【住展房屋網/綜合報導】新北市三重區大智段危老重建案歷經住戶意見整合協調後，於2018年10月4日核准通過，並於日前舉行開工動土典禮。該案基地位在大智街與六張街口，該路段及周邊範圍為三重區繁榮商業活動區域，區位極佳，未來在基地重建後將納入耐震、綠建築、智慧建築設計，預計將打造出地下5層、地上21層，共計151戶之住宅大樓，以期打造出更舒適便利的生活環境。 此外，有鑑於今年5月9日危老條例施行3年內申請重建計畫10%時程容積獎勵即將屆期，近期申請案量有逐...

【住展房屋網/綜合報導】前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下，將由建設公司重建為嶄新的住宅大樓。台中市長盧秀燕於開工典禮中表示，該案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，中市府將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。 都發局說明，該案基地原被稱為東海大樓，由鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規劃重建為地下5層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。該重建案去年經中市府依「都市危險...

【住展房屋網/綜合報導】COSTCO生活圈  置產新走向 桃園新興重劃區向來是雙北移民的熱區，而在美式量販店COSTCO進駐後，又一個重劃區一躍成為焦點，那就是中壢過嶺重劃區。鄰近高鐵桃園站，享有華泰名品城、未來水族館、飯店、影城計劃、ikea等多元娛樂消費機能。開車約8分鐘可到達A19桃園體育園區站，桃園多項旗艦級建設，例如：航空城會議中心、世貿、桃園市立美術館等，讓此區域價值獲得大幅提升。 事實上，過嶺重劃區第一時間掌握中壢聯外核心大道民族...

新冠肺炎疫情來襲，各國如臨大敵，不僅醫療技術面臨考驗，陸續祭出封城鎖國的緊急手段，金融股市也呈現出恐慌賣壓，各產業鏈一環扣著一環，效應逐漸擴大，台灣目前放無薪假企業增至370家，共8739人，各產業似乎多少也成為受災戶，那麼房地產業呢？ 觀察第1季的買賣移轉棟數，除了台南高雄兩都之外，北北桃和台中仍較去年量增，其中桃園更是增加近3成，似乎未見疫後災情。一方面是因為3月份的買賣移轉棟數反映的還是1、2月的購屋量，原則上第一季交易數字還看不出疫情...

【住展房屋網/綜合報導】台北市士林區的基河重劃區，區域狹長，經過重劃後，區內土地主要用於住宅與商業文教使用，發展繁榮。該區域機能優良，學風鼎盛，從幼稚園到國、高中，教育體系發展成熟完整，更別提科教館、天文館及兒童新樂園等國家級公共建設，更是讓該區成為地靈人傑的好地方。除此之外，還有捷運淡水線，可一線直達台北車站、信義商圈，讓生活便利通達。 由春風開發投資興建的「云硯」便坐落該區，基地位在士商路、基河路口，位處科博特區第一排，天文館、...

依據我國內政部統計，截至2019年年底，台灣六十五歲以上老年人口對零到十四歲幼年人口的老化指數為119.82，十年來增54.77。全國戶籍登記人口為2360萬3121人，其中十五到六十四歲計1698萬5643人，占總人口的71.96％，六十五歲以上計360萬7127人，占總人口的15.28％，零到十四歲有301萬351人，占12.75％。 查看內政部人口推估結果可知(現今至2065年)，未來人口變遷趨勢包含人口即將開始負成長、勞動力將面臨不足、少子女化趨勢難改善、人口老化情形趨於嚴重…等問題逐漸...

【住展房屋網/綜合報導】台中市教育局日前舉行豐原高中愛校樓啟用典禮，台中市副市長令狐榮達表示，豐原高中1968年成立，歷史悠久，該校除設立美術班、英語實驗班、數理實驗班、應用科學班等特色班級，近年更致力於推動國際教育，開設第二外語如日語、西班牙語及德語等，學風優良。新愛校樓啟用後，將能給師生更寬敞的學習空間，滿足校園整體的教學需求。 此外，除教育部國民及學前教育署編列4,110萬元預算，補助該校辦理愛校樓新建工程，中市教育局也編列600多萬，補助...

【住展房屋網/綜合報導】無論北中南各地，「舊市區」由於開發早、發展成熟，生活機能也甚佳。以台中北區市心為例，一中商圈、中醫商圈、站前商圈，三大商圈環伺；74號快速道路、中捷紅、綠線2線3站；更有國小至大專院校共計21所名校林立；除了上述優越條件，還有2公里長興進綠園道，再加上中正公園、台中公園、科博植物園等3大萬坪綠地圍繞，生活、交通、文教、綠帶，豐富機能數之不盡，正是成家落腳的好地點。 然而，由於發展趨近飽和，舊市區往往難有大規模的新...

建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府公告劃定林口區中山路123巷附近社區為更新地區。該社區經鑑定為海砂屋，且住戶已凝聚共識，同意朝都更重建辦理，故透過新北市府協助劃定更新地區。 林口區中山路123巷附近社區，面積約1,499.12㎡，現況為地上5層建築物，共計有34戶，建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象，經海砂屋鑑定建議拆除重建。社區對於辦理房屋重建已有共識度，期待藉由劃定為都市更新地區，讓社區居民重建家園的道路能夠更為快速順暢。 經耐震詳評或海砂屋鑑...