編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年繼捷運環狀線北機廠動工後，環狀線北環段工程招標再傳好消息！北市捷運局表示，新北市蘆洲區中山一路起沿集賢路至三重區重陽橋頭止的捷運興建工程，由皇昌營造取得最有利標資格，依採購法完成決標程序後，最快2023年3月開工。 皇昌營造為最有利標 負責招標施工的北市捷運局第一區工程處表示，環狀線北環段CF680B區段標工程，沿線共設3座地下車站（Y21站至Y23站）、3段潛盾隧道及1段中央避車線。歷經5次公告招標流標，...

后里身處台中的蛋白區，過去缺乏房市話題加持，房市表現相對平淡，但最近幾年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區，后里房市逐漸成為大眾關注的熱點。 后里住宅大樓年漲2成 透天反降15% 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前后里住宅大樓的平均總價約為1109萬元，與去年同期的905萬元相比，年漲幅超過兩成，與此同時，后里華廈的平均購屋總價也從去年的576萬元增加到717萬，漲勢同樣驚人。不過，進一步觀察實價登錄數據可以發現，后里透天厝的平...

近期房市吹冷房，漲勢已見收斂，加上央行拳打炒房、《平均地權條例》初審過關，不少人好奇如今還有沒有機會靠短線炒房賺一筆？知名作家吳淡如則提醒，如今房市面對的不僅是升息帶來的影響，還有央行信用管制的衝擊，尤其是1類人，未來恐怕會被套牢很久。 央行調控房價出殺招 不只升息衝擊房市 吳淡如除了文筆好，還擁有精準的投資眼光，並擁有豐富的買房經驗，她近期則在臉書列出一張簡單明瞭的表格，分析目前5大購屋貸款條件，除了針對「公司法人購置住宅貸款」限制...

禁止預售屋換約的《平均地權條例》修法草案今（21）日將排審，將對預售屋市場造成衝擊，專家直言「投資客絕對死一片」，也因應資金將坐牢的後打房時代，建議挑選抗跌精華區，並選擇有優付方案及相對低總價的建案，或是即將完工的結構案，讓資金效益最大化。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋禁換約 資金坐牢3~5年 「打炒房草案一旦通過，不管是即刻實施或明年7月才上路，對於預售屋一定都是很大的衝擊！...

【網路地產王/綜合報導】給孩子最好的環境，是每位家長的心願，投入大量時間與資源，只盼提供一個適合且優良的學習環境給孩童，學風鼎盛、教學優質的明星小學，總會成為額滿學校，想讓孩子進入就學，則需提早入籍學區住宅，卡位入學資格。 不僅卡位明星學區，能當明星學校的鄰居，更是家長們的首選，尤其國小學童上下學的接送，天天考驗著家長們的時間管理，能住在學校旁，不僅省卻通學時間，更能安心讓孩子自行上學，因此明星學校周邊的住宅，在房屋市場上總是熱銷保證...

央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「賣厝阿明」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 ●2022年末最新房貸利率 首購：1.935％ 第二戶：2.225％ 第三戶：2.345％ ▼（圖／賣厝阿明提供） ★【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？權值股冬眠小股賺紅包？★ ●公司買房限制 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市行二行三公辦都更案19日舉行簽約典禮，由冠德建設擔任投資人，全案分「行二行三」與「臨沂段」兩基地，總面積約2.1公頃，引入民間資金約230億元，預計2024年開工、2029年完工，打造商辦及住宅大樓。 內政部代理部長暨國家住都中心代理董事長花敬群表示，行二行三自2003年即規劃為行政園區，因土地公私持有產權複雜，歷經數十年協調與整合未果，現在透過國家住都中心居中協調，以採取「跨區權利變換」的創新方式，合併...

近期不動產交易放緩，但黃金區段的商用不動產仍受矚目。統計2022年桃園的「樓店」交易，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬。 桃園金店面第一名  坐落是青埔特區 「國際金融雙星」1樓店面同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130至142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。 ★【理財達人秀】跳空跌 熱門股急殺要逃？萬...

《平均地權條例》修法草案即將在本週三（21日）進立法院排審，今（19）日內政部代理部長花敬群，出席國家住都中心主辦的台北市中正區「行二行三公辦都更」與冠德建設簽約記者會後，提及與立委有進一步溝通，「現階段大家還算支持」。冠德建設董事長馬志綱對此則表示，國家用宏觀角度在看房產發展，產業界要調適。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立委還算支持 希望草案當天能完成 俗稱打炒房5招的《平均地權條...

遭擱置多時的平均地權條例修正案（打炒房條例），傳出本周21日將排審，房地產業界如臨大敵、中小建商挫咧等。中華民國不動產公會全聯會理事長楊玉全表達強烈反對此次修法，並建請政府取消打房措施。 楊玉全指出，最近建商最擔心銀行抽銀根，尤其年底將屆，各地都傳出有中小型建商已借不到錢、或銀行融資愈來愈嚴格，在各項打房政策下，若平均地權條例再修法，恐將讓許多中小型建商「內傷慘重」，形成壓垮建商最後一根稻草！政府等於是在幫大財團「清理戰場」，讓大者恆...