聊天話題總是離不開買車、買房或投資，會讓你感到壓力嗎？一名網友表示，每次和工程師朋友聊天時，話題總圍繞著買車買房或股票ETF的漲幅，讓她覺得「好像沒賺六位數、沒買房投資的人就沒有參與感」，因此非常懷念過去隨意亂聊的生活。 原PO在Dcard以「工程師話題好無聊」為題發文表示，她每次與工程師朋友見面時，總覺得聊天內容很無趣，不外乎就是買車、買房或各種投資話題，「不是比誰的房子地段好，就是在說股票ETF漲了多少，或是最近在研究什麼理財工具」，這讓她常...

遺產稅申報陷阱！只查金融遺產未辦展延 小心逾期遭罰 「我明明有申請查詢金融遺產，為什麼還會逾期？」這是許多繼承人在辦理遺產稅申報時常見的疑問。財政部高雄國稅局近期接獲多起諮詢案例，發現不少民眾誤以為申請查詢金融遺產後，申報期限就會自動延長，結果導致逾期申報遭罰。國稅局特別提醒，金融遺產查詢、稅額試算與申報展延是「三項獨立服務」，若未同步申請展延，法定的6個月申報期限並不會自動延長，呼籲民眾務必注意程序細節，避免權益受損。    ...

自住沒差是自我安慰？市場不敢說的真相：你的房子正在貶值中！ 買房自住沒差？這句話可能是房市最大的謊言！一位不願具名的資深房仲透露，近期有超過60%的自住客都在私下詢問：「我的房子到底跌了多少？」隨著房價持續下修，所謂的「自住沒差論」正在面臨嚴峻挑戰。特別令人震驚的是，根據內部統計，去年高價購入的預售屋，目前已傳出甚至有貸款超過八成的個案面臨「成交價低於貸款金額」狀況。這不禁讓人質疑：當房價跌破心理防線時，「自住沒差」還能站得住腳...

報稅季結束別輕忽！未達繳稅門檻「這樣做」才能領回退稅 報稅季節雖已結束，但許多民眾可能不知道，即使收入未達繳稅標準，主動申報才能確保自身退稅權益。財政部高雄國稅局特別提醒，若民眾有被預先扣繳的稅款或可抵減稅額，務必把握時間補辦申報，以免讓自己的錢白白流失。   在台灣稅制設計，確實存在「免申報」門檻 根據《所得稅法》規定，當全年綜合所得總額未超過當年度免稅額與標準扣除額總和時，原則上可以免辦結算申報。但這個看似便利的規定，卻可...

文／住展雜誌 美國擬對台課徵關稅消息雖暫緩90天實施，但對新竹科學園區周邊房市已造成明顯影響。房仲觀察指出，股市波動、政策不確定性，使科技族群購屋信心轉弱，買氣趨緩，房市進入觀望期，並出現價格調整跡象。 信義房屋指出，消息於4月初曝光後，科技股重挫、台積電股價下探至800元，看屋量較3月銳減3成；5月隨股市回穩，帶看人數才逐步回升，惟買賣雙方心態趨保守，交易放緩。 股市遭挫降低購屋意願 專家表示，有買方因股票大跌臨時取消看屋，金流直...

銀行願意在簽約前幫忙估價嗎？需要準備哪些資料？許多買家會擔心銀行鑑價與實際成交價有落差，導致貸款成數不足。那麼，在還沒正式簽約前，銀行是否願意先幫你估價？ 答案是可以，但通常有條件限制，且不同銀行的做法可能略有差異。 一、銀行願意在簽約前估價嗎？ 1. 部分行員願意口頭估價（非正式承諾）部分行員會根據地址/謄本進行初步估價，但這種估價僅供參考，不會出具正式文件。主要原因包括：銀行估價需正式合約：銀行最終核貸仍需買賣契約書、產...

文／朱福山 在台中七期林立的豪宅案中，有一個名字總是低調卻穩定地走出自己風格。寶璽建設創辦人梁德煌，說話語調溫和卻帶堅定，不走快銷、不拼廣告，對外極少曝光，對房地產市場，卻有著自己的一套哲學。他說：「我們不是做股票，我們是在蓋人要住一輩子的房子。」 梁德煌跟別人不一樣，他說寶璽的房子是賣給重視並喜愛過好生活的人。圖／寶璽 『寶璽天睿』庭院大量退縮，就像住在公園裡。圖／寶璽 慢一點，才蓋得出真正的好房子 在台中這個豪宅...

威京集團旗下中華工程（2515）26日總部遭調查局搜索，曾發重訊強調營運及財務狀況正常未受影響，今（29）日照常舉行股東常會，報告去年營收238.5億元創歷史新高，最受關注的「陶朱隱園」每週有6~8組客戶參觀，公開銷售至今累積已有80組看屋客。 中華工程去年營收238.5億元年增26%，創歷史新高，稅後淨利7.17億元年增15%，每股純益（EPS）0.47元，會中並通過配發股票股利0.5元。目前承攬工程合約總價達1,530億元，尚餘980億元待執行。其中「台塑大樓都市更新新建工程」為...

近月以來的關稅紛爭，舉世震動；而剛寄發到宅的房屋稅單，據說也引起不少質疑。根本來說，沒人喜歡繳稅，錢離開帳戶，資財即變少。但此為國民義務，國庫以稅捐為重要收入，社會運作，悉賴納稅大眾誠實付出，才能順利。再儉省摳門，也得按時繳稅，才算好國民。 房屋稅為財產稅，有產階級才須繳稅；倘納稅者有一絲榮譽感，或許就不會斤斤計較。老實說，大安區中古屋三房之宅，年繳房屋稅不過四、五千元，抵不上一張演唱會票價，換不到一桌海鮮餐費。而生活在如此便捷...

36歲自由業想買1500萬房，沒薪轉沒勞保能貸款嗎？ 最近在購屋社團看到一位網友提問：「我36歲自由業，沒薪轉沒勞保，但每月固定存15萬，想買1500萬的房子（第一房），這樣銀行會貸款給我嗎？」群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這個問題反映現在許多自由工作者的購屋困境。今天就讓我們來深入分析這個狀況。   ▍自由業貸款的最大難題：銀行認不認可你的收入？ 銀行審核房貸時，最重視的就是「穩定還款能力」。對於沒有固定薪轉的自由業者來說，最大的挑...