編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市都更5箭行動自即日起正式啟動！台北市政府今(7)日上午於召開「都更5箭 臺北無限」記者會，由市長蔣萬安親自宣布北市都更5箭行動自即日起正式啟動，市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項行動措施，加速推動危老重建，將台北打造成一座安居城市。 蔣萬安宣布「都更5箭」啟動 加速北市都更及危老重建(圖/台北市政府都更處) 蔣萬安表示，首先「降門檻」為今年3月3日公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 在介紹都更流程時，有稍微提到「更新團體」、「更新會」這些名詞，取代建商所扮演的角色，由社區自行組成的更新團體，自行辦理都更事宜，這個團體就稱為「更新會」。 更新事業實施者 由於申請人跟實施者並不一定為同一者，因此不論民間實施或政府實施，都有兩至三種的都更方式。譬如說，你為申請人，委託建設公司幫你辦都更，這時候，實施者就是建設公司。現在再來複習一下有哪些都更方式吧！ ● 都市更新實施者 定...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 都更，就是都市更新，針對老舊社區或屋齡超過五、六十年的公寓重新翻修的意思，由於翻新與對未來的期待值，房屋價格也跟著水漲船高，很多土地都是靠都市更新的方式取得的。都更有公辦都更與自辦都更兩種，不論採哪種形式，最終一定是土地價格的改變以及權利的變換。 都更不是機密，不是少數人或財團才能操作的，它是公開的訊息，只要上「內政部營建署都市更新網」查詢，隨時都能取得第一手資訊。都更也好，合建也罷，都是土地投...

【住展房屋網/綜合報導】原物料短缺造成價格大漲，新北市近年推動的都更案等工程，因此大受影響，據統計，新北市內危老、一般、簡易、防災都更及整建維護等工程項目，共計核准的691件，平均每3件就有1件卡關，預估約有200多件受影響。 近2年受缺工缺料影響，工程成本節節上升，平均漲幅在1至3成之間，有些工程更翻漲1倍，導致許多業者吃不消，有的甚至暫停施工。新北市政府觀察，其中自辦都更受影響最大，建商進場將面臨成本受限，導致進度停滯不前，雖已修法調整都...

【住展房屋網/綜合報導】新北市內屋齡達30年以上的老舊建物，計有多達76萬戶，占全市房屋超過4成，使民眾居住安全受到威脅。為加速老屋重建，新北住都中心近日公告，將與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會與新北市都市更新學會等5大專業機構，組成「新北都更大聯盟」，攜手擴大新北市都更量能。 為加速推動都更重建，新北市政府於今（2021）年1月率全國之先，成立新北住都中心，成為國內第一處地方層級的都更專...

預算有限買老屋，有機會等到都更嗎？什麼是都市更新？和危老重建差別在哪？為什麼都更案總是漫長？都市更新地區怎麼查？都更流程是怎麼進行的？讓我們用一杯咖啡的時間，解決買屋路上各種疑難雜症！【本集重點】01｜20 坪北市士林平房 64 萬？01:4202｜買老屋等都更很划算？什麼是都更？05:2203｜都更怕被佔便宜？都更形式有哪些？13:4904｜傳說都更一坪換一坪，是真的？18:4605｜危老是什麼？和都更差在哪？22:49 【一杯咖啡聊買房#44 各收聽平台】▌Apple ...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...

【住展房屋網/綜合報導】日前新北市土城工業區華南金舉行土城廠辦大樓上樑！響應新北市推動都更與招商一條龍帶頭辦理都更，華南金將帶動產業轉型成為企業資訊大樓及廠房大樓，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進土地更合理利用，延續工業區產業機能，是促進產業環境升級及工業園區繁榮的成功案例。 有鑑於土城工業區開發時間較早，區內廠房老舊，使建物結構耐震及防火安全不足，使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求，故本案實施者華南金資產...

台灣位於環太平洋地震帶上，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，就國家整體防災而言，存在危險老舊建築物耐震力不足之疑慮。老舊房屋普遍抗災抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，一旦發生地震、火災，後果更是令人不敢想像，生命及財產都將面臨相當大的威脅。 對民眾而言，汰換老屋最大意義在於居住安全獲得保障，尤其國內老舊房屋比例不斷攀升，加上部分地區土壤液化問題、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築，這類建築...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市成功一路聯宏社區正在商談都更的可能性，但日前，住戶王姓男子因支持都更改建，擅自拿走放在其他住戶信箱表達「反都更」的傳單，被控告涉嫌竊盜罪，基隆地檢署日前偵結，依竊盜罪將王男起訴。 據媒體報導，王男於去年8月3日行經社區信箱，看見反都更的傳單，便將傳單抽起，碰巧被其他住戶撞見，便報警處理。檢察官認為，王男意圖竊佔劉姓住戶信箱內傳單，因此將他起訴。 據媒體報導，聯宏社區大樓位於成功一路上，屋齡有37年，部分建...