文／朱福山　攝影／黃威彬 圖／翻攝內政部長者換居影片 2026年，台灣正式邁入超高齡社會。當長壽成為常態，居住環境是否能支撐未來10年、甚至20年的生活品質，成為許多家庭開始面對的現實問題。老屋該更新，還是乾脆換一間新厝？這道選擇題，正逐步浮上檯面。 台北市、嘉義縣、南投縣、基隆市與屏東縣，已是人口老化程度最高的前五縣市；而六都中，65歲以上人口更占全台超高齡族群近7成。無論是都會核心或非都會區，高齡居住議題已成為...

文／朱福山　攝影／黃威彬 圖／翻攝內政部長者換居影片 2026年，台灣正式邁入超高齡社會。當長壽成為常態，居住環境是否能支撐未來10年、甚至20年的生活品質，成為許多家庭開始面對的現實問題。老屋該更新，還是乾脆換一間新厝？這道選擇題，正逐步浮上檯面。 台北市、嘉義縣、南投縣、基隆市與屏東縣，已是人口老化程度最高的前五縣市；而六都中，65歲以上人口更占全台超高齡族群近7成。無論是都會核心或非都會區，高齡居住議題已成為...

繼承合建房屋出售稅率大降！財政部放寬持有期間計算，45％慘稅變20％ 文／M傳媒房產中心 M編 財政部於115年4月21日發布一項對繼承人非常有利的稅務新規定。個人出售因繼承取得的房屋，如果是被繼承人透過「自地自建」、「合建分屋」、「都市更新」或「危老重建」所分配取得，在計算房屋持有期間時，原本只能併計被繼承人的「房屋持有期間」，現在放寬為可以併計被繼承人的「土地持有期間」。這項修正讓很多繼承案件的房地合一稅率，直接從45%降到20%。 用案例...

文、整理 電視部│圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司自地自建最大的困難往在於過程中各項「資源整合」，經常在建築師、營造廠與室內設計師之間反覆溝通，容易因為各領域專業的落差而感到力不從心。恆星設計鄧湘盈設計師深知屋主對於自地自建的困境，跳脫傳統室內設計公司定位，提供涵蓋建築、營造、室內裝修的全面規劃服務。相關影片： 自地自建全面服務 實現一棟心中的理想建築   自地自...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計、大久空間設計自地自建之所以令人嚮往，在於它不只是蓋一棟房子，而是從土地開始，重新描繪理想中的生活樣貌。從建築外觀、空間尺度到生活動線，每一處細節都讓家真正貼近一家人的日常節奏。本次透過兩款自地自建透天別墅，一座以大尺度豪宅展現建築層次與氣勢，另一座則透過日式飯店語彙，形塑靜謐放鬆的居住日常，呈現不同樣貌的自地自建生活提案。自地自建之所以令人嚮往，在於它不只是蓋一棟房子，而是從土地開始，重新描繪...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司考量屋主原先是居住在一棟透天宅，如今要轉換為平層住宅，設計師從屋主的成長背景與生活體驗的深度洞察，重新梳理生活節奏，為這座約百坪、3房2廳3衛、雙儲藏室的現代居所，描繪出一幅靜謐而奢雅的全新生活藍圖。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：靜謐奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、大板磚、超耐磨...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 權舟室內設計有限公司面對原始 25 坪的毛胚屋，權舟室內設計首先突破傳統格局束縛，公私領域比例重塑為核心策略，精準配置符合核心家庭需求的兩房兩廳兩衛配置。設計師運用本案 3.4 公尺的挑高優勢，採用開放式架構極大化公共空間的視覺深度，不僅彰顯了住宅的豪氣尺度，更讓光線與空氣在室內自由流動．透過異材質界定區域而非實體隔牆，成功達成視覺降噪的效果，為小坪數創造出超越實際坪數的寬廣感受，奠定沉穩而舒展的居家基調。Home Data...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 羽筑空間設計在當代建築語彙中，自地自建最迷人之處，莫過於能將屋主的生活態度精準轉譯為空間座標。這座坐落於新竹、坪數高達 100 坪的獨棟透天別墅，由羽筑空間設計操刀，自地自建從建築量體到室內格局，建構出結廬人境的禪意透天。建築外觀以洗鍊的灰白色調為基底，巧妙融入中式元素與傳統水磨石語彙，展現簡潔而不失人文底蘊的現代建築風貌。設計師深信建築與空間應是生活的表徵，透過大面積落地窗將四季遞嬗的自然光景引入室內，讓居住...

編輯 張若蓁 |圖片提供 羽境設計透天別墅擁有寬敞的空間尺度，並具備分層規劃的機能優勢，向來是許多高端屋主心中的理想居所。這間位於台中的 83 坪透天別墅，以優雅美式風格為設計主軸，巧妙融入中島吧台、瑜珈室、獨立更衣間等實用機能，讓屋主在親友歡聚與獨處的 me time 之間，取得恰到好處的平衡。Home Data 設計公司：羽境設計設計師：賴冠宇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：83/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：2人空間格局：四房主...

文、整理 電視部│圖片提供 優德設計公司本案最大的優勢，在於高樓層面向河景的開闊視野，邱鎮宇設計師此次將「景觀」視為空間的一部分，透過開放式客餐廚整合，串聯成一條完整的視覺軸線。從玄關進門開始，視線便能一路延伸至窗邊，光線、景色與生活場景自然交織，放大整體空間的尺度感與舒適度。Home Data 設計公司：優德室內設計設計師：邱鎮宇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：石紋板...