房市雖面臨打房及升息壓力，惟台中房市受惠投資、交通與建設等動能推升，剛性需求不減；其中，科博館、草悟道周邊總價3,000萬元以上的住宅，近一年成交121戶；其中，4,000萬元以上的豪宅就高達63戶。 鄉林不動產研究室指出，台中房市看淡不淡，今年928檔期推案量上看千億元，呈現「外冷內熱」。 向來土地稀缺的科博館、草悟道，向來以綠園道的開闊視野、大棟距的高級住宅區，吸引在地富豪置產，該地段歷經30年以來，少有新案推出，近兩年因海外台商回流，再度聚焦在老...

【網路地產王/綜合報導】說到石門水庫生活圈，不少人一定想到以休閒、養生為主。其實自從高原交流道通車，龍潭石門特區早已受到許多首購族群的關注，尤其國道沿線城市，如桃園、三峽，土城，中永和甚至台北市等民眾至龍潭購屋，顯示台北-龍潭一日生活圈已然形成。 舒適的宜居氛圍，加上僅約10分鐘的高原交流道，型塑生活隨心的「石門特區」。 除了約3分鐘車程即可達到的三坑國小、石門國中雙校園，翠綠山林是孩子最好的玩伴。小人國、六福村，雙樂園為鄰，大人小孩都開心...

【住展房屋網/綜合報導】國民黨23日召開記者會，指控民進黨雲林縣長參選人劉建國位於雲林縣斗六市的競選總部，是違法使用農地，而且時間長達十年之久。農地依法只能興建農舍，且面積有一定限制，為何農地可以長出建物？請劉出面說明。 劉建國競選總部發言人張維崢則表示，十年前合法向地主承租，主體建物原本就有，是合法的現行建物，不曾做任何變動，歡迎相關單位來現場勘查，以正視聽。並表示感謝北市議員關心雲林縣的公共事務，但也請以同樣標準來檢視雲林縣長張...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日再度宣布升息半碼，引發各界不少關注與討論，除日益高漲的房價之外，購屋民眾勢必面臨升息所帶來的還款壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成認為，房貸利率只要還維持在4％以內，都還算是低利率，並不會直接衝擊房市。 近年來政府為落實「居住正義」的概念，持續端出調控市場房價的政策，對此謝坤成強調，與其「管制」市場，政府更應該做的是「管理」市場，因為房市是忠實反映國家經濟的基本面，政府應該尊重...

【住展房屋網/綜合報導】據統計，新北市有80座民有市場，約24座屋齡超30年，早期早期「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」規定，必須獲得100％地主同意，才能推動改建。市府在今年1月修正細則，放寬土地所有人同意比例，管轄內有6處民用市場正在都更。 不過相比較其他城市，新北管轄內市場用地容積率僅有240%。地方表示，民間考量都更後坪數換算少使意願偏低，希望政府能夠放寬容積標準。新北市都更處表示，民有市場可用一般都更容積獎勵，配合容積移轉提升容...

買房送書香！自住客當道之際，社區圖書館躍居為最熱門公設之一，建商近來紛紛邀請台灣蔦屋書店、誠品、天下遠見、及獨立書店，進駐住宅社區，打造精品級的閱讀沙龍、私人圖書館，既受親子客層青睞，更為銷售、品牌形象、甚至房價附加價值，都可帶來加分效益。 最近從北到南的預售新案，掀起一波建商、知名書店的合作熱潮，從誠品、台灣蔦屋書店、紀伊國書店、天下遠見文化，到知名獨立書店或類獨立書店如一本書店、青鳥書店等，都成為建商力邀的合作新寵，掀起話題。...

【住展房屋網/綜合報導】「豐邑菁科城」與「豐邑菁科2 MAX」由豐邑機構興建，為大規模造鎮計畫，近期此建案已陸續完工落成，並回饋10%戶數的「建功1號好宅」社會住宅給予台中市政府，並創下2房含家具家電共9000元的超優惠租金價。 據了解，該建案最初訴求是針對首購的年輕家庭，當時2~3房含車位約在700萬~千萬元左右，對家庭客而言頗具吸引力，而目前換約行情已漲至3字頭，同樣房型要價千萬至1500萬之間，價差十分明顯。從整體區域房價來看，此建案所在的南屯嶺東仍...

【住展房屋網/綜合報導】長期以來，新竹市民每天都要面對交通嚴重壅塞的亂象，隨著市長選舉將至，交通問題再度引發熱議，針對輕軌是否繼續推行，市長參選人各有不同的看法。 沈慧虹承諾將延續施政，未來續推輕軌。沈慧虹表示，輕軌是新竹市交通的重要變革，除了具備準時、安全舒適的優點之外，並可以有效紓解園區上下班人潮，學生、長者與行動不便者都能自由出行，加上步行城市、公車路線優化、先導公車及設置YouBike等配套措施，未來更可結合智慧和綠色大眾運具，串...

中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成指出，房市與經濟成長率具高度關聯性，政府不該過度干預、破壞市場機制，贊成政府「管理」市場而非「管制」市場！ 談到政府一連串的打房手段，就是為了實現「居住正義」，謝坤成直接戳破這層遮羞布，認為「人人擁房根本是假議題」！ 市場上確實有部分人士認為，政府打炒房是為了實現「居住正義」，謝坤成反問：「若住在環境差、建築用料不安全的地方，就算人人擁房，這樣也是居住正義嗎？！」 萬群地...

中台灣代銷龍頭：房貸利率4%內不用怕 面對房價高漲，央行22日再度宣布升息半碼，讓不少房貸族感受到壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、中台灣最大的房地產代銷業者-萬群地產董事長謝坤成認為，房貸利率在4％以內，都還算是低利率，根本不會影響房市。 謝坤成反而強調，淨零排碳已成為全球熱門議題，「台灣一旦實施碳關稅，對建築業將是災難，房價漲幅一定很大」！ 房貸地板價 將拉至1.81%8月房貸、土建融餘額年增率 雙降 由於房市多空拉鋸戰...