文／陳重仁 圖／FREEPIK 近期日本青森地區發生規模不小的地震，台灣本島也在短時間內接連出現數起「有感地震」。雖然多數民眾已逐漸習慣地震的存在，但每一次搖晃，都在提醒我們：居住的建築物足夠安全嗎？ 當消費者越來越關心「這棟房子遇到地震是否安全」，對建商而言，如何在符合法規的前提下，提供更有說服力、更具差異化的耐震與安全設計來回應消費者的安全焦慮，已成為設計端必須正面面對的課題。 在眾多耐震策略中，有一項經常被低估，卻同時影響安全、...

文／朱福山 「老房子修復，最難的是什麼？行政程序，還有和居民的溝通。」光在錦町的整合建築師戴小芹坦言，這塊位於精華區的市中心老建築，荒廢時形同廢墟、雜草叢生，而改造動工的第一步，出乎意料地是從修剪樹木開始。 「光在錦町」是台北「老房子文化運動」中，最新活化空間。圖／朱福山 這是坐落於台北市精華大安區，原錦町日式宿舍群一處，因長期缺乏管理，許多樹木的樹冠早已壓到歷史建物上，甚至有公共安全與衛生的疑慮；如今在台北市特有的「老房子文化...

A18高鐵桃園站為青埔發展核心節點，交通優勢成為區域成長重要動能。圖/桃園市政府 站前複合開發規劃曝光　在地居民與市場同步關注生活與商業升級 桃園青埔發展再迎重大建設進程。國泰人壽正式啟動A18高鐵站前綜合商城規劃案，預計整合大型商場、國際級酒店、商辦空間與展演設施，打造青埔首座國際級複合商業樞紐。此案被視為青埔發展邁向成熟城市的重要轉折點，也象徵A18生活圈從交通節點升級為具備完整機能的城市核心。 近年青埔因高鐵桃園站與機場捷運雙軌交通優勢，吸...

文／住展雜誌 MyHousing 攤開近年大桃園的房價地圖，隨著交通建設與產業版圖的擴張，一個明確的趨勢正逐漸浮現。過去幾年，市場目光多聚焦於青埔或中正藝文特區，但隨著核心區發展飽和與房價基期墊高，具備「成熟商圈機能」與「軌道經濟動能」雙重優勢的區域，正逐步改寫買方的市場認知。其中，八德區的「廣豐特區（大湳生活圈）」憑藉其得天獨厚的條件，角色轉變至為關鍵。 熟成商圈，無需等待的豐沛機能： 八德廣豐特區（大湳生活圈）具備極為成熟的商業底氣，周邊...

文／謝曉菁 買新不如買舊！整體房市雖進入盤整期，但新建案價格仍維持高檔，反觀中古屋，議價空間相對彈性，使新舊房屋價差持續擴大。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市12個行政區屋齡5年內新成屋與屋齡30年以上老屋的平均單價，其中，中正區新舊屋單坪價差高達54.4萬元，居全市之冠。 根據統計，目前中正區新成屋平均單價約每坪140.3萬元，老屋平均單價則約每坪85.9萬元，兩者價差高達54.4萬元；大安區則以每坪52.8萬元的價差緊追在後。相較之下，...

升息風聲再起！資金開始重新站隊　房市量縮撐價、股市高檔震盪成主旋律 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著國際油價走高、通膨壓力再度升溫，市場對升息的預期快速升高。儘管中央銀行尚未明確表態，但已釋出「不排除採取緊縮政策」的訊號，也讓資金動向開始出現微妙變化。專家指出，一旦升息成真，影響最大的不是單一市場，而是整體資產配置的重新洗牌。 在房市部分，升息帶來的第一波衝擊通常不是價格，而是「購買力」。隨著房貸利率上升，每月還款金額增加，自住...

文／謝曉菁 股市、房市兩樣情。根據六都地政局公布之最新資料，2026年4月六都建物買賣移轉棟數普遍下滑，合計1萬5685棟，月減14.2%、年減7.1%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，以往3、4月為房市傳統旺季，但今年卻出現「旺季不旺」的情況，主要原因除4月連假影響工作天數、新案交屋量縮減外，股市資金排擠效應更是關鍵。 根據地政局數據顯示，2026年4月六都建物買賣移轉棟數，台北市1981棟，月減17.9%、年減6.7%；新北市3504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市28...

點光明燈、繳社團年費不能抵稅！國稅局踹破最常見的捐贈扣除額迷思 報稅季省錢要有Sense，安太歲、法會都是對價關係，佛心捐款動機要純，捐錯對象、拿錯收據，善心直接變補稅風險 文／M傳媒房產中心 M編 五月報稅季，大家忙著找各種合法管道省稅。對有殼蝸牛族來說，房貸利息扣除額當然是標配，但另一項常見的節稅工具「捐贈扣除額」，卻是很多人年年踩雷、年年被國稅局追稅的重災區。 最經典的錯誤，就是把「有對價關係」的支出，當成無償捐款拿去申報。點光...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著年度報稅季展開，今（2026）年稅制出現多項調整，讓申報不再只是例行程序，而是檢視個人與家庭稅負結構的重要時機。整體來看，綜合所得稅與房屋稅呈現「減壓與加重並行」的雙軌趨勢，民眾若能及早盤點所得與資產配置，有機會在合法範圍內達到節稅效果。 在綜所稅方面，今年2項關鍵指標上調，釋出減稅訊號。「長期照顧特別扣除額」提高至18萬元，「每人基本生活費」也調升至21.3萬元，對於有長照需求或扶養人口較多的家庭而言，有助降低應...

文／謝曉菁 在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。 以目前房價水準推算，購買老公寓平均自備款約277萬元，較5年前增加74萬元，等同購屋族過去這5年來，每月平均得多存1.2萬元，才能湊足自備款差額。 進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面攀升...