樂屋網於7/25舉辦房地產投資講座，邀請新竹經驗豐富的蕭旭峰地政士分享新竹套房投資術，尋找與分析哪些區域與價位適合投資、正確的投報率計算方式、安全低風險的投資秘訣、新竹精選物件推薦…等內容，讓學員驚呼新竹的投資潛力，想包車前往看屋。 蕭旭峰指出：「投資一定有風險，所以要找抗跌的區域最為重要！」大台北雖然市場大，但成本過高，而新竹的工作機會僅次於台北，是他認為可以投資的地區。但新竹雖然只有三個行政區，卻有不同的發展與族群，蕭旭峰利用地圖將新...

1. 請問怎麼到浮洲合宜住宅接待中心？停車方便嗎？ 您可搭乘免費接駁車前往接待中心，往返台鐵板橋站北二門與接待中心。平常日早上8:40從北二門發車，最後一班是接待中心晚上19:00回車站，約每20分鐘一班車，假日末班車為晚上21:00從接待中心離開。 若您要開車前往，接待中心提供免費停車位，數量充足無需排隊等待。  2. 我現在去參觀就要決定選屋嗎？ 現在參觀是去了解合宜住宅的周遭環境、建設、建物與格局，待8/9抽籤確定選屋順序後，會有專人聯繫您，再將您喜歡的區...

永和地狹人稠，要能有新的建案真是少之又少，頂溪站隔著中正橋就到中正區，房價高居不下，這幾年只推出了超大坪數的同國富及仁愛101，三房選擇的雍河苑及忠孝麟居 ，捷運周邊則有很多套房房型，針對2房的格局在這區的市場上已經很久沒出現。 台北U2基地面積140坪，預計興建13F/2B的住宅預售屋，公設比31.5%，看準頂溪商圈的中小坪數需求缺口，除1F兩店面外，推出全2房一層4戶的格局，希望拉攏永和的小家庭與粉領族。  因為這樣的族群設定，所以在建材選用...

住商不動產企劃研究室統計，近五年來，台北市15坪 以下的套房，這幾年漲勢不如16 -25坪兇猛，甚至在單價表現上，16 -25坪大勝其他類型產品，漲幅高達六成五。■　套房迷思不再 均價漲幅輸兩房　　「15坪以下小坪數產品限縮貸款，是套房不再討喜的主因！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這讓資金轉往較不受貸款限制的 16坪以上標的，在總價迷思下，讓這些小宅單價也水漲船高。　　以整體漲幅來看，15坪 以下小套房漲幅最小，僅達38%，反而是坪數稍大的16 -35坪，價...

「最壞的時候過去了，今年會比去年更好！」遠雄集團董事長趙藤雄在總統馬英九連任成功後如此形容龍年的房產局勢，委靡不振的台灣房市似乎再現龍騰九天的一線契機。 但當前對於置產或是投資族群而言，要搶進馬英九連任後的房地產商機，可能必須先認清的是，在經過去年動盪的打房政策調整期後，整個房地產投資因環境條件變化，已經出現四個與過去截然不同的改變，如果沒想清楚應變之道，光用過去的投資模式去操作，就貿然出手，已經再難輕鬆賺到土地公財，甚至被套牢的機...

奢侈稅、歐美債信風暴衝擊及選前政治因素影響，房市呈現量縮價平 目前因為奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響(2012年1月14日立委與總統大選)，房市現況呈現量縮價平的局面，近半年房地產市場發展趨勢說明如下: 太平洋房屋表示:1.受奢侈稅影響，除5月底，房市交易短暫呈現量增外，普遍6~8月之該月比前一個月，大都呈現量縮情況，至9月則有止跌、小幅回升情況。2. ECFA及陸客自由行聯合效應，帶動辦公、店面效益與置產型投資之商機，商用不動產市場持續...

台中房市的前哨站『預售案』到底有沒有隨景氣逐流？在開價和成交價上變化又如何？首購族和第一次換屋族(首換)如何以有現的財力選擇好宅？台中房地產專家太子建設溫宗良和天下代銷周有倫提出看法和部份建議。大方向而言台中建地、農地與售預屋來客回溫成交速度行情仍出現緩漲現象，11月8號最精華區的七期重劃區市府抵費地標售出現大批建商追逐，以高於史上成交記錄標脫可獲證明。 ■　預售首購大樓600萬別墅七百萬 南區南屯嶺東太平新光最夯 　　太子建設溫宗良表示，去...

　這幾個月，房市買氣明顯下滑，真的是受到奢侈稅影響了嗎？根據房仲業者調查發現，將近7成的受訪者為了追求更好的生活品質想換屋，不過，卻受限於資金壓力，而遲遲無法行動！ ■　家中成員增加 四成民眾想換屋 　　HouseFun好房網針對有意換屋的民眾進行調查，促使國人有意換屋最大原因為「追求更好的生活品質」(49.8%)，而過往主要的換屋裡由「家中成員增加，空間不足」(37.5%)，反而落居第二，顯示換屋動機「今昔大不同」，不過，也有二成的人是基於「房子過於老舊」...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...

　　近來股市、金價暴起暴落，很多人身陷風暴，都不敢再把資金投入金融市場，在一片不景氣中，反而有不少投資客，把現金轉投房市，希望能殺出一片血路，民眾理財危機感持續攀升，連帶影響民眾購屋意願。 ■　50歲以上客層 危機入市購屋 　　「熟齡族選擇危機入市的傾向，越來越明顯！」。但中信房屋市場研究中心發現， 最近有購屋計畫的民眾，居然有44.6％為50歲以上的熟齡族，自備款比例更高達51.9％。其中，以投資理財為購屋目的者，高達3成2。 　　中信房屋分析，選...