年收入和房貸的比例一直是眾人熱議的話題。有網友表示，自己無法申請新青安貸款，目前年收80萬，若買房貸款1070萬，每月背4萬房貸是否太硬？引發兩派網友激辯。一名網友在論壇PTT上發文，想請網友評估自己的買房計畫。表示目前年收入為80萬，平均每月收入約為6.6萬，最近想買房，但自己名下有某間鄉下沒人住的舊房子的持份，因此無法申請新青安貸款，他想申請貸款1070萬，分30年還，每月需付4萬的房貸。▼原PO表示年收入為80萬，但無法用新青安貸款，打算貸款30年每月還款...

春節前即將封關，往年開紅盤上漲機率超過七成，對於明星產業，如法人雲集的AI供應鏈、台積電大聯盟及矽智財族群，可擇優抱股過年；傳產則集中在重電、風電及汽車AM族群；政策利多的金控及銀行股有配息題材，拉回也可注意。 【文／方亞申】 不受油價向八○美元邁進以及中東戰事問題影響，美國標普指數站上四九○○點，與那指、道瓊一同再登歷史新高，費半則反彈。尤其是美超微盤後公布季報，超過市場預期，股價大漲，今年來上漲約八成，堪稱漲幅最大的中型股。再來一系列...

不少詐騙集團會假冒財經名人，透過LINE群組的股票教學，誘導匯款、進行詐欺。作家黃大米也分享，一名人妻以自身的血淚慘痛經驗，呼籲大家千萬要提高警覺。 人妻指出，家裡的房子登記在她名下，某天老公興致勃勃，要她到銀行辦理增貸2000萬元，炫耀自己「抽中股票」，並秀出手機APP，顯示已賺了800多萬，只要再投入2000萬，10天後就可以賣掉獲利，還能將2000萬元還清。 人妻一聽臉色大變，馬上警覺是詐騙手法，堅決不同意辦理貸款，即使她提醒對方「不可能有這麼好康...

受通膨影響，台灣房價連年攀升。有網友表示，自住的房子從3年前一坪40萬漲到60萬，另一間則更是翻倍從每坪17萬漲到35萬，想問其他人覺得房價這樣大漲是好事嗎？ 一名網友在論壇PTT上發文，表示根據自己觀察，去年的熱錢四竄，導致明顯通膨，房價也漲得更高，目前還不見趨緩，並強調「不是只有區域漲，而是全台補漲，看不到盡頭」，因此自己有意趁機再多買一到兩間房，不過因為沒有那麼多自備款，只好轉貸跟銀行套錢出來買，或者套錢出來放股市。也忍不住感嘆現在房價...

【文／謝金河】 過去幾個月，一直扣住人心的總統大選落幕，民進黨的賴清德、蕭美琴這一組以五五八萬票勝出，打敗國民黨的侯友宜、趙少康及民眾黨的柯文哲、吳欣盈，高懸在台灣上空的政治不確定因素也消除大半，那麼這場選舉影響的投資局面，我們逐一來釐清。 這次民進黨贏得總統大選，這意味了小英政府的路線獲得確保，從一九九六年迄今，過去二十年來，台灣一直上演著政黨輪替，像阿扁總統的八年，到馬總統的八年，這次小英總統的八年，民進黨的延續執政也遭到空前...

台股拉回600多點，台幣升值將有利台積電、金融股等族群；惟科技趨勢所在的AI供應鏈及記憶體加上面板，逢低可追蹤，配合高息利個股，春節後可望有表現。 【文／方亞申】 台灣總統大選結束，台股將回到與全球經濟及股市接軌，而新任總統賴清德於當選後的國際記者會中，表示現在是全球智慧化時代，台灣半導體產業扮演的角色相當關鍵，未來對於半導體產業發展將會繼續大力協助，包含材料、設備、研發、ＩＣ設計、製造、封裝測試等，讓具備優勢的半導體產業在台灣能夠更進...

高房價令人窒息，有些人會貸款，此時政府的「新青安」就是選項之一，但根據財經部落客「股市小黑」的觀點，試算比較貸款30年期能發現，如果懂得投資理財，才會建議新青安並且善用寬限期，反之則不推薦使用，亦可解釋投資理財的重要性，也是富者恆富的主要原因。 「股市小黑」在臉書發文，分享個人看房經驗，發現新舊屋的價格同步攀升，包括自己住的老社區，房價也是逐年攀升，年漲幅大約落在100~150萬元，小兩房兩年前只要1000萬元，如今開價來到1300萬，感嘆光靠薪水...

根據實價揭露網站資料顯示，去年北市成屋市場，前10大高單價的名宅社區，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區。要能夠打造高價住宅的條件，包括豪宅區段、水岸或森林公園景觀、大面積開發與品牌建商等條件。統計2013年至2023年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次為2019年44件、2022年及2015年皆為37件，2023年統計到目前已揭露也僅約17件，和前一個年度相比明顯量縮，2016年交易件...

最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，而且是法人公司無貸款買下，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售，經查發現，買家是已經持有同棟社區8戶的國巨董事長陳泰銘。 位於松山區慶城街的「文華苑」，屋齡大約11年，整棟地上15層、地下4層，總計28戶、每層2戶，主力格局270坪，屬於台北罕見的大坪數豪宅，隔壁是知名的東方文華酒店，以提供文華東方酒店...

【文／謝金河】 經過二三年的熱血奔騰，台股在過去一年拉出三七九三．一二，超大的二六．八三％大漲幅，在亞洲僅次於日本日經指數的二八．二四％，高居亞洲第二，如果以櫃買的漲幅二九．七六％計，則居亞洲第一，跟在日本、台灣後面的有南韓的十八．七三％、印度的十八．六九％。 當然更厲害的是美國各大指數，道瓊在二三年上漲十三．七％，標普五○○上揚二四．二三％，Nasdaq上漲四三．一二％，Nasdaq 100上揚五三．八一％，最厲害的是費城半導體指數大漲六四．九％，...