現代人追求及時行樂，很多選擇當頂客族（雙薪、無子女夫婦），面對身後遺產如何處置，律師蘇家宏提供5個真相，包括配偶能否單獨繼承全部財產、毛小孩是否有繼承資格等，一併解答民眾的疑惑。 蘇家宏律師在個人臉書表示，頂客族處理遺產問題，如果不瞭解法律，可能留下來的是一些遺憾，務必釐清以下5個真相： 1.配偶不一定能單獨繼承全部財產 蘇家宏指出，頂客族夫妻如果沒有立遺囑，假設先生過世了，生存的太太（配偶）會與先生的兄弟姊妹一起繼承財產，而不是獨得...

根據591實價登錄統計，今年第1季七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹跌破千件、年減逾7成，引發網友質疑是受到央行打炒房影響，還有人直言「金龍快把新竹房仲都打死了吧」，不過在地房仲澄清沒那麼嚴重，並強調自住市場仍有一定買氣。 一名網友在PTT引用591實價登錄的數據，顯示今年第1季七都成交量僅1.2萬件，年減逾六成，探實價登錄實施以來的新低紀錄，七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹與台南甚至雙雙跌破千件。 針對新竹交易量大幅縮水，原PO將矛...

關稅戰衝擊股匯房市，造成市場動盪，不過六都5月建物買賣移轉棟數揭曉，發現整體較4月微增1.9%，原來是新北市土城區茂德建設指標建案「世界花園」完工交屋，助攻新北市移轉量暴增26.6%，一舉「救」了六都，月變化從負轉正。 六都地政局公布今年5月的建物買賣移轉棟數，台北市1732棟，月減18.4%，年減42.9%；新北4816棟，月增26.6%，年減27.4%；桃園3266棟，月減5.9%，年減23.6%；台中3390棟，月增5.7%，年減31.1%；台南1738棟，月減1.7%，年減38.9%；高雄2254棟，月減10...

央行打炒房再精進？根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明引述最新消息指稱，央行近日發文糾正銀行，明文禁止將房貸壽險保費融資設定為房產第二順位抵押，同時限縮土建融資中的容積移轉擔保，令銀行業者出現反彈聲浪，但說法仍待央行證實。 「賣厝阿明」發文引述最新消息說法，指稱央行打擊房市炒作的監管觸角正深入金融業務的每個毛細孔，日前明文禁止銀行將房貸壽險保費融資設定為房產第二順位抵押，同時限縮土建融資中的容積移轉擔保，這波監管細緻程度令銀行業...

新北市雙和區為全台人口稠密度相當高的行政區，每有新案都能帶出高行情，不過通常以永和區房價略勝一籌，且已有破百萬行情出現。近期中和區預售案「漢皇方圓」實價登錄，則出現最高每坪122萬元的成交價，勝過永和、三重，直逼新板特區，專家分析，該案地段比永和部分區域還要精華，讓房價一舉突破永和。 實價登錄數據顯示，中和區中和路的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄，最高單價來到122.03萬元，為14樓次頂樓17.71坪戶別，格局1房1廳1衛，總價2161萬元；另外13樓...

人生不滿百，常懷千歲憂。憂愁的根源，人人都不缺，何以故？兩手空空者，期盼撈得些什麼。擁有資財者，則希望能攫取更多物事，或正擔心著失去。無論哪一方，多半陷於有求皆苦」的邏輯範疇。人們愛提「知足常樂」，說得很認真，但有幾人能做到。 如今，全球捲起貿易關稅風暴，因牽涉廣泛，經濟亂局如何演變，極難逆料。頗似大海魚群出沒，左街右突，去向難測。現實世界的金錢財富流動，天下人爭逐不斷，關注度愈大者，心頭愈亂。然而，股市、房市仍有人在衝鋒，像沖...

文／住展雜誌 隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建，老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資料，去（2024）年台北市成交469棟屋齡超過25年的透天老屋，較2022年增加112件，連3年交易量上升，平均每天約有1.3棟透天老屋易主。 信義全球資產總經理林三智指出，透天老屋具備三大交易優勢，如因應台北市政府推動都更危老政策，具備改建潛力的透天老屋受到開發商青睞；且這類產品大多產權單純，不僅整合難度低、開發效率高，若位於捷運站...

首購族買房真是步步陷阱！一名國手痛揭與房仲交涉的悲慘過程，對方一再保證能貸到8成，且與賣家疑為同間房仲同事，他雖簽約有壓但書「貸款未達8成可無條件解約」，偏偏還多加「若因個人因素則不在此限」，後續因貸不到款想解約，不只履保帳戶的仲介費已被扣走，甚至還因違約要賠108萬元。 這名年輕國手在臉書社團「爆料公社」發文，自稱首購小白，痛訴房仲保證可貸8成，卻害他貸款沒過還要吞違約金108萬元的慘痛購屋經驗。他去年8月從591售屋網看中新店一間中古屋，看屋...

房貸市場緊縮效應擴大 銀行年底前嚴陣以待 房貸市場正面臨近年來最嚴峻的資金緊縮期。隨著央行要求銀行須在年底前符合不動產貸款集中度規範，多家金融機構已啟動應變措施，包括大型公股行庫重啟撥款管控，甚至有民營房貸龍頭暫停新件受理。公股銀行主管預估，此波緊縮效應恐將持續至明年，市場恢復正常運作尚需時日。   央行自去年8月啟動道德勸說後，要求銀行自主控管2023年第4季至今年第4季的不動產貸款總量，並建立定期回報機制。此政策即將進入驗收階段，...

【文／謝金河】 四月二日川普帶給世界的驚嚇，全球股市出現崩盤式的重挫，經過一個多月修整，全球股市都呈現不同的風貌，台股在二一五○○點附近，正好回到四月二月起跌的位置，但櫃買指數在二二七點，離起跌前的二五○點的位置稍稍弱勢，看得出大型股表現優於中小型股。 另一個現象值得注意，美國股市走勢和台灣相近，但歐洲各國股市卻頻創新高，德國股市來到二四一五二，希臘、奧地利、匈牙利、愛爾蘭、比利時、西班牙、挪威等國股市都創下歷史新高，這一周川普放話要...