3.3萬人集體逃離台北！高房價逼出『史上最大脫北潮』 這2縣市成最大贏家 高房價正重塑台灣人口版圖！根據內政部最新統計，2025年上半年台北市淨遷出人口高達3.3萬人，相當於塞滿3座小巨蛋的規模，創下近年新高。這波「脫北潮」不僅反映居住成本壓力，更凸顯交通建設與產業發展如何重新定義都會區的居住選擇。    數據顯示，台北市上半年遷出9.3萬人，僅6萬人遷入，淨流失3.3萬人，其中3.6萬人移居新北市，7千人轉往桃園市。台北新案均價每坪121.4萬元，遠超...

月薪5萬扛不起8萬房貸！『脫北潮』加劇 全台僅這城市買房不吃土 走進台北市信義區的建案接待中心，樣品屋的華麗裝潢與銷售人員的熱情話術，掩蓋不了一個殘酷現實，這裡的平均房貸月付8.05萬元，比上班族平均月薪5.46萬元高出近3萬。聯徵中心最新數據揭露，台北市購屋族若無「靠爸金援」或雙薪支撐，單憑一己之力根本無法負擔房貸，迫使越來越多人加入「脫北潮」，轉向外圍尋找生存空間。這場「薪資追不上房價」的戰爭，正在改寫台灣的居住版圖。    攤開數字...

台灣房價高不可攀，用坪數換算會是什麼概念？根據國民黨立委林思銘試算，他以內政部台北市單坪均價算得，1400萬元在台北只能買到大約19坪，居住空間顯然不夠，並質疑財政部有關貸款30年、總額1400萬元可供一般首購族使用的舉例「完全脫離現實」。 立法院財政委員會今（24日）舉行租金扣除額調高、以及房貸利息支出扣除額改列特別扣除額公聽會，林思銘出席並發言，他先引述財政部的報告，該報告宣稱依現行五大銀行承做購屋貸款來算，購屋利息支出可扣抵上限30萬元，購...

今年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦，該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區，房價一路從3字頭飆升，目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高，不過周邊有3個生活圈，新成屋平均單價維持在2字頭，分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區，中古屋甚至還有1字頭。 隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進，房價也節節攀升，一路從3字頭狂飆到均價4字頭，甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入，總面積59.3坪，拆算車位後每坪成交價達76萬元，打破...

高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。 中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收...

六都已公布12月的買賣移轉棟數，分別為台北2470棟，月增24.9%，年增3.8%；新北4597棟，月增3.8%，年減21.1%；桃園4358棟，月增11.6%，年增11.7%；台中4651棟，月增5.9%，年減18.4%；台南2032棟，月增6.6%，年減15.3%；高雄3337棟，月增3.7，年減5.9%；總計六都共21445棟，月增8.2%，年減9.7%，年增率連續兩個月收黑；六都全年累計棟數，則高達27.1萬棟，年增14.7%，為近11年來新高，且所有都會區2024年均以正成長作收。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月的量...

人流真的是房市發展的重要指標嗎？中信房屋研展室整理今年1~10月淨遷出人口數最多的5大縣市，分别是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣，但平均房價仍呈上漲趨勢，尤其嘉義縣房價年漲幅高達28%近3成。專家直言，雖然人口流失短期不會對房市造成顯著影響，但長期而言區域置產需求將逐漸萎縮，勢必帶來一定潛在風險。 根據中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年1~10月淨遷出人口數最多的5大縣市，台北市淨遷出人口數高達1萬4,133人，是全台灣人口流失最多的縣市...

房價瘋漲有目共睹，不只新建案、中古屋也扶搖直上，永慶房產集團彙整實價登錄資訊，比較近5年七大都會區各行政區的中古屋平均單價變化，發現高雄楠梓區、新竹竹北市及台中太平區的漲幅逾9成，台南永康區也有近9成的漲幅。房仲指出，上述5區有4區行政區與台積電息息相關。 根據實登資訊顯示，比較2020年Q1及2024年Q1七大都會區5年來的中古屋漲幅，高雄楠梓平均單價從12.7萬元大漲96.1%來到24.9萬元，幾乎翻倍，漲勢最凶猛；新竹竹北市則從22.2萬元漲到42.5萬元，漲幅也有...

近年高房價讓北市人口不斷外溢，但那個區域是脫北人的最愛呢?根據內政部資料顯示，新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人，遙遙領先其他都會區，是為脫北人首選區域。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年台北房價居高不下，已讓許多年輕人無力負擔，目前台北房價平均每坪逼近75萬，是其他主要都會區的2~4倍，新屋近一年平均每坪更接近100萬，買間25坪的兩房的首購產品，總價就要超過2000萬，即便年收入百萬都很難負擔的起，也造成...

文／陳曼羚 因近年大台北房價高漲，帶起一波脫北潮，加上合宜住宅完工、機捷通車、產業專區利多，且房價相對親民，使機捷A7重劃區躍為北台灣熱門購屋地點，不過當地交通壅塞問題嚴重，常為人詬病。對此，桃園市政府推動A7週邊道路工程，桃園市長張善政表示，變一道路將改成地下穿越車道，文青路拓寬工程預計明年春節前完工，盼緩解該路段車流。 張善政24日上午出席「A7周邊道路改善暨文青路拓寬工程開工典禮」時表示，機捷A7體育大學站周邊區域近年迅速發展，人...