延續高雄329檔期總銷逾440億元，新政府上任之際，高雄房市出現少見520檔期，華友聯、隆大等上市建商均推新案，以自住型首購與首換宅為主，各個案場平均周來人數40~50組，部分建案打出區段相對低價吸客，整體買氣較去年提升逾3成。高雄市520檔期以45坪以下首購或首換宅為主，買氣較去年同期增逾3成。唐郡威攝高雄市不動產代銷公會統計，今年329檔期推案由大坪數豪宅與戶數逾300戶造鎮案撐盤，買氣延伸至520檔期，多數首購型自住宅周平均成交約3~4戶，百坪以下換屋宅月成交...

下半年交易量料漲3成「人口增加」常引述為住宅需求增加，據內政部月報最新公布，六都今年1~4月淨遷徙人數，雙北皆呈現負成長，北市更減少逾3400人；桃園市、台中市人口遷入卻呈現正成長，桃園市增近8500人最多，台中市也成長逾3900人，顯示最受民眾青睞，遷入的人口具當地購屋潛力，建商看好總統上任後，下半年交易回溫，估計成交量可較去年增2~3成。台中市今年1~4月人口正成長逾3900人，購屋需求大。資料照片內政部最新數據顯示，雙北今年1~4月人口皆減少，北市減少3439...

俗話說：「沒有不景氣，只有不爭氣」，當房市成交清淡，代銷業者爭氣出擊，勇敢接下大型指標案，希望靠著獨門銷售策略，在房市中殺出一條血路……去年以來，代銷業者為了因應大環境不景氣，大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。對代銷業者來說，雖然改作包櫃或純企劃經營風險降低，但賺的錢卻變少，顯示去年代銷業者接案態度保守，只求不賠，不求大賺。包銷大案出擊　量能破五百億但今年開始，就有多家代銷業者逆勢出擊，承接包銷指標大案強勢搶攻房...

【住展房屋網/台北報導】稱霸國內代銷界的「海悅國際開發」，日前為把握近期房市春燕回歸的人氣，除了推出貼心的『Line海悅小秘書』，讓粉絲或看屋民眾有任何疑問，都能在聊天軟體line上一對一詢問外，更提供專人客服專線0800-520-666，協助民眾直接預約至現場賞屋。 海悅廣告指出，在央行解禁信用管制後，客戶購屋信心已明顯回升，刺激不少想把握好時機進場的自住客，前來現場參觀可直接入住的成屋。而海悅首座自建案的「海悅希華」，及旗下代銷的「大道首璽」、「築...

【住展房屋網/台北報導】代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，似乎顯示出房市復甦的訊號。統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到『黃藍燈』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因央行解禁利多持續發酵、加上震災後老屋換新屋買氣復甦，以及建商降價意願增大，使新建案市場出現回溫跡象。 4月住展風向球不僅終結連5藍，回到黃藍燈，更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標中，僅成屋推案量一項下滑，而議價率持平，另預售...

本月全台成長2成 房仲樂觀看待5月房市交易持續回溫，各房仲公布今年4月中古屋價量表現，全台交易量表現普遍較3月成長，其中台中量增27%、高雄量增18%，房價則多微幅修正，呈現量增價跌狀況。對於5月房市，房仲業者則樂觀看待後市。4月全台灣中古屋交易量回溫，台中市以北屯、大里、南區，成長最多。資料照片根據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，今年4月全台房市交易量增2成2左右，新竹量增28%、台中量增27%，台南與高雄則分別增10%、18%。房價與3月相比，除桃園外...

士林捷運生活圈機能充沛，周邊多為屋齡30年左右舊公寓，每坪房價站穩5字頭。廖育萱攝台北市士林區士林捷運站生活圈機能充沛，有捷運機能，旁邊又是夜市，周邊多為屋齡30年左右舊社區，專家表示，因捷運加持，公寓每坪房價可落在50~55萬元。此區也有些許電梯產品，東森房屋士林捷運加盟店店長王嘉宏說，屋齡較高的大樓成交行情也有每坪60萬元上下，部分改建的透天產品，每坪可以來到約100萬元，視其位置與房屋品質左右價位。王嘉宏表示，原先觀望的自住客，因本身有需求，...

北市捷運局昨公告捷忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」最後1戶標售，此4樓標售戶自2014年流標後，都未標出，面積62.73坪，標售底價6823萬元，換算每坪104萬元，比去年底價降了1000萬元，打87折出清，但業者認為，近來捷運宅標售冷，加上位4樓，應難以吸引自住買方。「臨沂帝國」屬豪宅版捷運宅，下個月開標。資料照片自住客不愛4樓屋「臨沂帝國」算豪宅版捷運宅，市場幾乎無釋出，2014年捷運局資產6戶標出5戶，最後標脫每坪125~140萬元；但流標這1戶，去年標售仍乏人問津，底...

樂屋網董事長詹宏志表示，將與10大房仲品牌合作為購屋者服務，是業界一大進展。簡子晴攝樂屋網今舉辦 「仲志成城、萬仲齊心」 記者會，分析2015年房屋交易量創下14年來新低，較2014年下降約8.75%，雖然銷售市場不佳，但是看屋人潮依然不減的現象。 近年，樂屋網站上訪客數持續攀升，連兩年來訪客數皆有20%的成長，但對照樂屋網針對站上1,000位房仲同業所做的調查，有8成的房仲認為，近半年來店客數下跌10~30%，且每次成交時間又較以往多出1個多月。過半數房仲認為，除購...

哪些建商才算得上『大咖』？這個問題恐怕很難回答，因為答案年年大不同！就如同二○一五年十大建商排行一樣讓人錯愕，有數家被認為大咖的建商，竟然無緣進榜……住展雜誌市調人員每日在北台灣各行政區進行建案調查，詳細蒐集每一筆建案資訊，因此每年度能夠統計北台灣所有建商推案金額，並作出推案量排名，簡稱為『十大建商』。十大建商排名透露出建商業務量的多寡，誰能稱得上『大咖』，從排名上就能夠清楚明暸。此外，台南二○六震災爆發出『一案建商』的問題；所謂一案建...