房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

台南、高雄挾帶台積電設廠議題，近年成為焦點，但檢視實價登錄發現，今年4月份預售屋交易總數僅1筆，顛覆房市熱絡的刻板印象，根據專家說法，南二都的購屋族轉趨保守，主要受到升息及政策打房影響，但不只針對預售屋，連同成屋、中古屋市況也很冷清，呈現「新舊房都乏人問津」的低迷態勢，預期要等選舉等利空因素消退後，買氣才有機會陸續回升。 EBC地產王檢視內政部實價登錄平台，發現今年4月份台南、高雄的預售屋，交易加總僅1筆，地點是在台南新營的某3層樓透天，...

【網路地產王/綜合報導】 依據內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法第7條。 申請資格 （一）申請本專案支持金適用對象為國內有自用性質購置住宅貸款戶(以下簡稱借款人)，借款人與其配偶及未成年子女（以下簡稱家庭成員)應符合下列各款條件，且借款人應具備之條件及婚姻狀態，以112年2月28日為認定基準日，婚姻狀態依內政部戶政資料庫登錄資訊為準： 合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。 合計持有房屋1戶以內。 原始核貸金額，位於臺北市住...

位於國境之南的屏東風景秀麗、生活步調緩慢，房價也比主要都會區便宜許多，居住環境相當不錯，不過最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重。 屏東大樓交易 熱度持續攀升 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4%，透天厝的交易佔比略低於大樓華廈、僅為44.7%，反觀2017年、5年前，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8%、而大樓華廈僅36.4%，顯見屏東市民愈住愈小。對此，東森房屋家樂福加盟店店長王...

房市從全面多頭走向分歧，自住客重掌主場，交易熱區也重組洗牌。觀察台中市近一年來各季度買賣移轉熱區發現，前5大交易熱區中，除三大屯區常勝軍外，北區第1季交易量與第3高的南屯區只差1戶，烏日、清水則因建設利多釋出而後起直追。 根據台中市地政局網站資料，台中市今年第1季買賣移轉熱區前5名分別為北屯、西屯、南屯、北區、清水，其中排名第4的北區移轉棟數775棟，與排名第3的776棟南屯區，僅是1戶之差。   ▼台中今年第一季買賣移轉熱區，北區躍上第4高。...

將來銀行NEXT Bank昨(11日)宣布，因應疫情後的金融服務趨勢，推出全台首見可全線上申辦的房貸業務，亦是台灣首家開辦房貸業務的純網銀，首波試辦為期半年，主打房貸地板價，期待第一年放款金額能占總放款額的二分之一。 將來銀行表示，推出自貸高級感限期專案，只要在9月10日前申請成功、9月底前成功撥貸的前500名額，不論買賣或轉貸件，利率一律享有央行地板價（央行規範首購自住族優惠利率地板價為2.06%）以及全額補貼地政設定規費（規費為該不動產設定金額的千分之...

台中「文心愛悅」建案，10日發生高空塔吊臂砸落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷慘劇，興富發這三字再度躍上新聞版面成為熱議話題。商仲業者表示，興富發在業界堪稱「買地大王」，其精準的眼光帶動區域房價攀高，根本就是「天價製造機」。光是在2021年買地總額就超過300億元，不僅高於多數同業，同時也屢創新高，加上土地庫存豐沛能分擔風險，即使房市轉冷也不受影響，其精準的投資目光，便是在業界屹立不搖的關鍵。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，興富發的經營...

一名網友感嘆今年的房屋稅貴了許多：「去年房屋稅只要繳600多元，今年竟要繳3378元，比去年高5倍」但其他網友反稱「太便宜」，並指出新成屋的房屋稅都要上萬。 一名網友在論壇PTT發文，提到自己繳房產稅的經歷，表示自己有三間房產，第一間房產閒置無人，因此房屋稅跟去年一樣，第二間房產自住，但發現今年的房屋稅比去年高1.5倍，第三間房屋出租給別人，房屋稅從去年的600多元，今年一口氣漲到3378元，等於比去年多了5倍以上，令他感嘆「政府今年怎麼這麼搶錢？」也...

一名住在永康的網友表示，當地生活機能好，但到南科上班通勤時間太長，考慮是否該搬到南科周邊，又擔心犧牲生活機能而猶豫。對此，大多網友認為「選生活機能好才不後悔」。 一名在南科工作的網友發文提問，表示目前和老婆及兩個小孩住在台南永康東橋重劃區附近，老婆目前沒有工作，預計孩子未來會讀南科實驗中小學。雖然這個地點生活機能好，但是每天他到公司得要塞車約40至50分鐘，不塞車也要花20分鐘，這讓他開始思考，是否該全家搬到南科居住？ ▼原PO稱目前的住處...

高漲的房價讓不少人買房的年齡都往後推遲，近日有網友提問，假如40多歲了存款還不夠買房，該繼續努力，還是乾脆當租屋族就好？此話題引發兩派網友熱烈討論。 近日，有網友在臉書社團「匿名3公社」上發文，表示如果已經40多歲了，但還沒存夠買房的錢，還要繼續往買房的方向努力嗎？還是乾脆之後租房就好？並提出自己的猶豫之處：如果買房，要背負多年房貸，難免會擔心老了該怎麼辦？但如果繼續租屋，到了一定的年紀，也不知道還能租多久。他也問，租屋族對租屋的條件的...