【住展房屋網/綜合報導】重大建設加持區域房市！據傳台積電有意投資高達5千億元，在南科園區路竹基地興建半導體廠房，可望為當地帶來上萬職缺，增進當地剛性自住需求。在地建商雄崗建設看好這波商機，已準備將在鄰近南科路竹園區的岡山鬧區河堤旁土地，興建1棟四星級飯店及透天式平價商旅，搶攻台積電商務旅客。 據相關報導指出，已在高雄岡山地區推出數百戶透天建案的雄崗建設，因董事長 林清吉在台積電將擴廠的傳聞傳出前，就已嗅到當地房市買氣明顯增加的氛圍。故...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的，不是用來炒的」公開發言，導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時，再度明確要求應規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫，以實現「住有所居」的目標，建立購租並舉的住房制度。 由於中國官方近期頻繁強調將管控房市，並四度點名房地產泡沫，各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調，規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現「...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告106年公告土地現值，地政局表示，受整體房市不景氣影響，各區公告現值多為持平，少部分地區則呈小幅漲跌，整體平均調幅為0.68%，為99年縣市合併以來的最小調幅，占一般市價比為90.24%。另外，比較其他4都明年公告現值調幅，除了台北、桃園等北部縣市小跌外，中南部漲幅均在1%上下，反映南部房市景氣似乎較為樂觀。 該局進一步指出，高市地價呈南北核心各自發展的態勢。全市地王仍由位於中山二路與三多四路口的苓雅區大遠百...

【住展房屋網/綜合報導】全台第一個依據「產創條例」核准設置的政府產業園區-高雄市和發產業園區，於月初時正式公告出售第一期暨第二期土地；為吸引更多廠商進駐，經發局日前在大東文化藝術中心舉辦和發園區招商說明會，吸引近100家廠商及13家銀行團前來瞭解。 經發局長曾文生表示，市府提供單一窗口協助進駐廠商與各局處協調，且和發產業園區就在88快速道路交流道旁，區位條件相當優越；而鄰近鄉鎮的107萬人口，更可注入充沛勞動人口；園區內也設有各式綠美化設施，期...

【住展房屋網/台北報導】面對各界質疑北市公告地價大漲，地政局日前聲明，北市105年公告地價平均調幅30.38%，低於全國平均，且為六都調幅最緩的城市。此外，市府近3年地價區段增加率也為全國之冠，藉此合理反映出區域地價水準差異，符合公平課稅原則。 該局分析，在全市約88萬地價稅課稅戶中，屬自用住宅用地戶約占56%，今年平均每戶稅額年增加約1千餘元，僅占全市地價稅額不到9%，對一般自用戶影響有限；而高地價非自用用地因多具有營收性質，為符合量能課稅原則，故...

購屋自住，選擇好的環境很重要，但這也代表要選好的鄰居。而企業總部引進消費力較強，社經地位、教育程度更高的白領階級，對社區居住品質來說，應屬加分。同理，當然也是投資置產的優質選項…或許由於產業活動形態之故，過去一般人可能不太喜歡和商業大樓做鄰居，或居住樓宇本身是住商混雜；畢竟如此一來，出入份子太過複雜，對居住品質來說，通常是扣分的。企業總部進駐 挹注住商能量不過同樣是商業設施，如果換做是企業總部，則不僅不再是負面因素，反而還是加分。因為...

人氣帶買氣 薇閣延平中學周邊小漲望子成龍十二年國教話題不斷，除了公立學校外，其實私校招生更火熱，許多家長為讓小孩享受更好的學習資源，北市多所明星私校已出現搶破頭狀況，周邊房市連帶受惠，包括薇閣中學、延平中學附近都出現小漲。業者認為，優良學區在家長心中多是加分項目，房價表現相對抗跌。北投區薇閣中學周邊環境清幽，價格也較北市精華區親民，加上明星學區優勢，房價相對抗跌。資料照片根據實價登錄揭露資訊統計，位大安區的延平中學今年前5月周邊住宅大...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

點開這篇文章的你，是不是跟Stella一樣正面臨是否購屋的困惑呢？工作幾年的你，是不是愈來愈頻繁地問著自己這個問題？此時此刻的你可能選擇詢問Google大師，在漫天的房產關鍵字中，透過搜尋引擎找尋台灣房價，猶豫著是否展開購屋計畫，Google大師在0.41 秒中為你彙整712,000 項搜尋結果，資訊爆炸的時代、紛亂的市場氛圍，買或不買？ 什麼時候是買點？ 要買又要買哪裡呢？買公寓好還是大樓好呢？由於華人特殊的社會風氣，大家對於有土斯有財的概念並不陌生，老一代的觀念...

哪些建商才算得上『大咖』？這個問題恐怕很難回答，因為答案年年大不同！就如同二○一五年十大建商排行一樣讓人錯愕，有數家被認為大咖的建商，竟然無緣進榜……住展雜誌市調人員每日在北台灣各行政區進行建案調查，詳細蒐集每一筆建案資訊，因此每年度能夠統計北台灣所有建商推案金額，並作出推案量排名，簡稱為『十大建商』。十大建商排名透露出建商業務量的多寡，誰能稱得上『大咖』，從排名上就能夠清楚明暸。此外，台南二○六震災爆發出『一案建商』的問題；所謂一案建...