編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響，股房兩市深受波及，唯房市以長期保值與自住需求等特性，加上近年土地、營建成本提高，好地段好產品的市場表現影響不大，尤其2~3房規劃依舊穩健，仍是購屋換屋主流。市場回歸剛性基本面，更多人關心的是，買房的好時機到了嗎？消費者不妨趁這波市場汰弱留強，檢視地段潛力、建商規劃與付款方式等，買在價格甜蜜點，又能找到喜歡的產品。 過去3個月房租指數年增率...

許多人把買房視為人生目標之一，不過隨著房價越來越高，讓人遲遲無法入手。日前有一位房仲在臉書《我是凶宅！》發文分享，有一間位於桃園的預售屋，只要488萬元，而且還是3房3衛，不過房仲表示「希望想看房的客人，不要挑晚上11點後來」，這讓網友們感到好奇。   ▼房仲在臉書社團分享一間488萬元的預售屋，不過是凶宅。（圖／翻攝自《我是凶宅！》社團）   李姓房仲在臉書社團分享一間位於桃園的待售屋照片，表示屋齡約40年，格局3房3衛，位置靠近捷運G9...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 物價持續上升、缺工、缺料的問題更導致營造成本大漲，估計整體上漲幅度已超過2成之多，且近來已有不少營造廠向建商提出「成本加成」的報價策略，有些建商原本推出預售案的也部分改採「先建後售」的方式，打算把上漲的營建成本反映在未來的房價上。 甚至有些在疫情之前和地主談好合建比例或委建條件的建商或開發公司，因為當初預估營造成本時沒預料到成本會在短時間內有如此大的漲幅，導致現在發包困難或是出現財務問題，...

SRC房子比較貴，為什麼？三大建築材料RC、SC、SRC差異在哪？鋼筋混擬土VS鋼骨，抗震哪個好？買新房子，該如何檢視制震宅？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房建築材料耐震特性...【本集重點】01｜建商推SRC鋼骨，指的是什麼？00:2202｜RC、SC、SRC不同，差異點在哪？04:1403｜什麼是SC，為什麼建造速度最快？07:5304｜豪宅規格SRC，為什麼價格最貴？12:3805｜買制震宅要注意什麼？5大重點！19:39延伸閱讀▌每坪多5萬，為什麼SRC的建案特別貴？RC、SC又是什麼？制震建築...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為強化建物耐震度、減輕地震災害，在國家地震工程研究中心的協助下，內政部營建署今年修訂「建築物耐震設計規範及解說」，已於10月1日上路。 依規定，國內建物施工均須按照「建築物耐震設計規範及解說」，國震中心表示，新版規範有4大重點，包含提升鄰近活動斷層區域建物耐震安全、改善軟腳蝦建物耐震能力、精進土壤液化圖資與抗液化設計、確保隔減震元件設計品質與效能。 建築耐震補強補助 最高450萬元 國震中心主任周中...

整合短短不到一年，台北市復興南路二段知名的「清粥小菜」一整排店面及住宅，被寶舖建設整合成功，16日舉辦歡慶宣告儀式，53年老公寓群預計明年拆除，辦理危老重建，變身為擁有「WELL健康建築」認證的健康精品宅，基地規模近200坪，未來總銷約20億元。 危老重建案近幾年進展神速，台北市政府已核准危老重建案迄今多達755筆；16日再傳喜訊，位於台北市大安區復興南路二段一排逾53年老公寓，為昔日最著名的吃宵夜聖地「清粥小菜一條街」，在寶舖建設整合下，短短不到一年...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 完銷倒數，桃園市心寶山商圈首選好宅 由宜誠建設機構推出的產品「宜誠吾界」，日前傳出即將完銷的捷報。據觀察「宜誠吾界」地段優勢強大，基地坐落寸土寸金的桃園市中心、寶山商圈內，繁華周邊機能不言而喻，5分鐘散步寶山街、大業路、春日路、大有路，日常供給應有盡有，且近距桃園車站，現下，不但新光三越、遠東百貨、統領影城眾星拱月，未來還能近享捷運三心六線所帶來的地段紅利。 繁華一轉身，遇見花香大樹芬多...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 新北捷運局16日舉辦三鶯線永吉公園站捷運開發案招商說明會，全案預估投資總金額約8.61億元，今年10月31日起公告招商、明年3月30日截止收件，預計同年第2季評選出最優申請人，打造鶯歌地標建築，形塑以永吉公園站為中心的新興發展圈。新北捷運局代理副局長鄭智銘表示，永吉公園站面臨4,600坪永吉公園，基地面積約598坪，預估可興建地上18層、地下3層，總樓地板面積約5,055坪的捷運大樓，並規劃開發大樓取得銀級以上綠建築標章，...

根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例，因位處工業區，屬「違規住宅」，若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅，專家指相關措施有時效性，要跟時間賽跑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新東區門戶計劃 工業地變南港產專區 台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說，最具指標的就...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 水岸宅的好，不分國界！投資置產，第一首選！ 升息環境市場預期房價下跌，投資人多採觀望態度，持續尋找能增值的潛力住宅。水岸景觀住宅本身條件好，若再加上交通與生活機能等優勢，未來增值潛力無限。最新實價揭露，大直水岸指標豪宅「西華富邦」有最新交易，買家由外籍人士購入，在8月以3.3億元買下35樓戶，單價223.2萬元；今年外籍人士購買案例，還有內湖「樸山水澗」4層樓別墅，由香港人以1億元無貸款方式買下，說明了置產水...