態下，打造出完全客製化的現代風美宅。Home Data 設計公司：詹晧室內裝修設計有限公司設計師：詹晧設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：三房主要建材：石材、木作、木地板、玻璃、燈帶房屋類型：單層小編帶你...

文／蔡余婕 當租屋碰到問題，找房東反映不見得能獲得解決，是不少房客困擾的事情。有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」詢問，房東有義務幫房客換冷氣嗎？引來許多網友分享經驗，對此版主回應，必須視合約內容而定。 租屋有無附冷氣  解決方法大不同 多數網友都認為房東應該負起更換責任，「冷氣在房客退租的時候又不可能搬走，是房東的東西，房東當然負責修換」、「依照合約，提供能正常使用的冷氣，冷氣修不好換掉是房東的義務。」 發文也引出不少...

編輯 林君逸｜圖片提供 雷羽設計屋主買下這間51坪的預售屋，想為一家三口打造遮風避雨的家，他們希望整體看起來清爽通透、明亮寬敞，並擁有能容納大量藏書的收納櫃，以及全家互動的開放式廚房。設計團隊滿足上述需求外，全室注入純白、淺灰等中性色調，搭佐溫潤淺木質，創造散發悠閒自然感的北歐風格，呼應窗外的綠意美景，讓全家都沈浸在無憂無慮的居家氛圍裡！Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：51/坪居住成員：大...