【住展房屋網/綜合報導】北市府每年都發放租屋補助，以減輕民眾負擔。但日前有民眾向議員王鴻薇投訴，自己的自用住家遭人不法盜用，以偽造的租屋契約來詐領租房補貼。都發局的審核機制明顯有漏洞。 王鴻薇表示，2011年至今，都發局共有1482件溢領及詐領案件，其中591件未追討回來，比例達4成，造成市庫損失842萬多元。且明年北市府還要加碼3.2億補貼。 沈性民眾向王鴻薇指出，房屋明明是自住用，卻被通知有租屋事實須補稅，須補繳2.7萬稅額，經查才發現房屋被申請租...

【住展房屋網/綜合報導】我國房屋稅課徵方式，主要按房屋使用情形分別適用不同稅率課徵，依房屋稅條例及各縣市房屋稅徵收率自治條例的規定，均以住家用稅率最低。不過，若是因家中開設計程車行，因此將房屋供個人計程車登記，且未供其他營業用或非住家使用時，仍可按住家用稅率核課房屋稅。 稅務局指出，財政部對住家用房屋的認定仍有放寬函釋，如供個人計程車行登記的房屋，可不視為供計程車營業使用。此外，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容洋裁等家庭手工藝副...

【住展房屋網/綜合報導】民眾購置不動產，除了收租金作包租公之外，也有人是為將家中改建為民宿經營。不過，因為房屋並非作住家使用，恐怕有不少人都對房屋稅怎麼課感到困惑。對此，財政部國稅局釋疑，視房屋使用用途而定！ 財政部進一步指出，目前符合客房數5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、以及未僱用員工自行經營等條件的鄉村住宅民宿，只要有依民宿管理辦法申請登記作民宿用，就可將民宿視為家庭副業，且可免辦營業登記、免徵營業稅，並依住家用...

【住展房屋網/綜合報導】北市房屋稅調漲風波不斷，針對市議員提出應保障自住者權益，不應因房屋稅改革影響自住權益的建議，財政局回應，目前自住用房屋在全國3戶以內，雖可享有1.2%的房屋稅率，但為保障自住房屋持有者權益，對房屋所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬持有並設有戶籍，且全國僅1戶的自住房屋，應可再適用比現行自住1.2%更低的優惠稅率，市府之後將向中央建議修正。 財政局進一步說明，由於房屋現值評定方式已久未修訂，故早期房屋稅課徵均有長期偏低...

【住展房屋網/綜合報導】買房是終身大事，但有民眾在買房後，過沒多久即因工作或其他非自願性因素，被迫出售原作為自住用途的房屋。對此財政部北區國稅局表示，若民眾出售持有期間在2年以下的房地，得按較低稅率課徵所得稅。 國稅局進一步說明，在房地合一稅新制於今年1月1日上路後，依據所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，須出售持有期間在2年以下之房屋、土地者，得按較低的20%稅率課徵所得稅。 該局指出，個人或...

【住展房屋網/台北報導】房屋稅爭議仍未平歇，日前就有民眾向稅務局抱怨，其104年1月1日買的自住房屋，104年房屋稅為6000元；但105年卻變成將近12000元的稅金，痛批政府搶錢。台中市稅務局回應，由於該民眾的房屋稅為按月比例課徵，故105年持有期間明顯較104年長，導致稅負增加。 台中地方稅務局進一步說明，該民眾新買的房屋經查為按自住用稅率課徵房屋稅，因房屋稅採按月比例課徵，因此核課期間為去年（103年）7月至當年6月。但因該民眾104年1月才購入該房屋，故所...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如其房屋一樓出租給公司辦公營業使用，在租約終止後，該如何向稅捐處辦理，才能減輕租稅負擔？稅捐處回應，請先要求承租方辦妥營利事業遷址或註銷營業登記，並由納稅人向稅捐機關申請使用情形變更及更改自用住宅用地稅率，才可適用較低的稅率課徵房屋稅及地價稅。 高雄市稅捐處指出，房屋稅是依房屋實際使用情形適用不同的稅率課徵，目前自住用稅率為1.2%、非自住為1.5%、營業用則為3%，非住家非營業用為2%；而地價稅則依營業使...

【住展房屋網/台北報導】為確保民眾是否依使用情形課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，民眾購買房屋申報契稅時，如該棟房屋是在移轉後才變為住家使用，請多加利用「契稅申報書附聯」的申報房屋使用情形，節省房屋稅負擔。 該局進一步表示，很多民眾購買房屋時，不會注意所購房屋是否依實際使用情形課徵房屋稅，往往等到開徵期間收到稅單，才知道購買後供自住住家用的新房屋，被課以較高的營業用或非住家非營業用稅率的房屋稅。 稅務局提醒，民眾在申報契稅時，可利...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前指出，納稅義務人房屋如有使用情形變更，記得在變更日起的30日內，向房屋所在地稅捐機關申報房屋使用情形變更，以節省房屋稅金額。 該處提醒，由於房屋稅是依據房屋實際使用情形而適用不同稅率，且房屋稅係按月計算稅額，因此納稅義務人如及時向房屋所在地稅捐稽徵機關提出改課申請，就可節省房屋稅，以維護自身租稅權益。 稅捐處舉例，甲君所有房屋於今年4月16日由營業變更為自住用，並向房屋所在地稅捐機關申請改按自...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前表示，由於房屋稅是按房屋實際使用情形課徵，所以並非只有在個人名下，房屋作住家使用時，才可申請按自住用稅率課徵房屋稅；公司名下房屋作住家用，同樣可申請按非自住住家用稅率課徵房屋稅。 稅捐處舉例，如公司擁有一棟六層樓房屋，其中一至四樓作辦公室用；而五至六樓作員工宿舍及附設員工餐廳，則公司一至四樓應按營業用稅率3%課徵房屋稅；不過五至六樓即可按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅。 該處提醒，今年房屋稅...