桃園市龍安生活圈機能充裕，除龍安黃昏市場外，附近還有頂好、全聯與屈臣氏等連鎖商店，滿足日常採買需求，另外中山路也有量販商場，如愛買、IKEA等，桃園市戶政事務所、地政事務所等公部門也遷至生活圈內，平時洽公方便，再加上幹道公車客運班次密集，往來台北相當頻繁，開車族也可經由大興西路三段連接國道2號桃園內環線南桃園交流道南來北往，相當便利。■省道中山路公車客運班次多代銷業者表示，由於龍安生活圈交通便利，往來台北僅需30~40分鐘車程，再加上雙北房價高...

桃園的重大建設，包括五楊高架道路、機場捷運線，都將陸續在3年內完工，加上最近桃園捷運線綠線也由交通部陳報經建會，並通過可行性的評估，讓桃園縣可望成為台灣第三個有捷運線的都會區，進而帶動本地以及大台北地區自住客進場，未來房價有相當大成長空間。■ 機場捷運線利多.帶動房產市場增值然而，對於與台北較具地緣性的北邊桃園市與南崁，與南桃園發展核心的中壢市，則是擁有最多重大建設題材聚集，其中以預定最快明年第一階段通車的機場捷運線，對中壢房市的助益最...

■　關埔計畫 點土成金關埔計畫緊鄰科學園區又稱科學園區的門戶與交流道相擁，過去受限於竹科的腹地有限，加上重劃區尚未成形，大多數竹科員工只好捨近求遠，選擇離竹科八、九公里遠的竹北購屋,現階段此區域有量販店、國中小學區，不僅自住客為之青睞，投資客更為之瘋狂。■　關長重劃區 當紅炸子雞關埔計畫中的「關長重劃區」是以南北向的30米關新路為幹道，關新路頭尾兩端分別銜接台鐵輕軌新莊站與光復路一段，房市利多效應達到最高點，堪稱是新竹房市當紅炸子雞！沿路兩...

漲漲漲，油電雙漲引發的後續效應不斷，民生物資等物價也蠢蠢欲動，伺機待漲，通貨膨脹的壓力逐漸推升，而在一片漲聲當中，唯獨薪水不漲，民眾放在銀行的錢將愈來愈薄，各種抗通膨方案紛紛出籠，保值抗跌的房產，此時不投資要待何時呢！ 太平洋房屋表示，沒有總統大選的政治干擾，歐債問題也漸趨和緩，房地產在年後已慢慢復甦，也因七月一日起實價登錄政策，買賣方對價格愈來愈有共識，拉鋸僵局露出曙光，成交量開始回升，包括台北市、新北市及高雄市的買賣移轉件數都有...

油電雙漲，帶動房地產的另一波漲幅！住商不動產企劃研究室統計今年一到四月，各月中高總價成交比例後發現，整體成交量增加下，中高總價成交比例也明顯增加，反而是低總價產品成交比率減少。■　中高總價買盤浮現 店面產品轉強　　從統計來看，這四個月中高總價類型產品比重逐漸拉高，在中總價部分，四月比一月多了2%，也比三月多了5.1%，高總價部分，四月比一月多了1.4%，也比三月多了5.1%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然市場目前仍以自住客戶的低總價產品為...

房市又傳好消息！延續三月的交易溫度，全國四月買氣一掃陰霾，成交量穩定上揚，幾乎已經回到奢侈稅前交易水準，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和三月相比，全國成交量增9.7%！■　中南部買氣搶搶滾 市場信心強旺　　其中，失血最多的台北市，四月開始也正式回溫，而台中與高雄買氣呈現穩定上揚，其中高雄更大增21.4%，台中也增加了17.3%，從數據來看，三月之後，買氣就直線上揚，特別是高雄與台中兩地，表現更為亮眼！　　住商不動產高雄區經理林祺博指出...

新北市地政局公布今年二月份買賣移轉棟數，新北市移轉僅3408棟，與一月相比，小增23棟，幅度達0.68%，其中，中永和、三重、蘆洲等地表現不俗，顯見自住買氣逐漸回籠，新北市相較於台北市仍具有比價優勢，預估整體新北市交易量將漸漸回歸正軌。■　中和買氣強 樹林、土城表現亮　　住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，扣除一月份總統大選變因與九天過年連續假期影響，一月份買氣寫下新低，但到了二月份買氣逐漸浮現，雖然工作天數減少，但仍有成長。　　其中，中和增加...

新的一年來到，該怎麼購屋？從回顧2011年，可尋覓端倪！住商不動產企劃研究室2011年與2010年調查，發現雖然整體買氣萎縮，但市場接受度高的價格帶變化不大，較特殊的僅有北市、台中與高雄，皆出現高總價產品比例微幅下滑的狀況。■　北市小洗牌 高減中熱低微溫　　「熱賣版塊變化小，表示房價修正幅度不大！」但住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，由於成交明顯量縮，顯見市場對價格已經產生質疑，因此放慢進場腳步，長此以往，對於開價過高的產品更為不利。　　房仲分...

太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據內政部最新數據，100年11月的建物所有權買賣登記棟數，全台共有2萬7,403棟，較10月份回升了9.8%，在五大都會區中，除台中市呈負成長外，以高雄市的表現最好，增加了8.48%，台北市與新北市的表現也不錯，分別有5.31%及5.88%的漲幅，而穩定成長的桃園縣，則是上升了4.16%。 若以家戶購屋比來看，100年1-11月的全台家戶購屋比為4.17%，表示每100戶中，有約4戶購屋，而在五大都會區中，投資客偏愛的台北市與新北市分別為4.65%與5.47%，而台...

　　總統大選已經倒數，「選後的房價漲跌如何？」這是很多人心中共同的疑問，住商不動產企劃研究室統計，近三個月每月上旬的網路看屋量，台中以北觀望濃，台中以南的購屋族，反而顯得老神在在，預約看屋量不減反增。 ■　北市下滑幅度大 台中以北觀望濃 　　從實際的數據來看，五都的表現中，以北市預約看屋下滑幅度最大，與九月上旬相比，十一月下跌20.9%，萎縮幅度最高，而新北市、台中市表現也較九月上旬弱勢，以新北市來說，看屋量約減少12.7%。 　　「選舉的變因...