文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據內政部戶政司統計，國內近兩年，每年死亡人數已多於新生嬰兒數，隨著人口死亡交叉出現，外界也預估高房價區，年輕人「等房」的風氣會更加盛行，繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象： ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 人口數生不如死 房市出現3種發展 （1）房市過去10年沒有惡化，淪為法拍的房產從100年起即逐...

有民眾經過台中清水中山路，看到路旁有一棟奇特的老房子，一樓是馬路，二樓以上是房子，車子經過就像在「過山洞（鑽蹦康）」，當地居民說，這棟房子已經有四五十年歷史，原本蓋在水利地上，為了方便居民出入，把一樓改成通道，屋主從旁邊上樓，形成特殊的「蹦康厝（台語）」景象。   ▼台中清水有一處房子非常獨特，引人注目。（圖／東森新聞）   開車來到清水中山路，這間夾在兩間店家，像是早期閩式風格的，兩樓半老房子，顯得特別突出，仔細看房子懸空...

【文章目錄】Q1現在是買房的進場時間嗎？Q2買房子先從熟悉的地方開始找一定對嗎？Q3從租房開始轉買房，最大差異點在哪？Q4大家都在買預售屋，適合我嗎？Q5買老屋等都更，真得等得到嗎？Q6為什麼我找不到好房子(物件)，為什麼好物件都在房仲手上？Q7如何和房仲保持好關係？Q8買房子要準備多少錢才夠？Q9要看多少間房子才算夠了？Q10不要和第一間房子談戀愛？買老屋也不錯？▌Q1｜現在是買房的進場時間嗎？A：說是，也可能不是，原因還是要看個人需求和財務狀況。支撐房價的...

一名網友表示，老家在台北萬華，但自己和哥哥在外租屋，只剩下爸爸和姊姊居住，想勸爸爸賣掉老家改買自己租屋處桃園A7的新房，問「該如何說服爸爸？」但遭全網痛批自私。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇Dcard發文談到自己的換屋計畫，表示老家位於萬華，是一棟舊社區的電梯大樓，室內約27坪，有4房2廳，屋齡35年，整體設施都很老舊，雖然管理費一個月只要300元，但沒什麼管理服務，既沒有...

【網路地產王/綜合報導】 老屋難賣！是桃園市中古屋市場目前的現況，桃園市各個重劃區近年開發速度很快，再加上交通建設陸續興建中，使得屋齡較低的新成屋或新古屋，成為民眾購屋首選；相對也使得屋齡30年以上的老屋一時難賣，空閒也是浪費資源，近期掀起一股將老屋委託業者出租代管的風潮。 Speedo速‧包租代管旗下鎮信不動產總經理張建民表示，近期租屋委託案件中，高屋齡老屋的委託比例明顯上升，從過去的10%上升至20%。這些交付出租代管的屋主，大多是年齡50歲以上，...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 18個月的動工限期 銀行停貸壓垮建商 建商小規模...

台灣房價只漲不跌？為了抑制房價上漲，政府連續祭出多項打房政策，除了稅制、信用管制措施，央行去年也連4次升息，加上重磅的打炒房措施《平均地權條例》修正案，如今已見房市交易降溫，不過仍有許多人卻認為，房價不會因此被打趴。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房價難跌 內行人曝7重點 一名網友在PTT直言，和家人在這10年來，累積蠻多買房經驗，雖然每次都會聽到有人擔心房價大崩盤、少子化衝擊、空...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 根據不久之前的一份民意調查顯示，愈來愈少的民眾會在購屋時選擇三十年以上屋齡的老屋，其中桃園市、新竹縣市、台南市更只有一％的人會接受，而其他縣市的接受度分別為台北市四％、新北市三％、台中市三％、高雄市六％等。 願購買老屋自住的人已經愈來愈少 相信如果把屋齡上拉到四十年以上時這個比例會更低，屋齡到五十年以上時恐怕就不會再有任何需求了。也就是說，除了一些坐落在蛋黃區的老宅，可能還勉強存在著「租」的需...

台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。 安信建經總經理張峰榮指出，台北市屋齡達30年以上的老屋數量已累積至逾65萬戶，占北市住宅存量高達約72％，等於10間房子裡就有超過7間是老屋；其中由安信建經「全...

買房子是人生大事，不過到底要買新房子還是公設低的中古屋呢？有民眾看了「屋齡超過35年以上」的中古屋，發現缺點就是防火巷。民眾認為防火巷髒亂，而且常有油煙味，房仲認為，除了防火巷，中古屋的管線汰換、屋況翻新都是一筆額外的支出。   買房子，擁有自己的空間列在不少人的人生清單，老房子公設比低、地段也好，價錢較便宜，因此是不少人的選擇，但就有民眾想到這一點怕怕的。有民眾說，看了35年以上房子，會遇到的缺點就是防火巷品質不好，因為大家增建的...