都委還是過了京華城容積可達840％

發布：2025年08月21日
603人觀看

【住展房屋網/綜合報導】京華城開細部計畫案本月9日經台北市都市計畫委員會大會審議通過，除基地原容積率560%，京華城還爭取到20％容積獎勵以及30％容積移轉，意味後續經都市設計審議委員會通過後，京華城的容積最高可達840％。

京華城開發案位第三種商業區（特），面積約1萬6,485平方公尺，原容積率為560％，為改建為4棟頂級商辦，業主積極爭取增加容積獎勵。北市都委會表示，對於土地所有權人依照都市計畫法程序提出申請予以尊重，但認為相關容積獎勵項目仍應符合公益性、對價性與適法性，故決議組成專案小組詳細討論後，再提委員會審議。

養公園、建陸橋　京華城提「貢獻獎勵」

為成功闖關，京華城新訂「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」的容積獎勵項目，包括取得綠建築鑽石級或黃金級候選證書並認養復盛公園50年、取得智慧建築鑽石級或黃金級候選證書並提供充電停車位及電池交換設備、取得耐震標章並無償提供800平方公尺公益空間使用權，以及協助改善吉祥路、東寧路人行空間或興建人行公共陸橋面積達1000平方公尺等，惟合計獎勵容積不得超過基準容積20%。

回顧今年3月都委會第一次專案小組會議時，有委員指出，京華城周遭為住宅用地，南側還有國定古蹟國家鐵道博物館，因此該建築的量體、高度都應有節制，儘管如此，該案仍在本月由都委會決議審議修正通過，至於實際容積獎勵額度，則仍由都市設計審議會審定。