【住展房屋網/綜合報導】本月四日新竹縣議會通過《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》修正案，推翻兩年通過的「非自用住宅的差別稅率」，原提案周江杰與高偉凱兩位議員因而表態與提案同進退，將(於7月1日)辭去議員職務。針對此事，三年前發起露宿帝寶社運的巢運認為，此決議實為倒退立法，對新竹縣府與財政部的擺爛作為，提出譴責！ 巢運指出，新竹縣房地產炒作囤積盛行，竹北市房價更一路狂飆，至103年已是六都外「最貴」的行政區。然與頻創新高的房價形成鮮明對比的，是瀕...

【住展房屋網/綜合報導】自103年起開徵的囤房稅，雖由中央訂定，不過其實只做出定義及稅率範圍，實際稅率及課徵對象認定，仍是由地方政府決定之；因此才有台北市自行認定，建商未售出餘屋另適用不同稅率的情況。 而這幾年房市供給量相當大的新竹縣，該縣議會通過的版本原本是「非自住之其他供住家用房屋在二戶以下者，每戶稅率為房屋現值2％，持有三戶以上者，每戶為2.5％」。不過，新竹縣議會上週四通過房屋稅徵收率自治條例修正案，卻收回成命，刪除以上原本設定，改...

【住展房屋網/綜合報導】以照顧精密機械科技創新園區勞工就近居住的台中市勞工住宅，第一期的「新業誠家」200戶已於日前陸續交屋。因應勞工對平價住宅的迫切需求，台中市府再擇定精密機械園區社區用地，興建二期勞工住宅「新業宜家」，該案已於日前動土，預計興建520戶勞工住宅、190戶社宅，申請對象更擴大至精密機械園區、台中工業區、中科台中園區及家庭年收入低於中市平均所得的無自用住宅勞工。 台中市長林佳龍指出，市府透過與工業區廠商、建築界合作，在精密機...

【住展房屋網/綜合報導】日前媒體報導因台北市刻意調高國有地上權住宅開發案公告地價，造成地租暴漲。地政局特別澄清，公告地價配合中央合理化土地稅基政策依法調整，合理反映過去3年地價變動，不因國有、市有或私有而有所差別。為減緩公告地價調漲衝擊，市府多次建議中央地上權住宅地租應與公告地價脫勾，改依市場收益價格變動調整，使住戶負擔更為公平合理。 地政局指出，地租負擔重乃因地租年息率高於自用住宅稅率17.5倍。至於媒體報導「華固新天地」地上權住宅一...

有關土地增值稅，除了課稅基礎之外，接下來另一個議題，就是－稅率。土增稅的稅率，分為一般稅率以及特別(優惠)稅率：柒：土地增值稅一般稅率依據《土地稅法》第33條規定，土地增值稅之稅率，依下列規定：一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。二、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按前款規定辦理外，其...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。 陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準...

【住展房屋網/綜合報導】因台中市太平區沒有稅務機關，太平地政事務所與地方稅務局合作提供「地政稅務聯合視訊服務」，民眾只須將證明文件置於視訊畫面前，供稅務人員查對，並由稅務人員與申請人對談代填申請資料，就可申辦地價稅自用住宅稅率、身心障礙者免徵房屋稅、即時核(補)發各項課稅書證、其他稅務諮詢等項目。 台中市地政局表示，此項稅務視訊服務由太平地政事務所試辦，未來再視績效推行至全市。太平地政事務所主任黃冰如指出，該項政策源自於太平轄內無稅務...

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要針對自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。 該處表示，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更，導致不符規定或原本適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵，或改課地價稅；否則經查獲除應追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下的罰鍰。 稅捐處...

【住展房屋網/綜合報導】為因應全國地價稅調整，以及因土地重劃使地主稅負驟增等衝擊，台中市長林佳龍指出，市府已向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限，以及重劃地區內土地得延長減徵期間，並建議中央修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率、縮短調整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。 林佳龍進一步表示，台中市政建設的財源大部分涉及地政業務，尤其涉及土地資源的利用，像是「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式，讓市府不但可無償取得公設用地，更...