年收入不到百萬，六都、新竹還能買房嗎？房產達人張惠山：首購族重心得往中小總價產品靠攏 【房市觀察／房產達人 張惠山 報導】 對許多年收入不到百萬的小資族來說，高房價早已成為心頭大石。近年六都與新竹房市熱度居高不下，尤其在限貸令與房貸利率上揚的背景下，「低薪族買房還有希望嗎？」成了近期網路社群與房市論壇熱議的焦點。 根據聯徵中心資料，2025年六都及新竹的房貸申請人中，年收入100萬元以下族群仍占比57%，雖然略低於2024年的58.7%，但仍是市場...

「現在該買房嗎？」社團一問戰火立刻開，賣厝阿明：關鍵是「你準備好了嗎？」  【M傳媒房產中心／報導】 滑進購屋社群，只要有人丟出一句「現在該買房嗎？」馬上就會引來兩派論戰：一派說「買了肯定套牢」，另一派說「再不買永遠買不起」，留言戰火連天。首購族陳小姐就說，她看了三天留言，從擔心變成恐慌，完全不知道該相信誰。 「賣厝阿明」直言：這兩派都對，也都不對。因為大家爭論的，其實是一個錯誤問題，真正關鍵不是房價漲或跌，而是「你自己準備好了沒...

去年買1500萬，今年隔壁1180萬入厝，我買在高點了嗎？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「去年年初買房花了1500萬，今年隔壁1180萬就有人入厝，我是不是買在高點了？」一位屋主在房市社團吐露心聲，立刻引發一堆共鳴。其實這種心情，不只是他一個人有，很多去年買房的人都在經歷同樣的震撼。 這位屋主說，去年市場熱絡，貸款也還算好談，他用自備款300萬、貸款1200萬，順利買到心儀的房子。當時1500萬覺得合理，現在才一年多，同棟同條件的鄰居成交價卻只要11...

買不起房，是因為房子太貴 VS 考不上台大，是因為台大分數太高？ | M傳媒 【M傳媒房產中心報導】 「買不起房，是因為房子太貴。」這幾乎是所有無殼蝸牛的共同心聲，聽起來合理又順耳，但其實這句話很可能完全偏離問題核心，甚至誤導對市場的認知。房產專家打了一個比喻：「如果考不上台大，是因為台大分數太高嗎？」這句話直接指出房市困境的本質，房價其實是一場殘酷的「排序遊戲」。 房價不是情緒，而是競爭結果 無論是頂尖大學的錄取分數，還是都會區的房...

社群媒體近日流傳「三寶媽靠房貸強迫儲蓄累積三千萬房產」的案例，引發不少有自住需求的租屋族高度關注，也讓許多人在租金逼近房貸月付時，開始重新評估由租轉買的可行性，使「租不如買」再度成為市場熱議焦點。然而，太平洋房屋中壢體育園區加盟店店東林長昇指出，購屋決策並非僅由單一因素推動，而是租金水準、自備款準備度、房屋總價與利率環境等多項條件交互影響後的綜合判斷。 林長昇表示，早期市場環境相對寬鬆，貸款成數高、利率低，使「月付等同租金」即...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。央行限貸令上路後，台灣房市面臨嚴峻考驗。不少民眾在交屋前夕突然面臨貸款成數下修、自備款暴增的資金斷鏈困境，預售屋「解約潮」因此擴大。許多買方最在意的問題是：預售屋解約流程怎麼走？15%違約金是不是一定要繳？本文將以數據與法規為基礎，整理預售屋解約的法規重點、標準步驟、解套路徑與談判策略，協助正準備交屋、貸款不如預期，或已被建商要求...

2026房貸新局：四大準備與三類客群攻略，現金與規劃最關鍵  【財經中心／專題報導】 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，踏入2026年，台灣購屋族將面對不同以往的金融環境。央行第七波選擇性信用管制持續發酵，銀行放款趨於審慎，而協助首購族的「新青安房貸」也將於7月進入2.0新階段。在資金緊縮成為常態的背景下，「現金」與「規劃」成為購屋成功的關鍵。 資金面：自備款要更充足 呂崑富提醒，過往準備20～30％自備款被視為安全線，但2026年銀...

買不起房就該認命？朱哥聊房市：與其抱怨房價，不如先認清自己在哪一個位置朱哥聊房市／M傳媒房產中心評論 台灣房市話題再度引爆社群，不論市場量縮、信用管制，還是少子化、景氣不確定性，「房價太高、年輕人怎麼買房？」依舊是網路上最常見的焦慮。然而，近日一篇出現在臉書《賣房知識家》社團的貼文，卻以毫不修飾的現實語氣，戳破不少人對房市的幻想，也意外引發大量共鳴。 該名網友直言：「買不起房就只有兩條路，拼命賺錢，或降低標準，世界上沒有又便宜...

告別「虛坪」！台灣房市迎來實坪改革，權狀單價將重新洗牌 【M傳媒房產中心報導】 歷經多年爭議，被稱為「告別買空氣」的虛坪改革終於邁出實質一步。內政部國土管理署正式將《建築技術規則》修正案送核，預計於2026年1月初預告。此舉意味著，長久以來因高公設比造成消費者「坪數虛胖」的現象，將迎來制度性的根本調整。   雙管齊下的改革路徑：從容積計算到權屬重構 本次改革旨在實現「實坪實售」，針對不同問題，兵分兩路修正兩大核心法規：   修正《建築...

房價落底還早？三成買家悄悄進場，其餘七成等「房市海嘯」 【M傳媒房產中心報導】 「現在買房，是撿便宜，還是接最後一棒？」這個問題，成了2025年底房市最常被拿出來討論的靈魂拷問。隨著交易量持續低迷、價格不再齊漲，市場氣氛明顯出現分裂。一邊是少數已開始低調進場的買方，認為修正已近尾聲；另一邊，更多人選擇按兵不動，等的是「再一波更大的下修」。   根據房市圈內觀察，目前真正敢於評估、出價、甚至成交的買方，大約只剩三成左右，其餘七成不是沒...