【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，近年來網拍興起，許多民眾也藉此於網路上銷售物品，對此財政部於日前發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等三要件，且營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所，房屋及土地所有權人可申請以自用住家稅率課徵房屋稅，及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局表示，除了上述要件，房屋仍須符合無出租，並且供本人或配...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局提醒，民眾購買房屋欲申報契稅時，須同時填寫「契稅申報書附聯」，申請房屋稅將按照自住住家用稅率課徵。稅務局表示，根據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家用房屋符合3種情況者，即屬供自住使用。 首先是房屋無出租使用，其次是房屋供本人、配偶或直系親屬居住使用，再來則是本人、配偶及未成年子女所有之房產，全台合計在3戶以內；符合上述條件即屬自住使用。 新所有權人於...

【住展房屋網/綜合報導】稅捐處提醒，如果自住稅率之房屋已變更為「非自住」使用，卻仍繼續使用自住稅率的1.2%，這樣的作法有違租稅公平。台北市目前有79萬餘戶房屋，是按自住稅率核准課徵房屋稅，該處在進行年度房屋稅籍清查作業時，首次運用「用水資料」對該市申報為自住房屋的民眾進行清查，經統計後有1萬餘件因無實際居住事實，依法按「非自住稅率」課徵。 該處表示，依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自住房屋必須是供所有權人本...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前透過水電費查空屋，若查出幾乎無用水電、長期閒置，將由自住稅率1.2%改課徵非自住稅率2.4%或3.6%。財政局長陳志銘日前在記者會表示，比對後約1萬多戶為低度使用水電戶，詳查後若確定是低度使用就會課徵非自住稅，民眾可申訴。 北市府在2月底宣布，要透過水電費及房屋稅籍資料清查空屋，若確定低度使用且閒置，將更動房屋稅率，陳志銘表示，台北市目前適用自住用房屋稅率1.2%，共79萬2111戶，適用2.4%或3.6%稅率的非自住房屋，有1...

【住展房屋網/綜合報導】有民眾新建房屋供自住使用，但卻遭課徵非自住用房屋稅率。屏東縣政府稅務局東港分局表示，雖新建房屋供自住用，但該民眾本人、配偶及未成年子女住家房屋全國合計已超過3戶，只能適用非自住的住家用稅率，而不能適用自住用稅率課徵房屋稅。 國稅局表示，依據財政部頒定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家房屋如同時符合無出租使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，加上本人、配偶及未成年子女全...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長鄧家基日前召開健全房市記者會。會中提到，根據營建署統計，北市低度使用住宅比例約6.82％，但閒置未用的房屋仍享有自住房屋1.2％的優惠稅率，因此財政局要以水電資料清查北市空屋，若經查空置卻登記自住稅率，會改課2.4％或3.6％的非自用稅率。 為舒緩北市高房租高房價問題，北市府發布「2018台北市健全房市政策與行動」，從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向，歸納九大策略，計提出40項行動方案。期透過各項行...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政資訊中心統計，105年度六都房屋稅成長幅度以桃園市居冠，年增近一成，台北市較前一年度成長7.86%居次，高雄市排第三。全台房屋稅戶數為1,015.5萬戶，稅額為708.4億，較去年成長約5%。 觀察六都105年房屋稅，不論戶數或稅額皆以桃園市成長幅度最多，戶數為92.3萬戶，稅額達75.2億，較去年同期成長約一成。稅捐稽徵處官員接受經濟日報採訪表示，桃園市成長較多，可能與過去幾年新建房屋在105年時大量完成有關。台北市105年房屋稅稅額149...

【住展房屋網/綜合報導】為因應全國地價稅調整，以及因土地重劃使地主稅負驟增等衝擊，台中市長林佳龍指出，市府已向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限，以及重劃地區內土地得延長減徵期間，並建議中央修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率、縮短調整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。 林佳龍進一步表示，台中市政建設的財源大部分涉及地政業務，尤其涉及土地資源的利用，像是「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式，讓市府不但可無償取得公設用地，更...

【住展房屋網/綜合報導】隨著傳統消費習慣轉變，不少民眾紛紛在家經營起網購生意。不少網路賣家都有疑問，若在家中從事網路平台交易，是否會影響房屋稅與地價稅的自用住宅認定？對此高雄市稅捐處釋疑，只要該房屋並未供辦公或堆置貨物等營業使用，即可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 稅捐稽徵處進一步指出，原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所。因為實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用，因此仍准繼續...

【住展房屋網/綜合報導】繼承家中長輩房地的民眾注意了！最近稅務局接獲反映，有一對共同繼承長輩房子的姐妹，明明各持分1/2、持有的房屋與土地大小都一樣，但收到的地價稅單金額卻不一樣？妹妹繳的稅金比姐姐多出不少錢。台中市稅務局解釋，這是因為姊妹兩人並未同時設籍於受贈房地上，導致地價稅出現一般稅率與自住稅率的差異。 稅務局指出，因為自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。經稅捐稽徵機關...