AI進駐苗栗房市！聯發科、聯詠百億投資催生「銅鑼新矽谷」 聯發科宣布斥資百億元在苗栗銅鑼科學園區興建資料數據中心，聯詠也跟進規劃研發運算中心，加上台積電可能投資900億元設立先進封測廠，三大科技巨頭的進駐讓苗栗一躍成為「桃竹苗大矽谷」計劃的核心戰場。這波科技投資熱潮不僅改寫苗栗產業面貌，更為當地房市注入強勁動能，後龍高鐵特區、銅鑼等地房價已開始反映這股趨勢。   科技廊道南移 苗栗房市迎來黃金交叉 在央行第七波信用管制引發的「金龍風...

北台6月4成建案『零成交』 專家示警：冷風恐吹到年底 走進北台灣各大新建案接待中心，銷售人員比看屋客多的景象已成常態。根據住展雜誌最新調查，6月北台灣新建案市場陷入「雙殺」困境：平均每周來客組數暴跌至15.7組，成交組數更只剩1.1組，創下近一年次低紀錄。 更驚人的是，全區高達4成建案整月「掛蛋」零成交，連台北市精華區都難逃這波寒流，松山、信義等蛋黃區建案銷售人員苦等不到客人上門。這股冷風不僅吹熄建商推案熱情，更預示著房市最冷的夏天即將...

夫妻自住3戶上限怎麼算？囤房稅新制『分開計稅』關鍵解析 「夫妻共有5間房，囤房稅到底該怎麼算？」隨著7月房屋稅單陸續寄發，臺南市財政稅務局接獲大量民眾詢問，在「全國歸戶」新制下，夫妻與未成年子女的自住優惠該如何認定？超過3戶的部分又該如何課稅？稅務局近期特別釐清，夫妻自住房屋雖可合併計算3戶上限，但超出部分的非自住房屋將「分開計稅」，且適用全數累進稅率，讓不少多屋族驚覺節稅規劃必須更精打細算。    現行房屋稅制對自住與非自住房屋...

全聯旗艦店進駐台中海線！梧棲新市鎮「月租45萬」 人口紅利帶動區域升級  台中海線房市迎來重大利多！位於梧棲區四維西路、大仁路二段的905坪土地，近期興建完成一棟919坪的盒狀建築，在地業者證實，全聯福利中心將進駐此處，月租金預估不低於45萬元。這不僅是海線新市鎮首間大型連鎖超市，更被視為區域發展成熟的關鍵指標，象徵人口紅利與商業機能正式到位。    「前店後廠」策略發酵 萬戶供給吸引零售巨頭 台中海線新市鎮中心以「前店後廠」的規劃聞名，...

中和預售單價衝122萬超車永和！大陳都更、秀朗重劃成下波百萬熱區 新北市房價天花板再度改寫！最新實價登錄揭露，中和指標預售案「漢皇方圓」14樓戶以每坪122萬元成交，不僅超越永和、三重，更直逼新板特區的122.9萬元紀錄，震撼市場。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，此一高價不僅刷新中和房價歷史，更反映中永和房市供需失衡與地段價值重估的趨勢。    此波創價建案具備三大關鍵因素： 品牌建商口碑、精華地段優勢，以及區域供不應求的結構性問題。...

文／朱福山 從黃色小鴨到吉伊卡哇，高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫，城市形象煥然一新，也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計，高雄四大指標性藝文景點中，以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼，3年預售價從每坪32.6萬元拉升至42.6萬元，漲幅高達30.6%，遠勝高美館、駁二與衛武營，堪稱高雄藝文宅代表。 高雄文化中心生活圈區內擁有不少明星學區與大量綠地，長期受到高學歷、公教族群青睞。圖／業者提供 四大藝文熱區比一比　文化中心房價漲最兇 ...

六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌  六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年累計交易量僅10萬195棟，年減26.6%，創下近8年新低。這場由「賣方怕吃虧、買方怕後悔」心理戰導致的市場僵局，已讓房市陷入急凍狀態。專家指出，交易量萎縮只是開始，隨著建商資金壓力加劇，下半年將進入「殺價取量」的主跌段，房價全面鬆動的拐點即將到來。    區域抗跌性出現...

現在房市受限貸令的限制，交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成為「最敢買」的年輕族群代表。 觀察2020年起，各年第一季的青年購屋佔比變化，受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息...

近年房市大熱導致房貸水位屆滿，中央祭出各限貸令來抑制，卻衍生一齣齣的亂象，估價師歸納出4大關鍵亂象，包含房貸條件溯及既往、高價宅總價門檻脫離現實、鑑價與放款標準錯亂，以及建商被迫變身銀行等，痛批罪魁禍首是政府，卻要全民買單，一意孤行將拖垮整體經濟與社會信任。 對於近日房市爆發的一連串問題，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，追根究底，罪魁禍首正是政府偏執的金融與房市政策，如今這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，包含購屋者...

根據房仲公會全聯會統計房仲會員家數資料，今年5月底房仲家數為7906家，半年來僅淨增加3家，相比近年每年淨增加400家以上，房仲展店近乎停滯，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，當房市多頭退燒，以往房仲快速展店的景象不再，隨著市場轉冷可能掀起一波關店潮，連傭金收入也因為削價競爭被迫銳減，可能重演2017年房市冰河期的慘況。 阿明在臉書粉專發文表示，從房仲公會全聯會統計數據能發現，全台每天新增1.2家房仲的榮景不再，隨著央行信用管制緊縮、...