文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 碳費即將開徵，綠色通膨即將引爆？先前有不動產業者宣稱，未來碳費開徵可能導致房價上漲15%至35%，引起市場眾多討論。不過環境部立刻出來釋疑，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，且台灣碳費費率目前仍待審議，部分房產業者宣稱徵收碳費將導致房價大幅上漲與事實有差距，而且即便碳費開徵，對房價的影響估計也僅約1%，不應做為房產漲價藉口。 相關新聞：綠色風暴來襲！鋼鐵廠開漲價第一槍 林正雄：房...

台股一開春大盤即站上萬八，牛氣沖天，樂翻股民，其中營建類股指數亦飆上高峰，昨（15）漲至430點，不到半年漲約3成，漲幅領先於大盤。不過馨傳不動產智庫觀察，外資持有的建材營造股比例遠不如半導體類股，未來該指數能否再創新猷，「可能要看內資臉色」。 龍年開紅盤！台股昨日在台積電領軍之下，早盤最高一度來到18725.47點，終場收18644.57點，創下歷史新高點，上漲了548.5點，成交量4926.95億元，其中外資買超562.57億元，為台股史上第5大買超。 營建類股走勢 ...

文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，對購屋族是一大誘因，但近期傳出疑似有銀行業者排斥，可能造成政策取消？對此EBC地產王諮詢公股銀行，業內人士反駁這項說法，就連房市專家也認為，新青安有活絡房市的效果，更有無法取消的理由。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期...

新青安優貸政策去年8月上路，讓原本消沉的房市注入強心針，帶旺下半年房市。根據財政部統計，累計八大行庫5個月來共承作了逾2.5萬名首購族、受理金額逾2千億元、撥貸額也將近1850億元。房仲讚「真的厲害！讓買方信心度增加」，曝最大隱憂是短時間擠出資金有限的買方，恐讓市場「竭澤而漁」。 青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（簡稱新青安優貸政策），貸款額度從原本最高800萬元拉高到1000萬元、寬限期從3年延長到5年、貸款期限也從30年拉長到40年，貸款利率由政府再...

文／林禹維　圖片／freepik 公寓大廈的停車位，可分為法定車位、增設車位、獎勵停車位三種不同車位。其中法定停車位為建設公司依照《建築技術規則》所應設立的最少停車位，現今不動產交易而言，建設公司通常會透過預售屋買賣契約，將屬於共用部分的法定停車位，以分管協議方式約定專用。但早期建設公司於銷售建物時，可能不會與區分所有權人訂定車位約定專用的分管協議，因此在經歷多次買賣後，經常會發生區分所有權人是否有停車位專用權的糾紛。 Q. 可否單...

A+地段，散步機捷A18站+高鐵 「宜誠建設」以深耕桃園30餘年的絕佳經驗，帶領消費者入主台灣最先進的國際之城，基地位於雙鐵共構的機捷A18站與高鐵旁，闊氣巨擘2,780坪超大型基地，而鄰近華泰名品城、X-Park新光影城、COZZI和逸飯店及IKEA旗艦店的優勢，宜誠「世界極」以完美地段穩居青埔機能核心。 IKEA旗艦店 熱鬧滾滾的青埔，除了原有的桃園棒球場、台灣高鐵探索館、Global Mall之外，桃園市立美術館群之中的『橫山書法藝術館Hengshan Calligraphy Art Cent...

「營建業是最委屈的行業」、「很多建商已經被打壓到快無法生存」、「什麼都漲！建商只剩一條路，就是倒閉」，中華民國不動產聯盟總會昨（27）日召開會員大會，各方理事長大吐苦水，中華民國建商公會全聯會榮譽理事長、麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平，「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。 近年政府為抑制房價、平息民怨，陸續祭出許多打炒房政策，也讓房產業者苦不堪言，昨日中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄便批評多項打房政策「疊床架屋...

近年企業大舉設廠擴廠、購置不動產，根據金融聯徵信中心資料顯示，近年企業購買不動產的貸款餘額快速走高，到今年7月累積已逾5兆元，是統計以來新高。不過近一年只增加2914.2億元，連兩年減少，年減金額創近5年新低，顯見企業購地腳步有放緩跡象。 近年不乏企業大手筆購置不動產的動態，根據金融聯徵信中心的企業跟銀行貸款用途資料顯示，企業購買不動產的貸款餘額確實快速走高，到今年7月為止，累積購置不動產貸款餘額已高達5.040兆元，是有統計來新高。 企業熱衷購...

根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達34%，統計前11月個人房地合一稅收已達348億元，有機會超過去年的382億元，再創歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有三個因素，第一，2016年後買進的房屋數量越來越多，日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加，第二，2016年後買進的不動產價格大幅升值，第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間，這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多，但同時間市...