房價不會跌的真相！央行每年多印5%鈔票 專家：貨幣貶值逼房價不得不漲? 通膨吃掉你的存款！100元明年變95元 房子必須漲到105元才合理!? 近期有網友在社群上分享對房市的分析與疑問：「為什麼在貨幣供應量每年增加的情況下，房價很難下跌？即便有人說房價可能長期下跌，但貨幣貶值、通膨與房市供需結構似乎會抵銷這個趨勢。」   貨幣貶值與房價的數學關係 專家指出，房價與貨幣供應量之間確實存在緊密關聯。 舉例來說，如果今年100元明年只值95元（通膨率約5%）...

遺產稅繳不出來？國稅局四大解套方案助民眾渡難關 面對高額遺產稅，許多繼承人因資金不足而陷入困境。財政部高雄國稅局近期彙整四大繳稅方案，包括延期繳納、分期繳納、實物抵繳、存款繳納，協助納稅義務人靈活應對稅務壓力。此外，國稅局也提醒，申報時應留意「父母扣除額」及「身心障礙扣除額」，避免因計算錯誤導致稅負增加。      1. 延期繳納：緩衝2個月免計息 若繼承人短期資金周轉困難，可在繳納期限內申請延期2個月，且此期間不加計利息。此方案適...

遺產稅繳納新選擇：股票與公設地抵繳眉角解析 面對高額遺產稅卻現金不足時，許多繼承人往往陷入財務困境。財政部臺北國稅局近期特別提醒，納稅義務人其實可以善用遺產中的「上市櫃股票」或「公共設施保留地」來抵繳稅款，這項措施能有效緩解繼承人的現金壓力，但其中的計算規則與適用條件卻暗藏不少關鍵細節。   股票抵繳：股價波動決定抵繳效益 當遺產中包含上市櫃股票時，繼承人可以選擇以股票抵繳應納稅額。這項措施的關鍵在於比較「被繼承人死亡日」與「...

台南土地標售慘跌谷底！10筆地僅1筆賣出 建商『寧可放空』也不搶地 隨著20%高額關稅政策的實施，台灣出口產業競爭力明顯下滑，這一衝擊波正通過企業獲利和就業市場，逐步傳導至房地產市場。當前建築行業面臨消費緊縮、融資困難等多重壓力，許多中小建商已出現資金鏈緊張狀況。在這樣的經濟環境下，若投資者仍抱持「房價永不跌」的固有觀念，恐將面臨前所未有的市場風險。   市場數據顯示，台灣房市雖未出現價格崩盤，但交易量持續萎縮已成為不容忽視的警訊。這...

【文／謝金河】 自從川普在元月二十日登上美國總統寶座以來，這個世界總是在驚嚇、驚奇與驚喜中連番上演，四月二日的對等關稅是驚嚇，在那一瞬間，手上有持股的都是輸家。在那一刻大家目光都轉向手上有三○○○億現金的巴菲特，他的金言是海水退潮，才知道誰沒有穿褲子。 但股價下跌，川普又祭出豁免九十天，全球股市又上漲，七月九日期限又到，和美國談妥關稅的國家不多，川普一方面揚言加碼，另一手又脅迫對手國付出條件得到稅率的減免，現在有的到八月七日，有的國家...

房價飆漲、坪數縮水 購屋族陷入「越買越貴、越買越小」困境  2025年台灣房市呈現「量縮價漲」的詭異現象，儘管交易量大幅萎縮，房價卻持續攀升，導致購屋族被迫在有限的預算下，選擇更小、更貴的住宅。根據聯徵中心數據，2025年第一季全台購屋貸款平均鑑估值達1,374.8萬元，較2021年同期增加231.3萬元，增幅高達20.2%，但平均購屋面積卻從45.1坪縮減至42.0坪，減少3.1坪。這意味著，晚5年買房的民眾不僅得多支付逾200萬元，還得接受更小的居住空間。    新竹...

關稅戰開打以來，士農工商股民投資客，以及有資產者，誰不擔心？比起來，咱們七波打房，還算手下留情，刀口留頭。匯率變化，其禍難測。幸而，讀者閱此文時，表示末日預言已成戲論。至少，還能再活一陣子。自古預言，百得其一，即算神準；準又如何？真能避得開嗎？ 看起來，房市就只能盤在那兒，不上不下。縱有下修，跌幅也不大，視區段和建商品牌而異。有些報導以豪宅或社區個案為例，參考性不足。從中古屋議價仍費心力觀之，許多賣方認為不久即會漲回來。既然如此...

公司股東往來債權應列遺產申報 國稅局提醒繼承人留意申報細節 財政部高雄國稅局近日特別提醒，繼承人在辦理遺產稅申報時，若被繼承人生前為公司股東，且公司帳上記載有「股東往來」債權餘額，應將此筆債權視為遺產的一部分依法申報。這項提醒主要針對許多繼承人容易忽略的申報細節，避免因申報不實而面臨補稅及罰鍰風險。   「股東往來」是指公司與股東間的資金借貸關係，包含股東借款給公司周轉或代墊款項等情況。高雄國稅局指出，若被繼承人過世時，公司帳上...

「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。 民眾近日在臉書社團「買房知識家」分享買房慘虧2成的案例，他2024年房市高點咬牙進場，「以為再不買就永遠買不起，誰知道買了之後馬上下滑」，由於碰上資金需求突然爆增的狀況，卡...

櫻花建設（2539-TW）今（20日）召開股東會，會中通過配發去年股利2.5元，創5年新高，董事長陳世英在會中指出，儘管央行沒有進一步管制措施，但未來市場還很難說，預期送裝潢、送家電的變相讓利將成趨勢，並且認為「讓利才有量」，還透露櫻花建設線上個案將視情況、維持讓利10~15%策略。 檢視櫻花建設營收表現，2024年營收90.19億元，稅後純益28.3億元，每股純益達2.85元，針對去年盈餘的分配包括2元股票股利、0.5 元現金股利，合計達2.5 元，創下5年來股利新高。 櫻...