潤弘精密今(31日)舉行股東會，現金股利每股配發10元，創下歷年新高，根據潤弘說法，在手案量累計超過2百億元，今年業績無虞，還透露因應營造缺工問題，公司已在探索AI領域，包括3D列印等相關技術，希望能減輕營造成本開支。 潤弘精密去年營收245.83億元，年增15.2%，淨利20.61億元，年增幅11.9%。EPS（每股純益）11.14元，不僅優於去年的9.96元，此外每股配發現金股利10元，兩項紀錄皆創公司歷史新高。   根據潤弘此前說法，預鑄工法受到科技大廠、政府住都中...

台北市國宅有不少坐落於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修，但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價，此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇，新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此未來價值備受期待。 地段彰...

Array 文／梁博超 台北市國宅有不少坐落於精華地段，但礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修；但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價。此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇。新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此...

針對立法院三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天說，這是好政策，建議政府加速訂定相關子法，希望能給建商至少2%的容積獎勵，因為對多數建商來說，太陽能板及儲能設備的成本太貴，「一定要有獎勵，沒獎勵應該沒有人想做」。 立法院昨天三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建、增建及改建符合一定條件的建築物，屋頂應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備。但相關子法...

彰化市公所近期提案追加預算，用來辦理規劃市立殯儀館增建設施，一旦提案通過，彰市將迎來第一座火葬場，部分民眾憂心影響房價，對此專家指出，彰化土地稀少，火葬場選址地點可能會在都市外圍，依照往例殯葬設施會讓周邊房價便宜將近1成，倘若火葬場設立，可能成為下一個房價凹陷區，對彰化房市有顯著影響。 避免市民舟車勞頓 追加預算設火葬場   彰化市代會近日召開臨時會，市公所提案追加1400萬元預算，用來辦理「彰化市立殯儀館增建設施先期規畫案」，計畫...

根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，北市30年以上的房子占比更高達72%，至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市的屋齡老舊，加上缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴   關注房市的民眾，相信近期應該都有發現，近來地上權招標案表現都不盡人意，例如：國產署今年國有土地地上權案開標，9標中就有4標流標，先前台北信義區「陸軍保養廠C基地案」，內湖區「內湖潭美段地上權案」等，都出現無人投標而流標的情形。由於這些地上權案，不乏位於精華區的標的，而對於紛紛出現流標的結果，筆者認為這是一個房市的警訊。 由於「有屋沒地」的地上權案，是解決高房價的折衷商品，也...

離島澎湖坐擁得天獨厚的自然風光，人潮湧入帶動旅宿的開設，使得澎湖成為全台旅宿密集度最高的地方，連帶驅動透天交易，透天平均價格也從2021年的每棟924萬元上漲到1,087萬元，漲幅約18％。 東森房屋澎湖光復加盟店專案經理許志豪26日表示，依據台灣旅宿網資料顯示，截至去年底，澎湖的旅宿業家數合計1,199家，若以澎湖的土地面積126.9平方公里計算旅宿業密度，相當於每平方公里就有9家旅宿業，是全台旅宿業密度最高的縣市。 許志豪指出，菊島旅宿密集度冠全台，...

即使平均地權條例修法對房市的衝擊逐步淡化，不過，房市交易動能持續低迷，根據內政部最新資料顯示，全台4月建物買賣移轉僅2.06萬棟，月減24.4％、年減28.6％；前四月買賣移轉為8.48萬棟，為六年來最低，年減幅達25.3％，年減幅為史上第四高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化，短期投機客退出市場，房市回歸供需基本面，加上4月新屋交屋潮暫時退卻，少了交屋潮挹注，抑制房市交...

Array 文／梁博超 根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，平均每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，台北市30年以上的房子占比更高達72%。至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。 50年老屋超過百萬戶！全台住宅平均屋齡竟高達32年(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市...