編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 爾聲空間設計「有沒有一個空間，能讓你舒服到不想離開？」這間 38 坪的新成屋在施工時受到疫情影響，讓身為科技新貴的女屋主從過去的每日外出上班變成了work from home。為了創造一個待久了也不會膩的生活場域，爾聲空間設計將住宅空間以度假感的美式風為基底，混搭新古典元素創造帶著優雅底氣的休閒空間，客廳藍色電視牆象徵著海洋，電視櫃局部簍空與玻璃拉門的弧形宛如海面上和煦的波浪，給人平靜遼闊的視覺體驗。Home Data 設計公司：爾聲...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良   該不該買房？我一直覺得，這類問題除了悠關居住，也是投資問題。我們的金融市場投資品類太少了，所以，房子就成為了衍生投資品，成為硬資產，這應該是華人社會的特色。   買房是長期任務 以後會感謝現在的投資 其實，我還是建議能買得起房的還是要買房，篩選一下自己的工作的城市、老家的城市，以新房為主去買一套。   現在看來雖然貴一些，房貸也會讓自己很辛苦，但你想著這是投資，是...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 龐大利益在眼前建商不可能不騙你？東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，某天他拜訪一位工作上的衣食父母大丙哥，得知對方在南港有間祖厝，便聊到是否有建商與他洽談合建。大丙哥坦言「有。」他好奇詢問目前進度如何？對方則是回覆「沒進度。因為希望建商『買斷』他的祖厝，但建商卻不願意。」 陳泰源指出，「的確，大型建商才有買斷的實力，絕大多數中小型建商的口袋都不夠深，以靠財務槓桿操作為主，只傾向合建。只...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡   投資大師張三，長年來在不動產市場打滾，最喜歡買新建案，有時候，這些案子甚至還沒開案，張三就能透過一些代銷好朋友牽線，挑幾戶看起來採光通風很不賴的戶型，用10萬元先拿到優先購買權，拿到一張通常是紅色的「預約單」或「訂購單」，等正式開案後，張三再把這個優先購買權，加點價格轉賣出去，賺取中間價差。 但有天，政府突然弄了個實價登錄2.0新法，禁止這種優先購買權轉賣。雖然張三的投資手法被禁止了，但別忘了他可是...

Array 文／成采錡 根據台灣建築中心統計，截至2023年4月，全台約有4,144個案件取得綠建築標章（不含僅取得候選綠建築證書的案件），其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築社區（住宅建案），是位於新北板橋的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，根據台灣建築中心資料，全台已取得標章的綠建築案件中，約67.8％屬於公有案件，約32.2％是民間案件。而日前受防疫、淨零轉型等話題影響，市面上已越來越常見將「取得候選綠建築證書」、「準...

Array 文／陳曼羚 台北市長蔣萬安日前拋出都更五箭政策，期待透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項措施，加速推動老屋都更。目前第一、三箭均已推出，惟第二箭卡關，關於危險建物更新等法令鬆綁的《台北市都市更新自治條例》修正草案日前送市議會審查未過，決議待10月中上旬開議的下會期續審。 針對第一箭「降門檻」，北市府已公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將受理意願門檻從原有的90％，降至與民間自辦都更門檻相符的75％；第三支箭「速通...

編輯 林君逸｜圖片提供 新澄設計住著屋主一人的10坪單身小宅，整體以中性、無負擔的灰階色調為主，詮釋沈穩放鬆的氛圍，並選用捕捉光影流動的鏡面、鍍鈦質材，與俐落的光帶線條，刻畫現代風的前衛與時尚感，形塑具有個人風格的搶眼居家。此外，在有限空間裡，精心配置開放式中島廚房，讓生活完全不受限於坪數大小，能盡情沈浸烹飪的美好體驗！Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：10/坪居住成員：大人：1人空...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 黑晶室內設計43坪毛胚宅座落於基隆山區，坐擁大面窗景及充沛採光，由原先的兩戶併為一戶，經過黑晶室內設計的巧手下，巧妙融合先天優勢及設計美學，打造舒適悠然的現代簡約氛圍，圓夢一家五口的美好願想，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：現代簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：43/坪居住成員：大人：4人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：大板磚、進口磚、系統櫃、鐵件、灰鏡、茶鏡、...

高雄市30年以上屋齡的老屋，高達58萬戶，在高市住宅存量110萬戶的佔比超過5成，高市府為了快危老重建及都市更新工作的推展速度，確保生命財產安全，「美麗島都更危老聯合服務工作站」28日啟用，成為高雄第31個高危老都更服務站。 高雄副市長林欽榮表示，為了整合危老與都更輔導能量，高雄已經設立30處「危老重建服務站」，如果加上28日揭幕啟用的「美麗島都更危老聯合服務工作站」，高雄的危老都更服務站已達31處，希望「美麗島都更危老聯合服務工作站」啟用之後能為...

編輯 陳思靜｜圖片提供 恆岳設計這個25坪的老屋經過重新改造後，最大程度的利用空間，取消公領域中的隔屏，保有最明亮的採光，讓家人可以自由地在場域中活動。依據屋主需求取消餐廳區域，一進門開闊的客廳成為提供放鬆休閒氛圍的處所，電視牆以房屋的形狀進行收納櫃和電視牆的規劃，將有趣的童趣氛圍融入其中，成為整體空間中最吸睛的焦點Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：...