屋頂租給太陽能板業者收租金，地價稅優惠飛了？稅務局：符合「這條件」照享千二 【M傳媒／財經中心報導】 政府大力推動綠能，不少透天厝屋主會將屋頂出租給太陽能光電業者架設太陽能板，賺取額外租金。不過，有民眾擔心，這樣「收租金」的行為，會不會被國稅局或稅務局認定為「出租」或「營業使用」，進而取消自用住宅用地千分之二的優惠稅率？ 雲林縣稅務局製出：只要不涉及變更房屋「內部」使用情形，屋頂出租給太陽能板，仍可繼續適用地價稅自用住宅優惠稅率...

買大樓停車位想省地價稅？稅捐處：新增持分不會自動適用 9/22前要重新申請 【M傳媒／新聞懶人包】 買了大樓停車位，地價稅卻沒跟著省？ 高雄市稅捐稽徵處近期接獲民眾詢問，自己居住的大樓房屋所坐落的土地原本已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，隔年才購買同棟大樓停車位供自己停車，所增加的土地持分面積為何沒有一併適用地價稅優惠稅率？ 稅捐處表示，民眾原本房屋坐落土地雖然已適用自用住宅用地優惠稅率，並不代表新增的停車位土地持分會「自動」適用優惠...

他益信託也能省稅！財政部放寬自住稅率 符合條件地價稅、房屋稅都適用 【M傳媒／新聞懶人包】 財政部日前發布最新稅務令釋，放寬「他益信託」房地適用自用住宅優惠稅率的規定。新竹縣稅務局表示，民眾將自住房地辦理他益信託，如信託契約內容與實際使用情形均符合規定，仍可適用地價稅及房屋稅自用稅率，以維護家庭居住權益。 什麼是他益信託？ 稅務局說明，所謂「他益信託」，是指委託人與受益人並非同一人的信託型態。簡單說，就是你把房子信託出去，但享...

許多家長為了讓孩子擠進熱門額滿國中，選擇採取「寄戶口」或私下向親友租借戶籍的方式設籍。然而，隨著租屋補貼專案的擴大推動，大數據跨部會勾稽機制讓戶政與稅務資訊全透明，使傳統寄戶口行為暴露於極高風險中。本文將剖析寄戶口可能引發的「學籍遭取消」、「新青安或自用住宅房貸優惠被撤銷（波及親友或自身資產）」，以及「違反《戶籍法》虛報遷徙遭開罰」等三大陷阱，助您合規規劃子女教育與資產權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅...

外籍人士也能省地價稅！居留證視同戶籍 9/22前申請享2‰優惠 【M傳媒／台中報導】 外籍人士沒有台灣戶籍，是否就無法享有地價稅自用住宅用地優惠稅率？台中市政府地方稅務局表示，外籍人士如取得外僑居留證或就業金卡，其居留地址視同於該地辦竣戶籍登記，只要同時符合其他自用住宅用地要件，即可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。 居留證、就業金卡都可視同戶籍 地稅局說明，土地要適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，其中一項要件為土地所有權人本人、配...

新北房東想加入社宅包租代管怎麼辦？小編：先搞懂流程與注意事項 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編   很多新北房東聽到「社會住宅包租代管」，第一個反應都是：「是不是政府直接來租我的房子？」、「租金會不會被壓很低？」、「加入後是不是就不能自己管了？」   小編先說，社宅包租代管不是房東直接把房子租給政府，而是透過政府委託或核定的租賃住宅服務業者，協助房東媒合符合資格的房客，並提供出租管理服務。   房東最先要搞懂的是「包租」和「...

「不知道要申請」竟多繳好幾倍稅金！遷入戶籍沒做這件事 自住優惠直接飛了 記者／綜合報導 財政部去年5月首次開徵房屋稅2.0，只要將戶籍遷入自有住宅即可享1.2％自住稅率；地價稅自用住宅優惠稅率則為千分之二。然而，不少民眾卻發現，明明已經遷入戶籍，收到的稅單卻仍是一般稅率，稅金硬是貴了好幾倍。問題出在哪裡？原來自住優惠「不會自動生效」，必須主動向稅捐機關申請。 自住優惠申請才會生效 不少民眾多繳冤枉稅 根據現行規定，房屋稅2.0自住房屋除須...

「住辦合一」買到辦公室！新青安辦不下來 首購族夢碎 M傳媒／綜合報導   台中市一名首購族，日前購買號稱「住辦合一」的成屋，原以為可以申請新青安貸款，結果去銀行申辦時直接被拒絕，房屋登記用途是「辦公室」，不是「住宅」，核貸成數只有65％。資金瞬間斷鏈，成家夢碎。   市府接獲申訴後發現，不少民眾誤信廣告話術，忽略用途登記關鍵，導致權益受損甚至違法使用。消保官呼籲購屋前務必查驗謄本用途，避免踩入違規與貸款雙重地雷。   為什麼辦不了新...

文／謝曉菁 許多人為了讓孩子就讀明星學校，會向親朋好友詢問能否「借戶口」，但屋主往往為此陷入兩難，擔心答應後，會引來稅務或法律麻煩，拒絕又怕傷感情。對此，律師林明忠提醒，在借戶口之前，有幾個「法律坑」要注意。 對於有意願將戶口借給親朋好友登記，卻憂心稅金暴增，林明忠說道：「不用太擔心，其實沒那麼恐怖。」 他指出，網路上所述，將戶籍借出，房屋稅會暴增一事，是因為國稅局在看房屋稅時，會審查是否符合自用住宅稅率，而審查標準，就是「有無...

囤房稅2.0引爆「分戶潮」！25歲以下戶長10年暴增近一倍 新北佔四分之一 M傳媒／綜合報導 囤房稅2.0的效應正在發酵。根據內政部不動產資訊平台最新發布，2025年第四季全國25歲以下年輕戶長人數達21.38萬人，較2016年第四季的11.20萬人，10年增加10.18萬人，增幅高達90.89%，將近翻倍。 更值得注意的是，2025年第四季六都25歲以下戶長共有15.49萬人，占全國比重約72.45%。其中新北市年輕戶長人數最多，約3.81萬人，占全國比重約24.6%。換句話說，全國每4位年輕戶...